Direkt zum Inhalt
Logo von Woon4you Makelaars & Taxateurs

Kruidenschans 6

2215BR Voorhout • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lisse

Fotoalbum

Kruidenschans 6 Voorhout
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Ideale gezinswoning met vier slaapkamers, een oprit voor meerdere auto's en een zonnige tuin met een ligging op het noordwesten’ Aan de Kruidenschans in Voorhout staat deze verzorgde tussenwoning met een maatvoering en indeling die klopt. Gebouwd in 1987 en door de jaren heen met liefde bewoond. Met circa 110 m² gebruiksoppervlakte en een perceel van 153 m² biedt Kruidenschans 6 precies dat wat veel mensen zoeken. Een eerste stap maken op de woningmarkt, doorstromers die meer kamers zoeken, of kopers die een huis willen aanpassen naar hun eigen stijl en wensen. Dit is die comfortabele eengezinswoning met een fijne tuin, praktische ruimtes en volop mogelijkheden. Een ideale plek dus voor wie rustig wil wonen, maar toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben. INDELING Begane grond: Via de voortuin met plek voor een auto, berging en een handige fietsenoverkapping kom je bij de voordeur die toegang geeft tot de hal met meterkast en het toilet met fonteintje. De indeling is praktisch en overzichtelijk. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar de schuifpui een mooie verbinding vormt met de achtertuin. De lichtinval van beide kanten zorgt voor een fijne verdeling gedurende de dag en creëert een open, ruimtelijk gevoel. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek aan de tuinzijde en een grote eethoek als verbinding met de keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De huidige opstelling biedt plaats aan een kookplaat, afzuigkap, een vaatwasser, een Quooker, koelvriescombinatie, stoomoven en een combioven. Onder de trap naar de eerste etage is een diepe trapkast gerealiseerd. De achtertuin is een belangrijk pluspunt van deze woning. Er is meer dan voldoende buitenruimte om echt te genieten. De tuin biedt namelijk plek voor een terras, groen en eventueel een speelruimte voor kinderen. Door de ligging op het (noord)Westen is er een groot gedeelte van de dag zon. De tuin is bereikbaar via de woning en ook via de achterom. Eerste etage: Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier zijn drie lichte slaapkamers, stuk voor stuk goed bemeten en praktisch in te delen, twee aan de achterkant en één aan de voorkant. Ideaal voor een gezin, maar ook geschikt voor wie een werk- of hobbyruimte aan huis wil creëren. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche, een ligbad, een dubbele wastafel met opbergruimte en een tweede toilet. Hier geldt dat modernisering tot de mogelijkheden behoort, maar de ruimte biedt een neutrale, verzorgde basis. Tweede etage: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, een volwaardige verdieping die de woning merkbaar vergroot. Hier valt direct op hoeveel ruimte er is: de zolderkamer is riant opgezet en leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, rustige werkplek of fijne tienerkamer. Dankzij de grote dakkapel is het geen typische zolder, maar een lichte en goed bruikbare ruimte. Op de voorzolder is plek voor de wasapparatuur en extra bergruimte, praktisch uit het zicht maar wel direct toegankelijk. Met een totaal woonoppervlak van circa 105 m² biedt deze tussenwoning in Voorhout daarmee opvallend veel leefruimte, zeker voor gezinnen die net wat meer slaapkamers zoeken dan gemiddeld. OMGEVING De ligging in Voorhout is prettig en functioneel. De Kruidenschans ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, net als winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Voorhout is snel bereikbaar en ook Sassenheim en Lisse liggen op korte fietsafstand. Voor forenzen is de ligging gunstig: station Voorhout biedt een directe verbinding richting Leiden en Haarlem, en via de uitvalswegen (A44 en N206) zijn steden als Den Haag, Schiphol en Amsterdam goed bereikbaar. Ook de duinen en het strand liggen verrassend dichtbij, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1987 - 110 m² gebruiksoppervlak - 153 m² perceeloppervlak - Energielabel C - Praktische gezinsindeling met vier slaapkamers - Tuingerichte woonkamer met veel daglicht - Keuken aan de voorzijde met uitzicht op de straat - Berging en oprit (parkeren op eigen grond) aan de voorzijde van het huis - Zonnige achtertuin op het (noord)westen met achterom - Zolderverdieping vierde slaapkamer en veel opbergruimte - Parkeergelegenheid in de directe omgeving - Centrale ligging in de Bollenstreek, nabij winkels, scholen en uitvalswegen - Treinstation Voorhout en strand van Noordwijk op korte afstand Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.560

2 % Übertragungssteuer (€ 10.710) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 548.060

3,04%

Jährlich

%

€ 26.775

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
389 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2215

Google Karten

Betrachten Sie Voorhout auf der Karte

Erkunden Sie Voorhout und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Voorhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorhout. In 2025 waren da 17.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.766.

Einwohner

17.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.766

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.364

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

442

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorhout
Jahr Einwohner
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Ausbildungsstufe

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.255

Bezeichnung C

1.889

Bezeichnung B

1.575

Bezeichnung D

337

Bezeichnung F

288

Bezeichnung G

222

Bezeichnung E

202

Bezeichnung A+

149

Bezeichnung A+++

93

Bezeichnung A++

67

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Strom: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 3.435

Betriebsaktivität in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorhout
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer Häuser in Voorhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.