Direkt zum Inhalt
Logo von Brix Makelaars - Voorburg

van Halewijnlaan 356

2274TX Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Korff de Gidts NVM Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.312

Fotoalbum

van Halewijnlaan 356 Voorburg
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Authentieke jaren ’30 parterrewoning met moderne gemakken in Voorburg Noord In een rustige, groene straat in het geliefde Voorburg Noord bevindt zich deze uitstekend onderhouden en sfeervolle parterrewoning van circa 80 m². De woning ademt karakter en historie, met talloze originele stijldetails uit de jaren ’30 die zorgvuldig zijn behouden. Tegelijkertijd is er in 2009 een zorgvuldige modernisering doorgevoerd, waardoor het comfort van nu naadloos samengaat met de charme van toen. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige woonstraat met weinig verkeer, ideaal voor wie op zoek is naar een vredige leefomgeving met toch alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich het uitgebreide winkelcentrum De Julianabaan, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horeca. De Utrechtse Baan (A12) is binnen één minuut bereikbaar, waardoor je snel op weg bent richting Den Haag, Rotterdam of Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: diverse tram- en buslijnen brengen je in korte tijd naar het centrum van Den Haag, station Voorburg of zelfs het strand van Scheveningen, dat op fietsafstand ligt. Indeling en sfeer Bij binnenkomst via de originele voordeur stap je in een vestibule die direct de toon zet: klassieke tegellambrisering en een granito vloer herinneren aan de bouwperiode van de jaren ’30. Vanuit de gang heb je toegang tot een modern toilet met vrijhangend closet en fonteintje, en een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer en eetkamer zijn verbonden via een klassieke suite separatie met schuifdeuren voorzien van glas-in-loodramen. Deze kamers ensuite zijn ruim, licht en bijzonder sfeervol dankzij de hoge plafonds met sierlijsten, marmeren schouwen en ingebouwde kasten. De originele elementen zijn hier in volle glorie behouden en vormen een prachtig decor voor zowel moderne als vintage inrichting. Aan de achterzijde is een doorbraak gerealiseerd naar de semi-open keuken, die in 2009 volledig is vernieuwd, waarvan de apparatuur deels is vernieuwd. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, vriezer en afzuigkap. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de Remeha Avanta cv-ketel (2025). Dankzij de open verbinding met de woonkamer en het zicht op de tuin is dit een heerlijke plek om te koken en te leven. Via openslaande deuren in zowel de woonkamer als de grote slaapkamer bereik je de achtertuin, gelegen op het noordoosten. Deze tuin biedt rust, privacy en is voorzien van een ruime houten chalet die uitstekend dienst kan doen als berging, werkruimte of hobbyruimte. Slaapkamers en badkamer De woning beschikt over twee slaapkamers. De voorzijkamer is compact maar praktisch. De grote slaapkamer aan de achterzijde is royaal en biedt directe toegang tot de badkamer. Deze badkamer is in 2009 gemoderniseerd en beschikt over een comfortabel hoekbad met douchegelegenheid, een modern wastafelmeubel en een handdoekradiator. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Bijzonderheden - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met speeltuintje direct naast de woning; - Woning is zowel binnen als buiten goed onderhouden; - In 2009 gemoderniseerd met behoud van originele jaren ’30 details zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen, sierlijsten en natuurstenen schouwen; - Apparatuur keuken is deels vernieuwd (zie vragenlijst) - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water via C.V.-combi ketel (2025) - Actieve en gezonde VvE bestaande uit 6 appartementen - Uitstekende ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - Verkoopvoorwaarden van Brix Makelaars van toepassing (te downloaden via hun website) - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
322 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.