Jump to content
Logo of Kwadraat Makelaardij

Chopinlaan 31

2253BS Voorschoten • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 4.813

Photo Gallery

Chopinlaan 31 Voorschoten
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze charmante drive-in woning gelegen aan de Chopinlaan in Voorschoten. Met 5 slaapkamers, een royale woonoppervlakte van 191 m2 en een zeer goed onderhouden en fraai aangelegde tuin, is dit een ideale gezinswoning. De woning, gebouwd in 1965, combineert historische charme met modern comfort, zoals de Intergas combi cv-ketel en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Dankzij de ligging aan waterpartij en in een rustige straat in een woonwijk, kunt u genieten van een rustige leefomgeving met een onbelemmerd uitzicht over waterpartij en park. **Locatie & Omgeving** Voorschoten, een schilderachtig dorp in Nederland, staat bekend om zijn rustige sfeer en nabijheid van water. Het huis is gunstig gelegen op een rustige weg in een residentiële buurt, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en stilte, en toch dicht bij voorzieningen willen zijn. De omgeving biedt toegang tot openbaar parkeren en de woning heeft ook eigen parkeermogelijkheden. **Algemene kenmerken van de woning** Deze drive-in woning met 6 kamers, waarvan 5 (slaap)kamers, biedt een ruime woonoppervlakte van 191 m2. Met een perceelgrootte van 239 m2 biedt het huis voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Het huis heeft een energieklasse C label, wat bijdraagt aan een duurzaam leven. Gebouwd in 1965, heeft het huis een verwarmingssysteem met een Intergas combiketel en een open haard, ideaal voor koude avonden. De woning is uitgerust met dak- en muurisolatie en dubbele beglazing voor extra comfort. **Begane grond** Op de begane grond vind je achter de garage een tuinkamer van 18 m2, die baadt in natuurlijk licht met schuifpui die toegang biedt naar de heerlijk zonnige tuin met meerdere terrassen (ook aan het water). Naast deze kamer is een praktische "NATTE RUIMTE" met keuken en badkamer. Daarnaast de CV ruimte en opstelplaats voor de wasmachine/droger. Op deze verdieping is ook een toilet aanwezig. 1e verdieping: Heerlijker ruime en zeer lichte woonkamer met toegang naar balkon en semi - open keuken (afsluitbaar door schuifdeur) met alle inbouwapparatuur waaronder stoomoven. Op deze verdieping is zowel aan de voor- en achterzijde zonwering aanwezig. De 2e verdieping beschikt over 4 slaapkamers, een badkamer en aan de straatzijde een loggia. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafelmeubel, terwijl de slaapkamers ruim zijn, ideaal voor een groot gezin. **Buitenruimte & tuin** De woning beschikt over een verzorgde tuin van 114 m2. De hoofdtuin, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een ideale zuidwestelijke ligging. De tuin is van prima kwaliteit en goed onderhouden, waardoor u buiten kunt genieten van de frisse lucht. De woning heeft ook een verwarmde garage die plaats biedt aan een auto. **Parkeren & extra voorzieningen** Parkeren is geen probleem met openbare parkeergelegenheid en eigen parkeerfaciliteiten. De woning heeft een verwarmde garage met elektriciteit en wateraansluiting. *Bijzonderheden & extra informatie* - Parkeren op eigen terrein (eigen laadpaal is mogelijk, 3 fase stroomaansluiting in mk al aanwezig) - Fantastische ligging aan - en met uitzicht over - waterpartij en park - Zonwering aanwezig - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Zeer goed onderhouden woning - 2 badkamers waarvan 1 met bad en 1 met douche - Heerlijke tuinkamer met schuifpui - Extra keukenblok naast tuinkamer Een afwerking van hoge kwaliteit, gunstige ligging en comfortabele levensstijl maken dit huis tot een uitstekende keuze voor uw nieuwe woning. Wij nodigen u graag uit om deze prachtige woning te komen bezichtigen. Neem contact met ons op om een afspraak te maken.

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
239 m²
Content
593 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2253

Google Maps

Voorschoten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Voorschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorschoten. In 2026 were there 25.978 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.000.

Residents

25.978

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 528.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

753

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorschoten
Year Residents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Education level

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricity: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.520

Business activity in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorschoten
Period Crimes
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorschoten.

Frequently asked questions about living in Voorschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer houses in Voorschoten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.