Résidents
43.030
Dernière année: 2025
Rodelaan 55
2272JB Voorburg • Zuid-Holland
Vendu
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 5.219
Galerie de photos
Description
RUIME EN GOED ONDERHOUDEN 5-KAMER TUSSENWONING (CA. 114 M²) MET ZONNIGE ZUIDWEST-TUIN IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK – NABIJ HET SYTWENDEPARK EN THE MALL OF THE NETHERLANDS. Welkom aan de Rodelaan 55 in Voorburg – een comfortabele en energiezuinige gezinswoning met 4 slaapkamers, een royale zonnige tuin op het zuidwesten en een uitstekende ligging in een groene, kindvriendelijke omgeving. Deze tussenwoning combineert ruimte, licht en een praktische indeling met een centrale locatie vlak bij uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en winkels. OMGEVING De Rodelaan is een rustige straat in een populaire woonwijk in Voorburg. Direct in de buurt vindt u speeltuinen, basisscholen, sportvoorzieningen, supermarkten en parken – perfect voor gezinnen. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Julianabaan, de gezellige Herenstraat én het moderne winkelcentrum The Mall of the Netherlands. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van Den Haag, Zoetermeer en Rotterdam dankzij de nabijheid van de Sytwendetunnel, A4/A12/A13 en openbaar vervoer (bus en RandstadRail). Station Voorburg en Laan van NOI liggen op fietsafstand. INDELING Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een toilet met fontein en de trap naar boven. De royale, lichte woonkamer met open keuken biedt veel leefruimte en een fijne sfeer. Grote ramen zorgen voor optimaal daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, ideaal voor dagelijks gemak en koken met plezier. De begane grond is voorzien van een nette vloerafwerking en biedt praktische bergruimte via een trapkast. Tuin: De zonnige achtertuin van ca. 59 m² ligt op het zuidwesten – ideaal voor zonaanbidders! De tuin is fraai aangelegd, biedt volop privacy en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom. Door de gunstige ligging kunt u hier tot laat in de middag en avond genieten van de zon. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkasten. De twee overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel – comfortabel en functioneel. Tweede verdieping: De zolderverdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en dakraam dat zorgt voor veel lichtinval. Deze verdieping is zeer geschikt als thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast is hier ruimte voor wasmachine, droger en de cv-installatie (Remeha Avanta 35c, 2019). BIJZONDERHEDEN: Ca. 114 m² woonoppervlak Ca. 134 m² perceeloppervlak Gelegen op eigen grond Bouwjaar 1975 Energielabel B Goed geïsoleerd (dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas) 4 slaapkamers, 5 kamers totaal Cv-ketel Remeha Avanta 35c (2019) Zonnige achtertuin op het zuidwesten (ca. 59 m²) Vrijstaande stenen berging en achterom Zonnepanelen aanwezig Dakkapel op zolder en externe zonwering Kindvriendelijke en rustige woonomgeving Nabij winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Voldoende openbare parkeergelegenheid Meetinstructie conform BBMI norm Kortom: bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige en goed onderhouden woning op een toplocatie in Voorburg? Dan is Rodelaan 55 absoluut een bezichtiging waard! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Contenu
- 396 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 59 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2025
- Date de vente
- 10-08-2025
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voorburg sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg
Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.
Moyenne WOZ
EUR 458.888
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.657
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.147
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 42.230 |
| 2022 | 42.330 |
| 2023 | 43.090 |
| 2024 | 43.300 |
| 2025 | 43.030 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 321.346 |
| 2022 | EUR 348.766 |
| 2023 | EUR 390.159 |
| 2024 | EUR 401.694 |
| 2025 | EUR 458.888 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.130
0-15: 6.800
15-25: 4.115
25-45: 11.630
45-65: 11.365
Niveau d'enseignement
Hoger
16.470
Praktisch
5.590
Middelbaar
8.880
Origine des habitants (2025)
Europa
5.450
Nederland
26.395
Buiten Europa
11.200
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.594
Appartementen
14.611
Tussenwoningen
4.849
Vrijstaande woningen
215
Twee-onder-één-kap woningen
447
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
16
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
1.770
1925 tot 1950
3.438
1950 tot 1970
1.645
1970 tot 1980
1.721
1980 tot 1990
340
1990 tot 2000
233
2000 tot 2010
573
2010 tot 2020
156
2020 en later
129
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.850
Étiquette E
3.513
Étiquette D
3.239
Étiquette G
2.686
Étiquette F
2.294
Étiquette A
2.241
Étiquette B
1.988
Étiquette A+
389
Étiquette A++
355
Étiquette A+++
252
Étiquette A++++
57
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.164 | 2.426 |
| 2021 | 1.321 | 2.485 |
| 2022 | 1.025 | 2.315 |
| 2023 | 881 | 2.182 |
| 2024 | 861 | 2.206 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018
Huurwoning
Gaz: 756 • Électricité: 1.784
Koopwoning
Gaz: 948 • Électricité: 2.412
Appartement
Gaz: 750 • Électricité: 1.816
Tussenwoning
Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762
Vrijstaande woning
Gaz: 799 • Électricité: 1.625
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 696 • Électricité: 1.762
Activité dans Voorburg (2025)
Handel en HORECA
695
Nijverheid en energie
640
Zakelijke dienstverlening
1.815
Overheid, onderwijs en zorg
1.220
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
485
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
605
Nombre total d'établissements: 5.770
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 157 |
| jan 2026 | 201 |
| jul 2025 | 189 |
| jun 2025 | 183 |
| mei 2025 | 185 |
| mrt 2025 | 186 |
| nov 2024 | 166 |
| nov 2025 | 196 |
| okt 2024 | 190 |
| okt 2025 | 198 |
| sep 2024 | 174 |
| sep 2025 | 195 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Voorburg?
Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Voorburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?
In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.
Meer maisons in Voorburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bucaillestraat 10
2273CA Voorburg
€ 2.195 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bruijnings Ingenhoeslaan 18
2273KR Voorburg
€ 295.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Marcellus Emantslaan 71
2274XM Voorburg
€ 395.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Monseigneur van Steelaan 37
2273EG Voorburg
€ 425.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Alberdingk Thijmkade 6
2274XV Voorburg
€ 400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koningin Wilhelminalaan 320 A
2274BG Voorburg
€ 469.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Spoorstraat 2 C
2274PP Voorburg
€ 199.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 26 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Klaverweide 128
2272BW Voorburg
€ 299.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
