Direkt zum Inhalt
Logo von Kwadraat Makelaardij

Chopinlaan 31

2253BS Voorschoten • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 4.813

Fotoalbum

Chopinlaan 31 Voorschoten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze charmante drive-in woning gelegen aan de Chopinlaan in Voorschoten. Met 5 slaapkamers, een royale woonoppervlakte van 191 m2 en een zeer goed onderhouden en fraai aangelegde tuin, is dit een ideale gezinswoning. De woning, gebouwd in 1965, combineert historische charme met modern comfort, zoals de Intergas combi cv-ketel en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Dankzij de ligging aan waterpartij en in een rustige straat in een woonwijk, kunt u genieten van een rustige leefomgeving met een onbelemmerd uitzicht over waterpartij en park. **Locatie & Omgeving** Voorschoten, een schilderachtig dorp in Nederland, staat bekend om zijn rustige sfeer en nabijheid van water. Het huis is gunstig gelegen op een rustige weg in een residentiële buurt, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en stilte, en toch dicht bij voorzieningen willen zijn. De omgeving biedt toegang tot openbaar parkeren en de woning heeft ook eigen parkeermogelijkheden. **Algemene kenmerken van de woning** Deze drive-in woning met 6 kamers, waarvan 5 (slaap)kamers, biedt een ruime woonoppervlakte van 191 m2. Met een perceelgrootte van 239 m2 biedt het huis voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Het huis heeft een energieklasse C label, wat bijdraagt aan een duurzaam leven. Gebouwd in 1965, heeft het huis een verwarmingssysteem met een Intergas combiketel en een open haard, ideaal voor koude avonden. De woning is uitgerust met dak- en muurisolatie en dubbele beglazing voor extra comfort. **Begane grond** Op de begane grond vind je achter de garage een tuinkamer van 18 m2, die baadt in natuurlijk licht met schuifpui die toegang biedt naar de heerlijk zonnige tuin met meerdere terrassen (ook aan het water). Naast deze kamer is een praktische "NATTE RUIMTE" met keuken en badkamer. Daarnaast de CV ruimte en opstelplaats voor de wasmachine/droger. Op deze verdieping is ook een toilet aanwezig. 1e verdieping: Heerlijker ruime en zeer lichte woonkamer met toegang naar balkon en semi - open keuken (afsluitbaar door schuifdeur) met alle inbouwapparatuur waaronder stoomoven. Op deze verdieping is zowel aan de voor- en achterzijde zonwering aanwezig. De 2e verdieping beschikt over 4 slaapkamers, een badkamer en aan de straatzijde een loggia. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafelmeubel, terwijl de slaapkamers ruim zijn, ideaal voor een groot gezin. **Buitenruimte & tuin** De woning beschikt over een verzorgde tuin van 114 m2. De hoofdtuin, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een ideale zuidwestelijke ligging. De tuin is van prima kwaliteit en goed onderhouden, waardoor u buiten kunt genieten van de frisse lucht. De woning heeft ook een verwarmde garage die plaats biedt aan een auto. **Parkeren & extra voorzieningen** Parkeren is geen probleem met openbare parkeergelegenheid en eigen parkeerfaciliteiten. De woning heeft een verwarmde garage met elektriciteit en wateraansluiting. *Bijzonderheden & extra informatie* - Parkeren op eigen terrein (eigen laadpaal is mogelijk, 3 fase stroomaansluiting in mk al aanwezig) - Fantastische ligging aan - en met uitzicht over - waterpartij en park - Zonwering aanwezig - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Zeer goed onderhouden woning - 2 badkamers waarvan 1 met bad en 1 met douche - Heerlijke tuinkamer met schuifpui - Extra keukenblok naast tuinkamer Een afwerking van hoge kwaliteit, gunstige ligging en comfortabele levensstijl maken dit huis tot een uitstekende keuze voor uw nieuwe woning. Wij nodigen u graag uit om deze prachtige woning te komen bezichtigen. Neem contact met ons op om een afspraak te maken.

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
593 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2253

Google Karten

Voorschoten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Voorschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorschoten. In 2026 waren da 25.978 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.000.

Einwohner

25.978

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 528.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

753

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorschoten
Jahr Einwohner
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Ausbildungsstufe

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.185

Bezeichnung A

2.571

Bezeichnung B

1.477

Bezeichnung E

1.333

Bezeichnung D

1.151

Bezeichnung F

989

Bezeichnung G

681

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung A++++

99

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Strom: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer Häuser in Voorschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.