Jump to content
Logo of WVK Makelaars Voorburg

Lusthofstraat 18

2271XV Voorburg • Zuid-Holland

Sold

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 6.069

Photo Gallery

Lusthofstraat 18 Voorburg
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

MODERN, ENERGIEZUINIG HOEKHUIS (BOUWJAAR 2007) MET ENERGIELABEL A, VOORZIEN VAN 23 ZONNEPANELEN, VLOERVERWARMING DOOR HET HELE HUIS, HR++ BEGLAZING EN EEN UITGEBOUWDE WOONRUIMTE AAN DE ACHTERZIJDE. Deze royale woning van ca. 173 m² biedt vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime tuin met achterom, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie nabij de Herenstraat in Oud-Voorburg. Deze eigentijdse twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een sfeervolle straat op loopafstand van basisschool De Lusthofschool, diverse middelbare scholen, winkels, horeca en markten in het historische centrum van Voorburg. Nabijgelegen parken zoals Vreugd & Rust, Park Middenburg en Huijgens' Hofwijck bieden volop recreatiemogelijkheden. Dankzij gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen is Den Haag binnen 10 minuten bereikbaar, Rotterdam in 20 minuten en Amsterdam in circa 40 minuten. De woning is vanaf de bouw uitstekend geïsoleerd en voorzien van alle moderne wooncomfort. Naast vloerverwarming op alle verdiepingen is er een krachtige Cv-ketel (2020), mechanische ventilatie (gereinigd en onderhouden in 2019), airconditioning op de eerste verdieping en een hoogwaardige keuken met uitgebreide inbouwapparatuur. De zonnige tuin is uitgerust met een beregeningssysteem, tuinverlichting, buitenkraan, elektra punten en een ruime schuur met vliering. Indeling: Begane grond: Voortuin met oprit voorzien van laadpaal (11 kW, geplaatst in 2020). Entree woning via de ruime entree met hal, meterkast, trapopgang en een toiletruimte met fontein. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, recirculatie-afzuiging, stoomoven, combioven, koffiemachine, vaatwasser en een Quooker. Aan deze achterzijde is de woning tevens uitgebouwd, waardoor er een royaal oppervlak is ontstaan. Via dubbele openslaande deuren is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met apart toilet en fontein. Aan de voorzijde een ruime hoofdslaapkamer, aan de achterzijde twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Airco aanwezig in de slaapkamers, met twee buitenunits. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot de tweede badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, aansluitingen voor wasmachine-/droger, mechanische en natuurlijke ventilatie. De vierde volwaardig slaapkamer maakt deze verdieping compleet. Vliering: De vliering biedt extra bergruimte van ca. 20 m2 met een nok van ca. 2.65 m. Tuin: De zonnige en fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren en een zij-ingang. Uitgerust met beregening, verlichting, buitenkraan en elektra. Achterin de tuin staat een degelijke schuur met betonnen vloer, metselwerk, elektra en een praktische vliering. Bijzonderheden: • Ca. 173 m2 woonoppervlak • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 2007 • Energielabel A • 23 zonnepanelen (ca. 6,5 MWh per jaar) • Volledige vloerverwarming • HR++ glas • Airco op eerste verdieping • Recent onderhoud gedaan van de airco's (2025) • Moderne keuken met luxe apparatuur • Twee complete badkamers • Voorzien van laadpaal op eigen terrein (11 kW) • Tuin met zij-ingang, beregening, verlichting en schuur met vliering • Rustige en kindvriendelijke locatie nabij de Herenstraat • Meetinstructie conform BBMI norm Een instapklare gezinswoning op een ideale plek in Voorburg, waar modern comfort en klassieke sfeer samenkomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
228 m²
Content
653 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta ACE 40C (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2271

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.