Direkt zum Inhalt
Logo von WVK Makelaars Voorburg

Rodelaan 55

2272JB Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.219

Fotoalbum

Rodelaan 55 Voorburg
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME EN GOED ONDERHOUDEN 5-KAMER TUSSENWONING (CA. 114 M²) MET ZONNIGE ZUIDWEST-TUIN IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK – NABIJ HET SYTWENDEPARK EN THE MALL OF THE NETHERLANDS. Welkom aan de Rodelaan 55 in Voorburg – een comfortabele en energiezuinige gezinswoning met 4 slaapkamers, een royale zonnige tuin op het zuidwesten en een uitstekende ligging in een groene, kindvriendelijke omgeving. Deze tussenwoning combineert ruimte, licht en een praktische indeling met een centrale locatie vlak bij uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en winkels. OMGEVING De Rodelaan is een rustige straat in een populaire woonwijk in Voorburg. Direct in de buurt vindt u speeltuinen, basisscholen, sportvoorzieningen, supermarkten en parken – perfect voor gezinnen. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Julianabaan, de gezellige Herenstraat én het moderne winkelcentrum The Mall of the Netherlands. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van Den Haag, Zoetermeer en Rotterdam dankzij de nabijheid van de Sytwendetunnel, A4/A12/A13 en openbaar vervoer (bus en RandstadRail). Station Voorburg en Laan van NOI liggen op fietsafstand. INDELING Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een toilet met fontein en de trap naar boven. De royale, lichte woonkamer met open keuken biedt veel leefruimte en een fijne sfeer. Grote ramen zorgen voor optimaal daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, ideaal voor dagelijks gemak en koken met plezier. De begane grond is voorzien van een nette vloerafwerking en biedt praktische bergruimte via een trapkast. Tuin: De zonnige achtertuin van ca. 59 m² ligt op het zuidwesten – ideaal voor zonaanbidders! De tuin is fraai aangelegd, biedt volop privacy en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom. Door de gunstige ligging kunt u hier tot laat in de middag en avond genieten van de zon. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkasten. De twee overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel – comfortabel en functioneel. Tweede verdieping: De zolderverdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en dakraam dat zorgt voor veel lichtinval. Deze verdieping is zeer geschikt als thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast is hier ruimte voor wasmachine, droger en de cv-installatie (Remeha Avanta 35c, 2019). BIJZONDERHEDEN: Ca. 114 m² woonoppervlak Ca. 134 m² perceeloppervlak Gelegen op eigen grond Bouwjaar 1975 Energielabel B Goed geïsoleerd (dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas) 4 slaapkamers, 5 kamers totaal Cv-ketel Remeha Avanta 35c (2019) Zonnige achtertuin op het zuidwesten (ca. 59 m²) Vrijstaande stenen berging en achterom Zonnepanelen aanwezig Dakkapel op zolder en externe zonwering Kindvriendelijke en rustige woonomgeving Nabij winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Voldoende openbare parkeergelegenheid Meetinstructie conform BBMI norm Kortom: bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige en goed onderhouden woning op een toplocatie in Voorburg? Dan is Rodelaan 55 absoluut een bezichtiging waard! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
396 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2272

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.