Aller directement au contenu
Logo de WVK Makelaars Voorburg

Lusthofstraat 18

2271XV Voorburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 6.069

Galerie de photos

Lusthofstraat 18 Voorburg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERN, ENERGIEZUINIG HOEKHUIS (BOUWJAAR 2007) MET ENERGIELABEL A, VOORZIEN VAN 23 ZONNEPANELEN, VLOERVERWARMING DOOR HET HELE HUIS, HR++ BEGLAZING EN EEN UITGEBOUWDE WOONRUIMTE AAN DE ACHTERZIJDE. Deze royale woning van ca. 173 m² biedt vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime tuin met achterom, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie nabij de Herenstraat in Oud-Voorburg. Deze eigentijdse twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een sfeervolle straat op loopafstand van basisschool De Lusthofschool, diverse middelbare scholen, winkels, horeca en markten in het historische centrum van Voorburg. Nabijgelegen parken zoals Vreugd & Rust, Park Middenburg en Huijgens' Hofwijck bieden volop recreatiemogelijkheden. Dankzij gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen is Den Haag binnen 10 minuten bereikbaar, Rotterdam in 20 minuten en Amsterdam in circa 40 minuten. De woning is vanaf de bouw uitstekend geïsoleerd en voorzien van alle moderne wooncomfort. Naast vloerverwarming op alle verdiepingen is er een krachtige Cv-ketel (2020), mechanische ventilatie (gereinigd en onderhouden in 2019), airconditioning op de eerste verdieping en een hoogwaardige keuken met uitgebreide inbouwapparatuur. De zonnige tuin is uitgerust met een beregeningssysteem, tuinverlichting, buitenkraan, elektra punten en een ruime schuur met vliering. Indeling: Begane grond: Voortuin met oprit voorzien van laadpaal (11 kW, geplaatst in 2020). Entree woning via de ruime entree met hal, meterkast, trapopgang en een toiletruimte met fontein. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, recirculatie-afzuiging, stoomoven, combioven, koffiemachine, vaatwasser en een Quooker. Aan deze achterzijde is de woning tevens uitgebouwd, waardoor er een royaal oppervlak is ontstaan. Via dubbele openslaande deuren is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met apart toilet en fontein. Aan de voorzijde een ruime hoofdslaapkamer, aan de achterzijde twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Airco aanwezig in de slaapkamers, met twee buitenunits. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot de tweede badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, aansluitingen voor wasmachine-/droger, mechanische en natuurlijke ventilatie. De vierde volwaardig slaapkamer maakt deze verdieping compleet. Vliering: De vliering biedt extra bergruimte van ca. 20 m2 met een nok van ca. 2.65 m. Tuin: De zonnige en fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren en een zij-ingang. Uitgerust met beregening, verlichting, buitenkraan en elektra. Achterin de tuin staat een degelijke schuur met betonnen vloer, metselwerk, elektra en een praktische vliering. Bijzonderheden: • Ca. 173 m2 woonoppervlak • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 2007 • Energielabel A • 23 zonnepanelen (ca. 6,5 MWh per jaar) • Volledige vloerverwarming • HR++ glas • Airco op eerste verdieping • Recent onderhoud gedaan van de airco's (2025) • Moderne keuken met luxe apparatuur • Twee complete badkamers • Voorzien van laadpaal op eigen terrein (11 kW) • Tuin met zij-ingang, beregening, verlichting en schuur met vliering • Rustige en kindvriendelijke locatie nabij de Herenstraat • Meetinstructie conform BBMI norm Een instapklare gezinswoning op een ideale plek in Voorburg, waar modern comfort en klassieke sfeer samenkomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
228 m²
Contenu
653 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta ACE 40C (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2271

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.