Direkt zum Inhalt
Logo von Frans Spendel Makelaardij

Cor van Osnabruggelaan 19

2251RD Voorschoten • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 5.507

Fotoalbum

Cor van Osnabruggelaan 19 Voorschoten
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Centraal gelegen, instapklaar en uitstekend verzorgd! Dat zijn de kernwoorden die perfect passen bij dit fraaie en smaakvol afgewerkte appartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex in de geliefde wijk Starrenburg I te Voorschoten. Met twee comfortabele slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, separaat toilet én een zonnig balkon biedt deze woning alle comfort die u zich kunt wensen. Ligging De locatie van dit appartement is zonder meer ideaal. Gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Starrenburg, bevindt u zich aan de rand van het charmante en historische dorp Voorschoten. Op slechts enkele minuten lopen ligt het gezellige dorpscentrum, waar u terecht kunt voor een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: met de auto of het openbaar vervoer bent u binnen korte tijd in steden als Leiden, Den Haag en zelfs Amsterdam. Dit maakt de woning zeer geschikt voor forenzen of voor wie centraal én rustig wil wonen. Over het complex Het complex dateert uit 1992 en beschikt over een entree met bellentableau, brievenbussen, intercominstallatie, lift en het trappenhuis. In de onderbouw van het complex vindt u de ruime berging. Entree en hal Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereikt u de woning op de tweede verdieping. De voordeur opent naar een ruime, centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Bij binnenkomst treft u direct een garderobenis, een praktische bergkast, het separate toilet met fonteintje, en uiteraard de doorgang naar de overige ruimtes. De hal is voorzien van een doorlopende houten vloer die een warme en luxe uitstraling geeft aan het geheel. Woonkamer De royale woonkamer van circa 28 m² is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De nette afwerking en de houten vloer dragen bij aan de sfeervolle uitstraling van deze fijne leefruimte. Keuken De open keuken staat in direct contact met de woonkamer, wat het geheel een ruimtelijk gevoel geeft. De keuken is functioneel en van alle gemakken voorzien. Zo vindt u hier een 4-pitskookplaat, een afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Er is daarnaast veel opbergruimte in de onder- en bovenkasten, en ook het werkblad biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en rustig gelegen aan de achterzijde. Hier kunt u met gemak een groot tweepersoonsbed en een kledingkast plaatsen. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en kan naar wens worden ingericht als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Sanitair (2024) Grenzend aan de hoofdslaapkamer vindt u de modern uitgevoerde badkamer. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met opbergruimte, een designradiator en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Alles is verzorgd in neutrale en tijdloze kleurstellingen. Buitenruimte Tot slot beschikt het appartement over een heerlijk balkon, gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u in alle rust genieten van de ochtend- en middagzon, bijvoorbeeld met een kop koffie of een goed boek. Een fijne plek om even tot rust te komen. Kortom: Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met een uitstekende ligging, twee slaapkamers, moderne voorzieningen en een fijne buitenruimte? Dan is deze woning in Starrenburg I absoluut een bezichtiging waard! Kenmerken • Op een centrale locatie nabij het centrum van Voorschoten; • Ruim appartement met twee slaapkamers; • Verzorgde woonkamer met veel lichtinval; • Ruime open keuken; • Moderne badkamer; • Zonnig balkon gelegen op het Zuidoosten; • Nieuwe meterkast met 3 fase, 9 groepen en 3 aardlekschakelaars; • Ruime berging in de onderbouw; • Energielabel: A; • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Heeft u interesse in deze woning en zou u deze graag willen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor!

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
209 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2251

Google Karten

Voorschoten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Voorschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorschoten. In 2026 waren da 25.978 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.000.

Einwohner

25.978

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 528.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

753

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorschoten
Jahr Einwohner
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Ausbildungsstufe

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.185

Bezeichnung A

2.571

Bezeichnung B

1.477

Bezeichnung E

1.333

Bezeichnung D

1.151

Bezeichnung F

989

Bezeichnung G

681

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung A++++

99

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Strom: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer Häuser in Voorschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.