Direkt zum Inhalt
Logo von C&D Makelaardij

Prinses Mariannelaan 113

2275BC Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: DOEN NVM Makelaars

€ 698.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 713.810

Kaufpreis /m²: € 4.748

Fotoalbum

Prinses Mariannelaan 113 Voorburg
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde Prinses Mariannelaan wordt dit goed onderhouden jaren ’20 herenhuis aangeboden met een woonoppervlakte van circa 147 m² en een uitzonderlijk diepe, zonnige achtertuin van circa 17 meter met berging en achterom. Achter de karakteristieke voorgevel schuilt een verrassend ruime en lichte woning, waar de royale tuin aan de achterzijde een ware oase van rust vormt. De ligging is bijzonder gunstig, op korte afstand van Oud-Voorburg en Oud-Rijswijk, diverse uitvalswegen, het station en een breed aanbod aan openbaar vervoer. Omgeving: In de omgeving bevindt zich het monumentale Park Arentsburgh, met zichtbare resten van de Romeinse nederzetting Forum Hadriani, waar Voorburg haar naam aan te danken heeft.. Ook de Vliet, de parken Hoekenburg, Sonnenburgh en Middenburg en museum Huygens’ Hofwijck zijn eenvoudig te voet bereikbaar. De Herenstraat van Voorburg en Oud Rijswijk ligt eveneens dichtbij en biedt een ruim aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. De bereikbaarheid is zeer goed. De A4, A12 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend met station Voorburg, intercity- en metrostation Den Haag NOI en diverse busverbindingen. De naastgelegen trambaan wordt niet gebruikt voor regulier vervoer maar louter voor een rijdend tramrestaurant. Het centrum van Den Haag is gemakkelijk per fiets te bereiken. Op zonnige dagen is een fietstocht naar het Scheveningse strand een fijne optie. Voor gezinnen is dit een prettige woonomgeving met diverse basis- en middelbare scholen in de buurt. Kinderopvang, peuterspeelzaal, naschoolse opvang en een basisschool zijn veilig en eenvoudig lopend bereikbaar via de achterom. Daarnaast zijn er meerdere speelplekken zoals speeltuin Agora, het nabijgelegen voetbalveldje en het omheinde “Opa’s veldje” met speeltoestellen. Een perfecte plek voor een opgroeiend gezin met voor iedere leeftijdsklasse voorzieningen in de buurt. Indeling: Via de voortuin bereikt u de entree met tochtportaal en meterkast. Vanuit hier komt u in de ruime hal met toilet. De riante en lichte woonkamer (ca. 3,8 x 9,7 m) beschikt over een grote raampartij aan de achterzijde en is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin . Door een muurdoorbraak aan de achterzijde is een fraaie open keuken gerealiseerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur (2021) en met een prettige verbinding met de woonkamer. Vanuit de keuken is er eveneens directe toegang tot de tuin. De zonnige achtertuin is circa 17 meter diep, gelegen op het zuidoosten, biedt veel privacy en is voorzien van een nieuwe grote berging en een achterom. Ook de voortuin vormt een prettige extra buitenruimte. Fraai trappenhuis naar de eerste verdieping . De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 3,8 x 4,1 m) met vaste kast. Daarnaast ligt een tweede kamer aan de voorzijde, ideaal als studeer- of babykamer. Aan de achterzijde bevindt zich een riante derde slaapkamer (ca. 3,8 x 3,95 m) met fraai uitzicht over de groene tuin. Vanuit deze kamer is tevens de vaste kast onder de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De moderne, lichte badkamer is betegeld en voorzien van een wastafel, spiegelkast en douche. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-installatie. Aan de voorzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers met dakkapel (ca. 2,9 x 3,4 m en ca. 2,9 x 3,5 m). Bovendien hebben meerdere woningen op de rij een uitbouw op deze verdieping aan de achterzijde, sommigen met als extra nog een dakterras. Extra informatie: - Eigen grond - Bouwjaar 1923 - Ca. 147 m2 woonoppervlakte - Ca. 196 m2 perceeloppervlakte - Ruim 17 meter (!!) diepe achtertuin met achterom - Platte dak bedekking vernieuwd (2023) - Begane grondvloer geïsoleerd met Tonzon (2019) - HR CV-combiketel CW5 (2023) - Voorzien van 7 zonnepanelen (2023) - Achterom feitelijk aanwezig, maar niet omschreven in de akte van levering - In de woonkamer staat een gezellig houtkachel - Er bevinden zich nog meer originele details in de woning zoals originele deuren met geel glas Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 698.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 713.810

3,04%

Jährlich

%

€ 34.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 698.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
513 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecofit pro 306/c5 HR (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2275

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.