Direkt zum Inhalt
Logo von Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Oosteinde 39

2271EC Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Mares Makelaars

€ 1.410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.050

2 % Übertragungssteuer (€ 28.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.440.050

Kaufpreis /m²: € 6.238

Fotoalbum

Oosteinde 39 Voorburg
Bild 86
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een parel! Eindelijk weer eens een prachtig gerenoveerd statig en riant familiehuis met allure, ruimte en karakter te koop aan het Oosteinde! Dit is écht zo'n huis waar je direct verliefd op wordt. Dit herenhuis telt maar liefst 7 slaapkamers, ruime kelder, 2 badkamers, heeft een zonnige diepe achtertuin met veel privacy én een energielabel B. Ligging en woonomgeving: Aan het Oosteinde, één van de allermooiste lanen van Voorburg, met een diversiteit aan karakteristieke herenhuizen en een groene uitstraling. Hier woont u rustig, maar toch met alle voorzieningen dichtbij. Het historische centrum van Voorburg ligt op loopafstand met goede restaurants, leuke winkels, speciaalzaken en gezellige terrassen. Ook zijn er veel parken en speelvoorzieningen in de buurt te vinden. Gunstig gelegen ten opzichte van Den Haag en uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Liever met openbaar vervoer? Er zijn twee stations vlakbij, u bent binnen enkele minuten in het centrum van Den Haag of op andere plekken in de Randstad. De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een goede samenvatting: Vanaf het moment dat u binnenstapt, voelt u direct de sfeer: hoge plafonds, prachtig lichtinval, originele details én een moderne afwerking. Begane grond: via de voortuin (ca. 9.40 x 6.50) bereikt u de overdekte entree van de woning; grote vestibule met garderobe; middels een tochtdeur toegang tot de riante hal alwaar onder de trap een praktische kast is gemaakt en ook nog veel ruimte biedt voor bijvoorbeeld kunstwerken. Modern toilet met fonteintje en inbouwreservoir. Uiterst sfeervolle en riante woon-/eetkamer ensuite (ca. 15.25 x 4.05) met een schitterende houten vloer, belijste plafonds, schouw met open haard, schilderijenrails, prachtige originele glas in lood schuifseparatie en vier kasten. Semi open moderne keuken (ca. 4.46 x 2.48, vernieuwd in 2017) voorzien van verlichting en inbouwapparatuur, te weten: een inductie kookplaat, afzuigunit, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Uitvalschermen (met afstandsbediening) over de hele breedte van de eetkamer en keuken. Kelder (10 m2, hoogte 1.83 meter) De prachtig aangelegde achtertuin (ca. 12 x 6.50) biedt zeer veel privacy, nodigt uit tot lange zomeravonden buiten én is perfect georiënteerd op het westen. Royale berging (14,4 m2) en achterom (uitgang via de Groen van Prinstererlaan). Eerste verdieping: overloop met modern toilet voorzien van inbouwreservoir; achterkamer (ca. 4.80 x 4.00) met twee vaste kasten en twee kasten geplaatst in de ensuite; openslaande deuren naar een royaal en zonnig balkon (ca. 6.63 x 2.15); voorkamer (ca. 5.55 x 4.00) met twee vaste kasten en openslaande deuren naar balkon (ca. 8 m2); voorzijkamer (ca. 3.76 x 2.42); moderne badkamer (ca. 2.42 x 2.34, vernieuwd in 2020) met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, handdoekradiator, wastafel met meubel en openslaande deuren naar balkon. Leuk detail: tussen de voor-/en achterkamer is de schuifsepartie bewaard gebleven! De drie kamers zijn voorzien van een airconditioning. Tweede verdieping: overloop; royale achterkamer (ca. 4.73 x 4.02); achterzijkamer (3.56 x 2.48); voorzijkamer (ca. 3.66 x 2.48) met dakkapel; voorkamer met dakkapel (ca. 4.00 x 3.48); tweede badkamer met douche, toilet, en wastafel. Royale zolder van circa 10 m2 annex een praktische bergzolder. Er zijn al veel verduurzamingsmaatregelen getroffen in de woning: - 10 Zonnepanelen (2023); - Plat dak en kap zijn in 2023 geïsoleerd; - Plafonds voor-/ en achterkamer begane grond onder de balkons zijn in 2023 geïsoleerd; - Kruipruimte isolatie begin jaren 2000; - Houten kozijnen voorzien van HR++ (2008) glas en deels dubbel glas; - Energielabel B is uniek voor een woning uit 1915! Het weten waard: - Gebruiksoppervlakte wonen 226 m2; - Gelegen op 237 m2 eigen grond; - Bouwjaar 1915; - Prachtig gerenoveerd met behoud van de originele stijldetalis zoals paneeldeuren, glas in lood, schuifseparatie, lijsten plafonds, trappenhuis; - Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Atag, bouwjaar 2025); - Keukenboiler Daaldrop (2006); - Uitgebreide elektriciteit: 14 groepen met aardlekschakelaar; - Alarminstallatie; - Buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd; - Zes kamers op de eerste en tweede verdieping voorzien van airconditioning (Mitsubishi, 2024); - Gelet op het bouwjaar van de woning wordt preventief een materialen en ouderdomsclausule in de NVM koopovereenkomst opgenomen; - Oplevering in overleg. Kortom, een fijn (t)huis op dé perfecte plek. Alleen een bezichtiging geeft de juiste weergave van rust, ruimte, sfeer en ambiance. Zien wij je bij het Oosteinde 39? ___________________________________________________________________________________________________ Finally, a beautifully renovated, grand and spacious family home with allure, character, and charm is for sale on the Oosteinde! This is truly one of those houses you instantly fall in love with. This stately townhouse boasts no fewer than 7 bedrooms, a spacious cellar, 2 bathrooms, a sunny and deep back garden with lots of privacy, and an energy label B. Location and surroundings Situated on the Oosteinde, one of Voorburg’s most beautiful avenues, lined with a diversity of characteristic townhouses and lush greenery. Here you will live peacefully, yet with all amenities close at hand. The historic center of Voorburg is within walking distance, offering fine restaurants, charming shops, specialty stores, and cozy terraces. There are also plenty of parks and playgrounds in the vicinity. Perfectly located in relation to The Hague and major motorways towards Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht. Prefer public transport? Two train stations are nearby, taking you to The Hague city center or other destinations in the Randstad within minutes. Layout and dimensions The exact layout and measurements can be found on the floorplans, but here is a useful summary: Ground floor: Via the front garden (approx. 9.40 x 6.50 m), you reach the covered entrance of the house; spacious vestibule with cloakroom; through a draft door access to the grand hallway, where a practical storage cupboard has been created under the stairs, leaving ample space for artwork or other displays. Modern toilet with washbasin and built-in reservoir. Extremely atmospheric and spacious living/dining room ensuite (approx. 15.25 x 4.05 m) featuring a beautiful wooden floor, ornate ceilings, fireplace, picture rails, original stained-glass sliding doors, and four built-in cupboards. Semi-open modern kitchen (approx. 4.46 x 2.48 m, renovated in 2017) with built-in lighting and appliances, including an induction hob, extractor unit, oven, dishwasher, and fridge/freezer combination. Sunshades (remote-controlled) across the entire width of the dining room and kitchen. Cellar (10 m², ceiling height 1.83 m). The beautifully landscaped back garden (approx. 12 x 6.50 m) offers great privacy, invites you to enjoy long summer evenings outdoors, and is ideally oriented to the west. Spacious shed (14.4 m²) and back entrance (via Groen van Prinstererlaan). First floor: Landing with modern toilet and built-in reservoir; back room (approx. 4.80 x 4.00 m) with two built-in cupboards plus two additional cupboards in the ensuite; French doors to a large sunny balcony (approx. 6.63 x 2.15 m); front room (approx. 5.55 x 4.00 m) with two built-in cupboards and French doors to a balcony (approx. 8 m²); front side room (approx. 3.76 x 2.42 m); modern bathroom (approx. 2.42 x 2.34 m, renovated in 2020) with electric underfloor heating, walk-in shower, heated towel rail, vanity unit, and French doors to the balcony. Lovely detail: the original sliding doors between front and back rooms have been preserved! All three rooms are equipped with air conditioning. Second floor: Landing; spacious back room (approx. 4.73 x 4.02 m); back side room (approx. 3.56 x 2.48 m); front side room (approx. 3.66 x 2.48 m) with dormer; front room with dormer (approx. 4.00 x 3.48 m); second bathroom with shower, toilet, and sink. Generous attic of approx. 10 m² plus a practical storage attic. Several energy-saving improvements have already been made, including: - 10 solar panels (2023) - Roofs insulated in 2023 (both flat and pitched roof) - Ceilings under balconies (front and back) insulated in 2023 - Crawl space insulation (early 2000) - Wooden window frames with HR++ glass (2008) and partly double glazing - Energy label B – unique for a house built in 1915! Additional details: - Living area: 226 m²; -Plot size: 237 m² freehold; - Year built: 1915; - Beautifully renovated with preservation of original style features such as panel doors, stained glass, sliding doors, ornate ceilings, and staircase; - Central heating and hot water (Atag, 2025); - Kitchen boiler (Daaldrop, 2006); - Extended electrical installation: 14 circuits with residual-current protection; - Alarm system; - Exterior painting carried out in 2024; - Six rooms on first and second floors equipped with air conditioning (Mitsubishi, 2024); - Given the property’s age, a materials and age clause will be included in the NVM purchase agreement; - Transfer in consultation. In summary, a wonderful home in the perfect location. Only a viewing will truly convey the peace, space, atmosphere, and grandeur of this property. Will we see you at Oosteinde 39?

Hypothek berekenen

€ 1.410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.050

2 % Übertragungssteuer (€ 28.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.440.050

3,04%

Jährlich

%

€ 70.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.410.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
226 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
887 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2271

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.