Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

Spinozalaan 38 B

2273XC Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Strategies Verzekeringen Hypotheken Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Spinozalaan 38 B Voorburg
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** Welkom thuis bij Spinozalaan 38B te Voorburg** Riant en comfortabel wonen en leven op een fantastische locatie in Voorburg! Een ruim appartement met een eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage. De locatie is perfect. Gelegen direct aan park 't Loo. Op een steenworp afstand ligt winkelcentrum "De Julianabaan" dat een ruim winkelaanbod kent. Openbaar vervoer is ook binnen handbereik. Voor is de bushalte voor bus 23 een directe verbinding met Scheveningen en op 2 minuten lopen kunt u met de RandstadRail richting Den Haag Laan van NOI en Den Haag CS. Zit u veel op de weg? Ook dan is dit een uitstekende uitvalsbasis. De A12 is namelijk met ca. 5 minuten met de auto te bereiken. Bovendien zit u zo op de N14 richting Wassenaar (N44 / A44) of richting Zoetermeer (A12) en Rotterdam (A13). *** Bekijk de foto's, video en de plattegrond voor een complete impressie van de woning. *** INDELING: Via de hoofdentree op verhoogde parterre betreed je het complex. Hier bevinden zich de brievenbussen en het intercomsysteem. Vervolgens komt u in een zeer verzorgde hal met trappenhuis en lift. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping. In de onderbouw is een ruime berging aanwezig, en als extra pluspunt beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Entree appartement: je stapt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Direct valt op hoe licht en ruim het appartement is. De royale woonkamer (ca. 50m2) is gelegen aan de voorzijde voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en het uitzicht op Park 't Loo . Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek dankzij de rechthoekige vorm van deze woonkamer. De halfopen keuken (ca. 7,3 m²) grenst aan de woonkamer en is efficiënt ingericht met aan weerszijden een werkblad, een ingebouwde vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische inpandige berging, waar momenteel de ruimte is voor het plaatsen van de koel-/vriescombinatie en de wasmachine en droger. Tevens is hier de Remeha Tzerra Ace 28C CV-ketel geplaatst. De badkamer ligt centraal in het appartement en is voorzien van een ligbad, een hoekdouche en een modern wastafelmeubel. Het toilet is apart en is voorzien van een fonteintje en bevindt zich tegenover de badkamer, bereikbaar vanuit de hal. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers van respectievelijk ca. 12,9 m² en 12,4 m². De kleinste slaapkamer heeft directe toegang tot het balkon via een schuifpui. Het balkon van circa 7 m² is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier ’s middags en 's avonds kunt genieten van de zon. *** BENT U OP ZOEK NAAR EEN RUIM APPARTEMENT OP EEN SCHITTERENDE LOCATIE? DAN BENT U VAN HARTE WELKOM OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN! *** KENMERKEN: - eigen grond - bouwjaar ca. 2002 - woonoppervlakte 116 M2 - energielabel A, geldig tot 25-07-2035 - niet bewoningsclausule van toepassing - Remeha Tzerra Ace 28C CW4 24KW cv ketel - het appartementencomplex is voorzien van zonnepanelen waarvan de energie wordt gebruikt voor de centrale verlichting en liften. - Totale Vve bijdrage € 239,17 per maand * Bijdrage woning en berging € 216,39 p.m. * Bijdrage parkeerplaats € 22,78 p.m. - aandeel in de gemeenschap: * de woning en berging 114/11306 * de parkeerplaats 12/11306 - reserve Vve per 31-12-2024 € 280.159,55 goedgekeurd bij de vergadering op 12-05-2025 Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Inhalt
349 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 28C CW4 24KW (2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2273

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.