Jump to content
Logo of WVK Makelaars Voorburg

Rodelaan 55

2272JB Voorburg • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.219

Photo Gallery

Rodelaan 55 Voorburg
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

RUIME EN GOED ONDERHOUDEN 5-KAMER TUSSENWONING (CA. 114 M²) MET ZONNIGE ZUIDWEST-TUIN IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK – NABIJ HET SYTWENDEPARK EN THE MALL OF THE NETHERLANDS. Welkom aan de Rodelaan 55 in Voorburg – een comfortabele en energiezuinige gezinswoning met 4 slaapkamers, een royale zonnige tuin op het zuidwesten en een uitstekende ligging in een groene, kindvriendelijke omgeving. Deze tussenwoning combineert ruimte, licht en een praktische indeling met een centrale locatie vlak bij uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en winkels. OMGEVING De Rodelaan is een rustige straat in een populaire woonwijk in Voorburg. Direct in de buurt vindt u speeltuinen, basisscholen, sportvoorzieningen, supermarkten en parken – perfect voor gezinnen. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Julianabaan, de gezellige Herenstraat én het moderne winkelcentrum The Mall of the Netherlands. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van Den Haag, Zoetermeer en Rotterdam dankzij de nabijheid van de Sytwendetunnel, A4/A12/A13 en openbaar vervoer (bus en RandstadRail). Station Voorburg en Laan van NOI liggen op fietsafstand. INDELING Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een toilet met fontein en de trap naar boven. De royale, lichte woonkamer met open keuken biedt veel leefruimte en een fijne sfeer. Grote ramen zorgen voor optimaal daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, ideaal voor dagelijks gemak en koken met plezier. De begane grond is voorzien van een nette vloerafwerking en biedt praktische bergruimte via een trapkast. Tuin: De zonnige achtertuin van ca. 59 m² ligt op het zuidwesten – ideaal voor zonaanbidders! De tuin is fraai aangelegd, biedt volop privacy en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom. Door de gunstige ligging kunt u hier tot laat in de middag en avond genieten van de zon. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkasten. De twee overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel – comfortabel en functioneel. Tweede verdieping: De zolderverdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en dakraam dat zorgt voor veel lichtinval. Deze verdieping is zeer geschikt als thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast is hier ruimte voor wasmachine, droger en de cv-installatie (Remeha Avanta 35c, 2019). BIJZONDERHEDEN: Ca. 114 m² woonoppervlak Ca. 134 m² perceeloppervlak Gelegen op eigen grond Bouwjaar 1975 Energielabel B Goed geïsoleerd (dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas) 4 slaapkamers, 5 kamers totaal Cv-ketel Remeha Avanta 35c (2019) Zonnige achtertuin op het zuidwesten (ca. 59 m²) Vrijstaande stenen berging en achterom Zonnepanelen aanwezig Dakkapel op zolder en externe zonwering Kindvriendelijke en rustige woonomgeving Nabij winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Voldoende openbare parkeergelegenheid Meetinstructie conform BBMI norm Kortom: bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige en goed onderhouden woning op een toplocatie in Voorburg? Dan is Rodelaan 55 absoluut een bezichtiging waard! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
134 m²
Content
396 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
10-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2272

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.