Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

Staringkade 32

2273RP Voorburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Staringkade 32 Voorburg
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wakker worden met vrij uitzicht over groen en water én wonen op een rustige plek? Aan de Staringkade komt dat perfect samen. Dit sfeervolle en uitstekend onderhouden dubbele bovenhuis van ca. 121 m² strekt zich uit over drie woonlagen en beschikt over drie slaapkamers, twee moderne badkamers en een fantastisch dakterras waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De woning is volledig instapklaar en heeft een fijne, lichte uitstraling met volop leefruimte. Daarbij woon je hier ideaal: rustig aan de kade, maar tegelijkertijd op loopafstand van station Laan van NOI, winkels, horeca en het centrum van Den Haag. Indeling: Entree op straatniveau met trap naar de woonverdieping. Brede overloop met fraai glas-in-looddetail. De riante L-vormige woon-/eetkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een sfeervolle uitstraling met originele toogseparatie voorzien van twee vaste kasten. Vanuit de woonkamer geniet je van een leuk vrij uitzicht over de kade en het groen. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2017 deels vernieuwde open Siematic keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde met handige balkonkast. 2e verdieping: Overloop met vaste provisiekast. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een luxe ensuite badkamer (november 2023) voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, zwevend toilet en designradiator. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde. Vanuit de overloop is de tweede moderne badkamer (augustus 2023) bereikbaar, eveneens voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en een zwevend toilet. 3e verdieping: Ruime multifunctionele verdieping die perfect kan dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich tevens de wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het royale dakterras, zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van de woning. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten, uitgebreid te dineren of gezellig buiten te zitten met vrienden. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1941; - Woonopp. ca 121 m²; - Zonnig dakterras van bijna 10m²; - Energielabel D; - 11 zonnepanelen geïnstalleerd; - Strak gestucte plafonds; - Modern intercomsysteem met camera en elektrische deuropener; - 2 moderne badkamers gerenoveerd in 2023; - Centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Actieve en goed georganiseerde VvE € 100,- per maand; - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Enjoy peaceful waterfront living with open views over greenery and water at the charming Staringkade. This beautifully maintained and move-in ready upper house of approx. 121 m² is divided over three spacious floors and offers three bedrooms, two modern bathrooms and a stunning roof terrace where you can enjoy the sun throughout the day. The home combines a bright and airy atmosphere with generous living space, all in an ideal location within walking distance of Laan van NOI station, shops, restaurants and The Hague city centre. Layout: Private entrance at street level with stairs leading to the main living floor. Spacious landing with beautiful stained-glass details. The generous L-shaped living and dining room is wonderfully bright thanks to the large windows and has a warm and inviting atmosphere, featuring an original archway separation with two built-in cupboards. From the living room you enjoy lovely open views over the water and greenery. At the rear you will find the partly renovated open-plan Siematic kitchen (2017), laid out in a practical L-shape and fitted with various Siemens built-in appliances, including a refrigerator, freezer, combi-oven, dishwasher and induction hob. The kitchen also provides access to the rear balcony with convenient storage cupboard. Second floor: Landing with built-in storage cupboard. This floor offers three bedrooms. The spacious master bedroom at the front spans the full width of the property and benefits from a luxurious ensuite bathroom (November 2023) featuring a walk-in shower, vanity unit with mirrored cabinet, wall-mounted toilet and designer radiator. The second and third bedrooms are located at the rear. A second modern bathroom (August 2023) is accessible from the landing and is also fitted with a walk-in shower, vanity unit with mirrored cabinet and wall-mounted toilet. Third floor: Spacious multifunctional floor, ideal as an additional bedroom, home office or hobby room. This level also includes the washing machine and dryer connections as well as the central heating boiler setup. From here, you have direct access to the generous roof terrace, without doubt one of the highlights of the home. A wonderful place to relax in the sun, enjoy outdoor dining or spend time with friends. Good to know: • Situated on freehold land; • Built in 1941; • Living area approx. 121 m²; • Sunny roof terrace of almost 10 m²; • Energy label D; • Equipped with 11 solar panels; • Smooth plastered ceilings throughout; • Modern intercom system with camera and electric door opener; • 2 modern bathrooms renovated in 2023; • Centrally located near shops, schools, public transport and major roads; • Active and well-organised homeowners’ association, contribution €100,- per month; • Age and asbestos clauses will be included as standard in the NVM purchase agreement; • Transfer in consultation. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. All provided information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
390 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2273

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.