Direkt zum Inhalt
Logo von Steenks & Van Deelen Makelaars-Taxateurs B.V.

van Naeltwijckstraat 127

2274NX Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.667

Fotoalbum

van Naeltwijckstraat 127 Voorburg
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe gerenoveerd top appartement met zonnig dakterras In een rustige straat in het geliefde Voorburg ligt dit prachtig gerenoveerde en instapklare top appartement met een royaal privé dakterras en balkon. De woning combineert een moderne afwerking met een prettige indeling en veel lichtinval. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet u bovendien van veel privacy, vrij uitzicht en een fantastische buitenruimte. Een woning die direct een gevoel van comfort en kwaliteit uitstraalt. Wonen: De lichte woonkamer aan de voorzijde vormt een fijne leefruimte waar rust en ruimte samenkomen. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De stijlvolle vloer en rustige kleuren geven de woning een moderne en warme uitstraling. Koken: Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland, een echte blikvanger in het appartement. Het kookeiland met bar creëert een gezellige plek om te koken, borrelen of samen te eten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon, een heerlijke plek voor een kop koffie of een moment buiten. Slapen: Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers die flexibel in te richten zijn als hoofdslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Badkamer: De luxe badkamer is strak en modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet. Dakterras: Het absolute hoogtepunt van deze woning bevindt zich op de derde verdieping: het royale privé dakterras. Hier geniet u van zon, ruimte en privacy. Het terras biedt volop mogelijkheden voor een loungehoek of een eettafel en vormt een perfecte plek om lange zomeravonden door te brengen. Locatie: De woning ligt in een prettige en centrale woonomgeving in Voorburg. In de directe nabijheid bevinden zich winkels, supermarkten, horeca, openbaar vervoer als Station Laan van Noi en diverse uitvalswegen. Zowel het centrum van Voorburg als Den Haag zijn snel bereikbaar. Kenmerken: * Volledig gerenoveerd in 2022 - 2023 o.a. de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd: elektra, luxe keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer, PVC vloer, leidingwerk en riolering. * Daarnaast de woning ook geïsoleerd o.a. gevel isolatie (2023), van binnenuit is het dak geïsoleerd door het plaatsen van steenwol en dampdichte folie. In 2025 is het dak vervangen, de boeidelen vervangen/onderhouden en schoorstenen gevoegd en nieuw lood; * Royaal privé dakterras ca. 17m² aangelegd in 2025 met toestemming VVE; * Actieve VVE, bijdrage € 100,= p.m; * Combi CV ketel (2020); * Gelegen op de bovenste verdieping; * Balkon aan de achterzijde; * Moderne open keuken met kookeiland; * Twee royale slaapkamers; * Luxe badkamer met inloopdouche; * Veel lichtinval * Instap klaar * Centrale ligging nabij Den Haag * Ouderdoms- en loodasbest clausules van toepassing. Een stijlvol en instap klaar appartement met een fantastisch dakterras, een unieke kans om comfortabel te wonen op een geliefde locatie in Voorburg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en kwaliteit van deze bijzondere woning. Interesse in deze woning? U bent meer dan welkom om deze fijne woning te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. "Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
270 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.