Ir directamente al contenido
Logotipo de C&D Makelaardij

Prinses Mariannelaan 113

2275BC Voorburg • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: DOEN NVM Makelaars

€ 698.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 713.810

Precio de compra /m²: € 4.748

Galería de fotos

Prinses Mariannelaan 113 Voorburg
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de geliefde Prinses Mariannelaan wordt dit goed onderhouden jaren ’20 herenhuis aangeboden met een woonoppervlakte van circa 147 m² en een uitzonderlijk diepe, zonnige achtertuin van circa 17 meter met berging en achterom. Achter de karakteristieke voorgevel schuilt een verrassend ruime en lichte woning, waar de royale tuin aan de achterzijde een ware oase van rust vormt. De ligging is bijzonder gunstig, op korte afstand van Oud-Voorburg en Oud-Rijswijk, diverse uitvalswegen, het station en een breed aanbod aan openbaar vervoer. Omgeving: In de omgeving bevindt zich het monumentale Park Arentsburgh, met zichtbare resten van de Romeinse nederzetting Forum Hadriani, waar Voorburg haar naam aan te danken heeft.. Ook de Vliet, de parken Hoekenburg, Sonnenburgh en Middenburg en museum Huygens’ Hofwijck zijn eenvoudig te voet bereikbaar. De Herenstraat van Voorburg en Oud Rijswijk ligt eveneens dichtbij en biedt een ruim aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. De bereikbaarheid is zeer goed. De A4, A12 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend met station Voorburg, intercity- en metrostation Den Haag NOI en diverse busverbindingen. De naastgelegen trambaan wordt niet gebruikt voor regulier vervoer maar louter voor een rijdend tramrestaurant. Het centrum van Den Haag is gemakkelijk per fiets te bereiken. Op zonnige dagen is een fietstocht naar het Scheveningse strand een fijne optie. Voor gezinnen is dit een prettige woonomgeving met diverse basis- en middelbare scholen in de buurt. Kinderopvang, peuterspeelzaal, naschoolse opvang en een basisschool zijn veilig en eenvoudig lopend bereikbaar via de achterom. Daarnaast zijn er meerdere speelplekken zoals speeltuin Agora, het nabijgelegen voetbalveldje en het omheinde “Opa’s veldje” met speeltoestellen. Een perfecte plek voor een opgroeiend gezin met voor iedere leeftijdsklasse voorzieningen in de buurt. Indeling: Via de voortuin bereikt u de entree met tochtportaal en meterkast. Vanuit hier komt u in de ruime hal met toilet. De riante en lichte woonkamer (ca. 3,8 x 9,7 m) beschikt over een grote raampartij aan de achterzijde en is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin . Door een muurdoorbraak aan de achterzijde is een fraaie open keuken gerealiseerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur (2021) en met een prettige verbinding met de woonkamer. Vanuit de keuken is er eveneens directe toegang tot de tuin. De zonnige achtertuin is circa 17 meter diep, gelegen op het zuidoosten, biedt veel privacy en is voorzien van een nieuwe grote berging en een achterom. Ook de voortuin vormt een prettige extra buitenruimte. Fraai trappenhuis naar de eerste verdieping . De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 3,8 x 4,1 m) met vaste kast. Daarnaast ligt een tweede kamer aan de voorzijde, ideaal als studeer- of babykamer. Aan de achterzijde bevindt zich een riante derde slaapkamer (ca. 3,8 x 3,95 m) met fraai uitzicht over de groene tuin. Vanuit deze kamer is tevens de vaste kast onder de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De moderne, lichte badkamer is betegeld en voorzien van een wastafel, spiegelkast en douche. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-installatie. Aan de voorzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers met dakkapel (ca. 2,9 x 3,4 m en ca. 2,9 x 3,5 m). Bovendien hebben meerdere woningen op de rij een uitbouw op deze verdieping aan de achterzijde, sommigen met als extra nog een dakterras. Extra informatie: - Eigen grond - Bouwjaar 1923 - Ca. 147 m2 woonoppervlakte - Ca. 196 m2 perceeloppervlakte - Ruim 17 meter (!!) diepe achtertuin met achterom - Platte dak bedekking vernieuwd (2023) - Begane grondvloer geïsoleerd met Tonzon (2019) - HR CV-combiketel CW5 (2023) - Voorzien van 7 zonnepanelen (2023) - Achterom feitelijk aanwezig, maar niet omschreven in de akte van levering - In de woonkamer staat een gezellig houtkachel - Er bevinden zich nog meer originele details in de woning zoals originele deuren met geel glas Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 698.000

Coste del comprador (estimado): € 15.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 713.810

3,04%

Anualmente

%

€ 34.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 698.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
196 m²
Contenido
513 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
106 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ecofit pro 306/c5 HR (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2275

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.