Direkt zum Inhalt
Logo von Agterdenbosch NVM makelaars

Reuvenslaan 157

2273GP Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 279.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 286.430

Kaufpreis /m²: € 4.729

Fotoalbum

Reuvenslaan 157 Voorburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**SEE ENGLISH TEXT BELOW** ZEER GUNSTIG GELEGEN INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT VAN BIJNA 60 M² MET VRIJ UITZICHT, TWEE BALKONS EN EEN ROYALE BERGING, GELEGEN IN EEN GROENE EN CENTRALE WOONOMGEVING De ligging van dit lichte appartement is ideaal: u woont hier in een rustige en groene woonwijk met vrij uitzicht en gratis parkeergelegenheid voor de deur. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en winkelcentrum De Julianabaan. Ook het historische centrum van Voorburg met de sfeervolle Herenstraat, Park ’t Loo en de Mall of the Netherlands liggen in de nabije omgeving. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met meerdere tram- en RandstadRail-haltes in de directe omgeving, waaronder station Voorburg ’t Loo en NS-station Laan van NOI met treinverbindingen richting Amsterdam, Rotterdam en Leiden. Het centrum van Den Haag bereikt u binnen circa 15 minuten per fiets. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A12, A13, N14 en N44 binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen en de stad binnen handbereik. Indeling: Gesloten portiek met bellentableau en trap naar het appartement op de tweede verdieping. Centrale hal voorzien van meterkast en toilet met fonteintje. De ruime woonkamer van ca. 6.35 x 3.75 biedt aan de voorzijde vrij uitzicht over het groen, beschikt over een airconditioning (die tevens kan verwarmen) en geeft toegang tot het eerste balkon van ca. 3.30 x 1.05, gelegen op het noordoosten en heerlijk ochtendzonnig. Via de woonkamer bereikt u de eerste en tevens grootste slaapkamer van ca. 3.40 x 2.55, voorzien van een vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel. De tweede slaapkamer van ca. 3.35 x 2.30 ligt eveneens aan de voorzijde en biedt eveneens toegang tot het ochtendzonnige balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de recent vernieuwde keuken van ca. 3.10 x 2.30 met licht betegelde achterwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een inbouw koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over meer dan voldoende opbergruimte en bevindt zich hier tevens de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon van ca. 2.15 x 1.00, gelegen op het zuidwesten en ideaal voor de middag- en avondzon. Dit balkon is voorzien van een praktische inbouwkast. De recent vernieuwde, tot het plafond betegelde badkamer van ca. 2.45 x 1.05 is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de naastgelegen slaapkamer en beschikt over een inloopdouche en een wastafel met meubel en spiegelkast. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging van ca. 3.85 x 3.80. De actieve en gezonde VvE heeft een maandelijkse bijdrage voor woning en berging van € 159,–. De totale reserve van de VvE bedroeg per 10-03-2026 € 259.843,–. Het aandeel van dit appartementsrecht hierin bedraagt circa € 6.008,–. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig tot en met 2043. Bijzonderheden • Bouwjaar 1962 • Gelegen op eigen grond • Energielabel C • Vrij uitzicht over het groen. • Zonnig balkon op het zuidwesten • Eigen berging in de onderbouw • Actieve VvE, bijdrage ca. € 159,- per maand ---------------------------------------------- IDEALLY LOCATED AND MOVE-IN READY 2-BEDROOM APARTMENT OF APPROX. 60 M² WITH OPEN VIEWS, TWO BALCONIES AND A SPACIOUS STORAGE ROOM, SITUATED IN A GREEN AND CENTRAL RESIDENTIAL AREA The location of this bright apartment is ideal: you will live in a quiet and green residential area with unobstructed views and free parking in front of the building. Within walking distance you will find various shops, supermarkets, sports facilities and the shopping centre De Julianabaan. The historic centre of Voorburg, with the charming Herenstraat, Park ’t Loo and the Mall of the Netherlands, is also nearby. Public transport connections are excellent, with several tram and RandstadRail stops in the immediate vicinity, including Voorburg ’t Loo station and Laan van NOI train station, offering direct train connections to Amsterdam, Rotterdam and Leiden. The city centre of The Hague can be reached within approximately 15 minutes by bicycle. Major roads including the A4, A12, A13, N14 and N44 are also easily accessible within a few minutes. In short: an ideal location for those who wish to live quietly while having all amenities and the city within easy reach. Layout: Secured entrance with intercom panel and staircase leading to the apartment on the second floor. Central hallway with meter cupboard and toilet with small washbasin. The spacious living room of approx. 6.35 x 3.75 offers open green views at the front, features air conditioning (which can also provide heating) and provides access to the first balcony of approx. 3.30 x 1.05, located on the northeast and enjoying the morning sun. From the living room you reach the first and largest bedroom of approx. 3.40 x 2.55, featuring a built-in cupboard with the central heating boiler. The second bedroom of approx. 3.35 x 2.30 is also located at the front and also has access to the morning sun balcony. At the rear of the apartment you will find the recently renovated kitchen of approx. 3.10 x 2.30 with a light tiled backsplash. The kitchen is equipped with various built-in appliances including a 4-burner gas hob with stainless steel extractor hood, combi oven/microwave, dishwasher and built-in fridge/freezer. There is also ample storage space and the washing machine connection is located here as well. From the kitchen there is access to the second balcony of approx. 2.15 x 1.00, located on the southwest and ideal for enjoying the afternoon and evening sun. This balcony also features a practical built-in cupboard. The recently renovated bathroom, fully tiled up to the ceiling and measuring approx. 2.45 x 1.05, is accessible from both the kitchen and the adjacent bedroom and is equipped with a walk-in shower and a washbasin with vanity unit and mirror cabinet. A spacious private storage room of approx. 3.85 x 3.80 is located in the basement. The active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE) has a monthly contribution for the apartment and storage of € 159,–. The total reserve fund of the association amounted to € 259,843,– as of 10-03-2026. The share belonging to this apartment is approximately € 6,008,–. A long-term maintenance plan (MJOP) is available until 2043. Key features • Year of construction: 1962 • Located on own land (no ground lease) • Energy label C • A nice free view in front of the appartement. • Two balconies, one facing south west. • Private storage in the basement • Active homeowners' association, contribution approx. € 159,- per month.

Hypothek berekenen

€ 279.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 286.430

2,78%

Jährlich

%

€ 13.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 279.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
205 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2273

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.