Direct naar de inhoud
Logo van WVK Makelaars Voorburg

Lusthofstraat 18

2271XV Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 6.069

Fotogalerij

Lusthofstraat 18 Voorburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERN, ENERGIEZUINIG HOEKHUIS (BOUWJAAR 2007) MET ENERGIELABEL A, VOORZIEN VAN 23 ZONNEPANELEN, VLOERVERWARMING DOOR HET HELE HUIS, HR++ BEGLAZING EN EEN UITGEBOUWDE WOONRUIMTE AAN DE ACHTERZIJDE. Deze royale woning van ca. 173 m² biedt vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime tuin met achterom, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie nabij de Herenstraat in Oud-Voorburg. Deze eigentijdse twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een sfeervolle straat op loopafstand van basisschool De Lusthofschool, diverse middelbare scholen, winkels, horeca en markten in het historische centrum van Voorburg. Nabijgelegen parken zoals Vreugd & Rust, Park Middenburg en Huijgens' Hofwijck bieden volop recreatiemogelijkheden. Dankzij gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen is Den Haag binnen 10 minuten bereikbaar, Rotterdam in 20 minuten en Amsterdam in circa 40 minuten. De woning is vanaf de bouw uitstekend geïsoleerd en voorzien van alle moderne wooncomfort. Naast vloerverwarming op alle verdiepingen is er een krachtige Cv-ketel (2020), mechanische ventilatie (gereinigd en onderhouden in 2019), airconditioning op de eerste verdieping en een hoogwaardige keuken met uitgebreide inbouwapparatuur. De zonnige tuin is uitgerust met een beregeningssysteem, tuinverlichting, buitenkraan, elektra punten en een ruime schuur met vliering. Indeling: Begane grond: Voortuin met oprit voorzien van laadpaal (11 kW, geplaatst in 2020). Entree woning via de ruime entree met hal, meterkast, trapopgang en een toiletruimte met fontein. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, recirculatie-afzuiging, stoomoven, combioven, koffiemachine, vaatwasser en een Quooker. Aan deze achterzijde is de woning tevens uitgebouwd, waardoor er een royaal oppervlak is ontstaan. Via dubbele openslaande deuren is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met apart toilet en fontein. Aan de voorzijde een ruime hoofdslaapkamer, aan de achterzijde twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Airco aanwezig in de slaapkamers, met twee buitenunits. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot de tweede badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, aansluitingen voor wasmachine-/droger, mechanische en natuurlijke ventilatie. De vierde volwaardig slaapkamer maakt deze verdieping compleet. Vliering: De vliering biedt extra bergruimte van ca. 20 m2 met een nok van ca. 2.65 m. Tuin: De zonnige en fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren en een zij-ingang. Uitgerust met beregening, verlichting, buitenkraan en elektra. Achterin de tuin staat een degelijke schuur met betonnen vloer, metselwerk, elektra en een praktische vliering. Bijzonderheden: • Ca. 173 m2 woonoppervlak • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 2007 • Energielabel A • 23 zonnepanelen (ca. 6,5 MWh per jaar) • Volledige vloerverwarming • HR++ glas • Airco op eerste verdieping • Recent onderhoud gedaan van de airco's (2025) • Moderne keuken met luxe apparatuur • Twee complete badkamers • Voorzien van laadpaal op eigen terrein (11 kW) • Tuin met zij-ingang, beregening, verlichting en schuur met vliering • Rustige en kindvriendelijke locatie nabij de Herenstraat • Meetinstructie conform BBMI norm Een instapklare gezinswoning op een ideale plek in Voorburg, waar modern comfort en klassieke sfeer samenkomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
653 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta ACE 40C (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2271

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.