Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Koperwieklaan 67

2251NT Voorschoten • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.078

Fotoalbum

Koperwieklaan 67 Voorschoten
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Koperwieklaan 67, Voorschoten Ruime, instapklare hoekwoning met garage, twee badkamers, zonnige tuin en volop leefruimte in een van de mooiste woonwijken van Voorschoten Welkom aan de Koperwieklaan 67. Een verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met garage, vijf kamers, twee badkamers, een zonnige tuin gelegen op het Zuid Westen én een fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Hier woont u in een groene omgeving met volop speelgelegenheden, waterpartijen en vaarwater, terwijl het gezellige historische centrum van Voorschoten letterlijk op steenworp afstand ligt. De wijk is bijzonder geliefd dankzij de rustige opzet, de vele groenvoorzieningen en de veilige woonomgeving. Niet voor niets willen bewoners hier vaak jarenlang blijven wonen. Vanuit huis fietst u binnen korte tijd naar het bruisende centrum van Leiden, het strand van Wassenaar of recreatiegebied Vlietland. Voor liefhebbers van varen biedt de nabijgelegen watersportvereniging bovendien de mogelijkheid om een ligplaats aan te vragen. Begane grond Via de entree komt u binnen in de ruime hal met meterkast, modern vrijhangend toilet met fonteintje. Zodra u de woonkamer binnenstapt, valt direct de fijne leefruimte op. De royale, tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming en strak gestucte wanden. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin geniet u hier van veel lichtinval en een prettig contact met buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, combimagnetron, oven en zelfs een wijnkoeler. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezellig samenzijn. Buitenleven De achtertuin is een absoluut pluspunt. Dankzij de hoekligging en het extra aangekochte stuk grond is deze tuin ruimer dan veel andere tuinen in de wijk. Hier geniet u van volop privacy, een fijne overkapping en een praktische achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de eerste badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een fraaie pvc en afgewerkte wanden. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is aan de achterzijde uitgebouwd over de volledige breedte voorzien van een kunststof dakkapel, waardoor een verrassend ruime verdieping is ontstaan. Momenteel is deze verdieping ingericht als royale hoofdslaapkamer met een badkamer en-suite. De tweede badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent als oudersuite of gastenverblijf. Daarnaast vindt u hier een aparte wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-installatie. Heeft u behoefte aan extra woonruimte? Dan behoort het creëren van een extra slaapkamer zeker tot de mogelijkheden, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 650.000,- k.k. - Ruime vijf kamer hoekwoning met garage - Instapklaar - Twee moderne badkamers - Royale tuingerichte woonkamer - Moderne complete keuken - Vloerverwarming op de begane grond - Zonnige en extra ruime achtertuin (zuid west) met overkapping - Zeven zonnepanelen - Voorlopig energielabel B - Kunststof dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde - Zeer kindvriendelijke woonomgeving - Veel groen, speelvoorzieningen en vaarwater in de directe omgeving - Centrale ligging ten opzichte van Leiden, Wassenaar en Vlietland - Oplevering in overleg Een heerlijke gezinswoning op een unieke locatie waar ruimte, comfort, duurzaamheid en woonplezier samenkomen. Koperwieklaan 67 is een woning die u gezien moet hebben.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,26%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
52 m²
Inhalt
504 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2251

Google Karten

Voorschoten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Voorschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorschoten. In 2026 waren da 25.978 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.000.

Einwohner

25.978

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 528.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

753

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorschoten
Jahr Einwohner
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Ausbildungsstufe

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.185

Bezeichnung A

2.571

Bezeichnung B

1.477

Bezeichnung E

1.333

Bezeichnung D

1.151

Bezeichnung F

989

Bezeichnung G

681

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung A++++

99

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Strom: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer Häuser in Voorschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.