Aller directement au contenu
Logo de Agterdenbosch NVM makelaars

Reuvenslaan 157

2273GP Voorburg • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 279.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 286.430

Prix d'achat /m²: € 4.729

Galerie de photos

Reuvenslaan 157 Voorburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**SEE ENGLISH TEXT BELOW** ZEER GUNSTIG GELEGEN INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT VAN BIJNA 60 M² MET VRIJ UITZICHT, TWEE BALKONS EN EEN ROYALE BERGING, GELEGEN IN EEN GROENE EN CENTRALE WOONOMGEVING De ligging van dit lichte appartement is ideaal: u woont hier in een rustige en groene woonwijk met vrij uitzicht en gratis parkeergelegenheid voor de deur. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en winkelcentrum De Julianabaan. Ook het historische centrum van Voorburg met de sfeervolle Herenstraat, Park ’t Loo en de Mall of the Netherlands liggen in de nabije omgeving. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met meerdere tram- en RandstadRail-haltes in de directe omgeving, waaronder station Voorburg ’t Loo en NS-station Laan van NOI met treinverbindingen richting Amsterdam, Rotterdam en Leiden. Het centrum van Den Haag bereikt u binnen circa 15 minuten per fiets. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A12, A13, N14 en N44 binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen en de stad binnen handbereik. Indeling: Gesloten portiek met bellentableau en trap naar het appartement op de tweede verdieping. Centrale hal voorzien van meterkast en toilet met fonteintje. De ruime woonkamer van ca. 6.35 x 3.75 biedt aan de voorzijde vrij uitzicht over het groen, beschikt over een airconditioning (die tevens kan verwarmen) en geeft toegang tot het eerste balkon van ca. 3.30 x 1.05, gelegen op het noordoosten en heerlijk ochtendzonnig. Via de woonkamer bereikt u de eerste en tevens grootste slaapkamer van ca. 3.40 x 2.55, voorzien van een vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel. De tweede slaapkamer van ca. 3.35 x 2.30 ligt eveneens aan de voorzijde en biedt eveneens toegang tot het ochtendzonnige balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de recent vernieuwde keuken van ca. 3.10 x 2.30 met licht betegelde achterwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een inbouw koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over meer dan voldoende opbergruimte en bevindt zich hier tevens de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon van ca. 2.15 x 1.00, gelegen op het zuidwesten en ideaal voor de middag- en avondzon. Dit balkon is voorzien van een praktische inbouwkast. De recent vernieuwde, tot het plafond betegelde badkamer van ca. 2.45 x 1.05 is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de naastgelegen slaapkamer en beschikt over een inloopdouche en een wastafel met meubel en spiegelkast. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging van ca. 3.85 x 3.80. De actieve en gezonde VvE heeft een maandelijkse bijdrage voor woning en berging van € 159,–. De totale reserve van de VvE bedroeg per 10-03-2026 € 259.843,–. Het aandeel van dit appartementsrecht hierin bedraagt circa € 6.008,–. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig tot en met 2043. Bijzonderheden • Bouwjaar 1962 • Gelegen op eigen grond • Energielabel C • Vrij uitzicht over het groen. • Zonnig balkon op het zuidwesten • Eigen berging in de onderbouw • Actieve VvE, bijdrage ca. € 159,- per maand ---------------------------------------------- IDEALLY LOCATED AND MOVE-IN READY 2-BEDROOM APARTMENT OF APPROX. 60 M² WITH OPEN VIEWS, TWO BALCONIES AND A SPACIOUS STORAGE ROOM, SITUATED IN A GREEN AND CENTRAL RESIDENTIAL AREA The location of this bright apartment is ideal: you will live in a quiet and green residential area with unobstructed views and free parking in front of the building. Within walking distance you will find various shops, supermarkets, sports facilities and the shopping centre De Julianabaan. The historic centre of Voorburg, with the charming Herenstraat, Park ’t Loo and the Mall of the Netherlands, is also nearby. Public transport connections are excellent, with several tram and RandstadRail stops in the immediate vicinity, including Voorburg ’t Loo station and Laan van NOI train station, offering direct train connections to Amsterdam, Rotterdam and Leiden. The city centre of The Hague can be reached within approximately 15 minutes by bicycle. Major roads including the A4, A12, A13, N14 and N44 are also easily accessible within a few minutes. In short: an ideal location for those who wish to live quietly while having all amenities and the city within easy reach. Layout: Secured entrance with intercom panel and staircase leading to the apartment on the second floor. Central hallway with meter cupboard and toilet with small washbasin. The spacious living room of approx. 6.35 x 3.75 offers open green views at the front, features air conditioning (which can also provide heating) and provides access to the first balcony of approx. 3.30 x 1.05, located on the northeast and enjoying the morning sun. From the living room you reach the first and largest bedroom of approx. 3.40 x 2.55, featuring a built-in cupboard with the central heating boiler. The second bedroom of approx. 3.35 x 2.30 is also located at the front and also has access to the morning sun balcony. At the rear of the apartment you will find the recently renovated kitchen of approx. 3.10 x 2.30 with a light tiled backsplash. The kitchen is equipped with various built-in appliances including a 4-burner gas hob with stainless steel extractor hood, combi oven/microwave, dishwasher and built-in fridge/freezer. There is also ample storage space and the washing machine connection is located here as well. From the kitchen there is access to the second balcony of approx. 2.15 x 1.00, located on the southwest and ideal for enjoying the afternoon and evening sun. This balcony also features a practical built-in cupboard. The recently renovated bathroom, fully tiled up to the ceiling and measuring approx. 2.45 x 1.05, is accessible from both the kitchen and the adjacent bedroom and is equipped with a walk-in shower and a washbasin with vanity unit and mirror cabinet. A spacious private storage room of approx. 3.85 x 3.80 is located in the basement. The active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE) has a monthly contribution for the apartment and storage of € 159,–. The total reserve fund of the association amounted to € 259,843,– as of 10-03-2026. The share belonging to this apartment is approximately € 6,008,–. A long-term maintenance plan (MJOP) is available until 2043. Key features • Year of construction: 1962 • Located on own land (no ground lease) • Energy label C • A nice free view in front of the appartement. • Two balconies, one facing south west. • Private storage in the basement • Active homeowners' association, contribution approx. € 159,- per month.

Prêt immobilier berekenen

€ 279.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.430

2,78%

Annuellement

%

€ 13.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 279.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
205 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2273

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.