Direkt zum Inhalt
Logo von Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Oranjelust 84

2271XJ Voorburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.340

Fotoalbum

Oranjelust 84 Voorburg
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek, instapklaar en met veel gevoel voor stijl gemoderniseerd karakterhuis in Oud-Voorburg Dit is er zo één waar je als koper direct verliefd op kunt worden. Aan de charmante Oranjelust 84, midden in het geliefde oude centrum van Voorburg, bieden wij dit bijzonder sfeervolle, volledig gemoderniseerde en instapklare 4-kamer hoek-dubbelbovenhuis aan. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 103 m² conform NEN 2580, een zonnig achterbalkon op het zuidwesten, houten kozijnen met dubbel glas, energielabel C en is gelegen op eigen grond. Met drie kamers die uitstekend als slaap-, werk- of logeerkamer te gebruiken zijn en vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde is dit een woning die niet alleen mooi oogt, maar ook praktisch uitstekend klopt. De woning is in 2019 met veel oog voor detail volledig gemoderniseerd. Daarbij is gekozen voor luxe en duurzame materialen, een rustige kleurstelling en een verzorgde afwerking. Het resultaat is een karaktervolle bovenwoning waar authentieke details en eigentijds wooncomfort heel mooi samenkomen. De lichte woonkamer en suite van ca. 33 m² met glas-in-lood schuifdeur, vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon vormt een heerlijke leefruimte. De keuken is een echte blikvanger: stijlvol, praktisch en hoogwaardig uitgevoerd. Ook de moderne badkamer, het separate toilet en de fraaie tweede verdieping met zichtbare kapconstructie sluiten perfect aan bij de sfeer van de woning. Deze woning kan zo in de VT Wonen: sfeervol, verzorgd en met een prachtige balans tussen karakter en modern wooncomfort. De ligging is zonder overdrijven uitstekend. Je woont hier in een rustige woonstraat met eenrichtingsverkeer, terwijl het gezellige leven van Oud-Voorburg letterlijk om de hoek begint. Binnen enkele stappen sta je in de Herenstraat met haar restaurants, terrassen, speciaalzaken, boetieks en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de Julianabaan, de wekelijkse markt, Museum Swaensteyn en Huygens’ Hofwijck liggen in de directe omgeving. NS-station Voorburg, tram- en bushaltes en de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. Parkeren kan in de straat; er geldt een blauwe zone en bewoners kunnen parkeren met een vergunning. Kortom: een uniek, smaakvol en instapklaar dubbelbovenhuis op een van de meest geliefde plekken van Voorburg. Een woning met karakter, comfort, licht, hoogwaardige afwerking en een uitstraling die je zelden zo compleet tegenkomt. Indeling Begane grond Entree op de begane grond. Hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot het moderne toilet met fonteintje. De lichte woonkamer en suite van ca. 33 m² is een van de sterke punten van de woning. De voor- en achterkamer worden van elkaar gescheiden door een fraaie schuifdeur met glas-in-lood, waardoor de oorspronkelijke sfeer mooi behouden is gebleven. De twee zijramen zorgen voor extra lichtinval en door de vaste kasten is er praktische bergruimte aanwezig. De houten vloer, rustige afwerking en prettige maatvoering geven de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling. Aan de achterzijde geven twee openslaande deuren toegang tot het achterbalkon van ca. 3,21 x 1,38 m, gunstig gelegen op het zuidwesten. Een fijne plek om buiten te zitten en van de middag- en avondzon te genieten. De ruime halfopen keuken is modern, luxe en bijzonder smaakvol uitgevoerd. De keuken heeft greeploze kastfronten met softclose, veel bergruimte, een grote inbouw koel-/vriescombinatie, vaatwasser, ingebouwde combi-oven, spoelbak met kokendwaterkraan en een kickspace-verwarming in de plint. De mooie eikenhouten wandplanken met geïntegreerde verlichting geven de keuken extra warmte en sfeer. Een fraai detail is het losse 90 cm brede 6-pits gasfornuis met brede oven, geplaatst in een nis met afzuiginstallatie. Dit maakt de keuken niet alleen stijlvol, maar ook zeer prettig voor wie graag kookt. Aan de voorzijde bevindt zich nog een extra kamer van ca. 2,57 x 2,29 m. Deze ruimte is ideaal als werk-, slaap-, kinder- of logeerkamer. Tweede verdieping Ruime overloop met hoge nok en een prachtige zichtbare kapconstructie met houten balken. Dit geeft de verdieping een bijzonder ruimtelijk en karaktervol gevoel. Op de overloop bevindt zich tevens de wasruimte. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer. De luxe en stijlvolle badkamer van ca. 2,92 x 2,95 m heeft een verzorgde en sjieke uitstraling en is voorzien van een ligbad, toilet en vaste wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een speelse voor-/zijslaapkamer van ca. 6,25 x 1,95 m met dakkapel. Door de vorm, lichtinval en kapconstructie is dit een kamer met veel karakter. Bijzonderheden - Gelegen in een rustige en gewilde woonstraat in het oude centrum van Voorburg; - Karaktervol hoek-dubbelbovenhuis met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde; - Gebouwd in 1914 onder fraaie architectuur; - Woonoppervlak ca. 103 m² conform NEN 2580; - In 2019 volledig gemoderniseerd met veel oog voor detail; - Keuken, badkamer en toilet zijn in 2019 vernieuwd; - Luxe en duurzame materiaalkeuzes toegepast; - Goed onderhouden, smaakvol afgewerkt en instapklaar; - Deze woning kan zo in de VT Wonen; - Energielabel C; - Gelegen op eigen grond; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Lichte woonkamer en suite van ca. 33 m² met glas-in-lood schuifdeur; - Originele details aanwezig, waaronder glas-in-lood, vaste kasten en een fraaie zichtbare kapconstructie; - Moderne, luxe halfopen keuken met greeploze kastfronten, softclose en veel bergruimte; - Voorzien van een los 90 cm breed 6-pits gasfornuis met brede oven, geplaatst in een nis met afzuiginstallatie; - Keuken tevens voorzien van een ingebouwde combi-oven, vaatwasser, grote koel-/vriescombinatie, kokendwaterkraan en kickspace-verwarming; - Fraaie eikenhouten wandplanken met geïntegreerde verlichting; - Achterbalkon van ca. 3,21 x 1,38 m, gunstig gelegen op het zuidwesten; - Drie kamers, geschikt als slaap-, werk-, kinder- of logeerkamer; - Luxe en stijlvolle badkamer met ligbad, toilet en vaste wastafel; - Wasruimte op de tweede verdieping; - Verwarming en warm water middels Remeha Avanta 35c cv-combiketel uit 2019; - VvE in oprichting, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en voorzien van gezamenlijke opstalverzekering; - Op loopafstand van de Herenstraat, winkels, restaurants, terrassen, Julianabaan, de wekelijkse markt en openbaar vervoer; - NS-station Voorburg, tram- en bushaltes en uitvalswegen richting A12, A4 en A13 zijn uitstekend bereikbaar. Oplevering in overleg. Een heerlijk karakterhuis voor wie zoekt naar sfeer, kwaliteit en een woning waar je zonder verbouwing direct kunt genieten.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,21%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
233 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2271

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.