Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor van Stralen

Juliana van Stolberglaan 64

2252KB Voorschoten • Zuid-Holland

Verkauft

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 5.190

Fotoalbum

Juliana van Stolberglaan 64 Voorschoten
Bild 66

Beschreibung

Een ACHT KAMER Hoekwoning MET GARAGE, bijkeuken en een fijne, royale achtertuin MET TUINHUISJE. Acht kamers, dat kom je niet (bijna nooit) tegen maar hier heb je hem gevonden. Een huis met karakter, veel leefruimte en een bijzonder fijne ligging. Hier woon je in het groen, je hebt alle voorzieningen binnen handbereik en mogelijkheden in overvloed. De ruime, lichte woonkamer is het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de hoekligging op de zonkant is er volop daglicht. De open haard, de eikenhouten parketvloer en de uitbouw aan de zijkant zorgen voor sfeer, of het nu een tweede zithoek wordt, een werkplek of een speelkamer, de uitbouw voelt direct als een luxe extra leefruimte. De grote achtertuin op het ZUIDOOSTEN is een plek waar je direct blij van wordt. De zon, de privacy en de ruimte: het is een tuin waar je het hele jaar door van kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning vind je een verzorgde voortuin en een EIGEN OPRIT met oplaadpunt, zodat parkeren altijd gemakkelijk is. Voor het huis ligt een brede groenstrook wat een ruimtelijk gevoel geeft. De woning is voorbereid op de toekomst en uitgerust met diverse, duurzame voorzieningen, waaronder 12 ZONNEPANELEN, een ZONNECOLLECTOR voor warm water en een WARMTEPOMP voor de verwarming. De benedenverdieping is geheel voorzien van HR++ glas. Het huis heeft dan ook energielabel A. Dat maakt het huis niet alleen energiezuinig, maar ook comfortabel en klaar voor de komende jaren. Scholen, winkels, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar bijvoorbeeld Leiden en Den Haag liggen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal is voorzien van meterkast (3 fasen, in 2023 vernieuwd), gangkast, separaat toilet, trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Eenmaal de woonkamer binnen kijk je uit op de voortuin. Vanuit de eethoek is zicht op de achtertuin, de open keuken (met diverse inbouwapparatuur) en een gezellige uitbouw met veel daglicht. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en een bad / douche. Slaapkamer twee is voorzien van een deur naar het dakterras. Op het dakterras bevindt zich de warmtepomp (hybride) en een zonnecollector. Tweede verdieping: Via de trap naar de overloop bereik je de tweede verdieping. De overloop beschikt over een los wastafelmeubel en geeft toegang tot nog eens drie slaapkamers en een knieschot voor extra bergruimte. Tuin: De tuin is te bereiken via de achterdeur aan de keuken, en vanuit de eetkamer met twee openslaande deuren. De achtergevel is voorzien van een overkapping over het terras. Ook dat is een plekje om al vroeg in het voorjaar heerlijk beschut buiten te zitten. Achterin de tuin staat een open tuinhuisje met elektriciteit, aan de zijkant is de deur naar de garage en een achterom. Bijkeuken: De bijkeuken bereik je via een deur onder de overkapping. Voorzien van aanrecht met gootsteen, wasmachine- en droger aansluiting en de CV installatie (2025). Garage: via de deur aan de zijkant en een kiepdeur te bereiken, ruimte voor één auto. Vraagprijs: € 789.000, - K.K. | Oplevering: in overleg. Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
266 m²
Inhalt
539 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
124 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2252

Google Karten

Voorschoten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Voorschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorschoten. In 2026 waren da 25.978 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.000.

Einwohner

25.978

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 528.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

753

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorschoten
Jahr Einwohner
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Ausbildungsstufe

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.185

Bezeichnung A

2.571

Bezeichnung B

1.477

Bezeichnung E

1.333

Bezeichnung D

1.151

Bezeichnung F

989

Bezeichnung G

681

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung A++++

99

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Strom: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer Häuser in Voorschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.