Ir directamente al contenido
Logotipo de WVK Makelaars Voorburg

Rodelaan 55

2272JB Voorburg • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.219

Galería de fotos

Rodelaan 55 Voorburg
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME EN GOED ONDERHOUDEN 5-KAMER TUSSENWONING (CA. 114 M²) MET ZONNIGE ZUIDWEST-TUIN IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK – NABIJ HET SYTWENDEPARK EN THE MALL OF THE NETHERLANDS. Welkom aan de Rodelaan 55 in Voorburg – een comfortabele en energiezuinige gezinswoning met 4 slaapkamers, een royale zonnige tuin op het zuidwesten en een uitstekende ligging in een groene, kindvriendelijke omgeving. Deze tussenwoning combineert ruimte, licht en een praktische indeling met een centrale locatie vlak bij uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en winkels. OMGEVING De Rodelaan is een rustige straat in een populaire woonwijk in Voorburg. Direct in de buurt vindt u speeltuinen, basisscholen, sportvoorzieningen, supermarkten en parken – perfect voor gezinnen. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Julianabaan, de gezellige Herenstraat én het moderne winkelcentrum The Mall of the Netherlands. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van Den Haag, Zoetermeer en Rotterdam dankzij de nabijheid van de Sytwendetunnel, A4/A12/A13 en openbaar vervoer (bus en RandstadRail). Station Voorburg en Laan van NOI liggen op fietsafstand. INDELING Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een toilet met fontein en de trap naar boven. De royale, lichte woonkamer met open keuken biedt veel leefruimte en een fijne sfeer. Grote ramen zorgen voor optimaal daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, ideaal voor dagelijks gemak en koken met plezier. De begane grond is voorzien van een nette vloerafwerking en biedt praktische bergruimte via een trapkast. Tuin: De zonnige achtertuin van ca. 59 m² ligt op het zuidwesten – ideaal voor zonaanbidders! De tuin is fraai aangelegd, biedt volop privacy en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom. Door de gunstige ligging kunt u hier tot laat in de middag en avond genieten van de zon. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkasten. De twee overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel – comfortabel en functioneel. Tweede verdieping: De zolderverdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en dakraam dat zorgt voor veel lichtinval. Deze verdieping is zeer geschikt als thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast is hier ruimte voor wasmachine, droger en de cv-installatie (Remeha Avanta 35c, 2019). BIJZONDERHEDEN: Ca. 114 m² woonoppervlak Ca. 134 m² perceeloppervlak Gelegen op eigen grond Bouwjaar 1975 Energielabel B Goed geïsoleerd (dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas) 4 slaapkamers, 5 kamers totaal Cv-ketel Remeha Avanta 35c (2019) Zonnige achtertuin op het zuidwesten (ca. 59 m²) Vrijstaande stenen berging en achterom Zonnepanelen aanwezig Dakkapel op zolder en externe zonwering Kindvriendelijke en rustige woonomgeving Nabij winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Voldoende openbare parkeergelegenheid Meetinstructie conform BBMI norm Kortom: bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige en goed onderhouden woning op een toplocatie in Voorburg? Dan is Rodelaan 55 absoluut een bezichtiging waard! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
396 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
10-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2272

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.