Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Leidseweg 228

2253AG Voorschoten • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 6.321

Fotoalbum

Leidseweg 228 Voorschoten
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leidseweg 228, Voorschoten – Karakter, groen en ruimte Met gepaste trots mogen wij u deze parel van een woning in het mooie Voorschoten aanbieden. Welkom aan de Leidseweg 228 in Voorschoten: een charmante eengezinswoning uit 1903, gelegen tegenover de historische buitenplaats Berbice op een rustige en kindvriendelijke locatie met volop parkeerruimte. Hier woon je op korte afstand van het oude centrum, met winkels, cafés en restaurants binnen handbereik, op loopafstand van winkelcentrum Noord Hofland, en op fietsafstand van het centrum van Leiden. Daarnaast is de woning gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer, NS-station, scholen, en uitvalswegen. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Binnenkomen met mogelijkheden Via de zeer royale voortuin met berging bereiken we de woning. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De hal biedt toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De woonkamer ademt karakter dankzij de houten vloer, houtkachel (2019) en strak gestucte wanden – een fijne basis om helemaal naar eigen smaak in te richten. Keuken en badruimte op de begane grond Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in de aanbouw. Deze is compleet uitgerust met een vijfpits gasfornuis, oven, vaatwasser, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. De schuifpui zorgt voor veel licht en verbindt binnen moeiteloos met buiten. Achter de keuken ligt de eerste badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, opstelplaats voor wasmachine/droger en een vaste kast met de cv-ketel (2023). Een tuin met een verrassing De ruime achtertuin op het zuidoosten biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, spel en groen (nu beplant met appelboom, vijgenboom en druivenrank). En dan de verrassing: achterin de tuin staat een geweldige, geïsoleerde én elektrisch verwarmde ruimte. Ideaal als thuiswerkplek, atelier of hobbyruimte – dit moet je echt met eigen ogen zien. Via de achterom bereik je direct de aangrenzende speeltuin, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Verdieping met drie slaapkamers en tweede badkamer Met de vaste trap vanuit de woonkamer komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen met houten vloeren, en de tweede badkamer. De sfeervolle badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel met authentieke muurschildering. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Extra bergruimte De woning beschikt daarnaast over een zolderruimte met vlizotrap, ideaal voor extra opslag. Waarom kiezen voor Leidseweg 228? De huidige eigenaren hebben hier als gezin met veel plezier gewoond, maar maken nu plaats voor een nieuwe levensfase. Deze woning is voor mensen die op zoek zijn naar een huis met karakter, groen en comfort. Kenmerken op een rij: Vraagprijs: € 550.000 Bouwjaar: 1903 Energielabel C Gemeentelijk monument Woonoppervlakte: ca. 86 m² Perceeloppervlakte: ca. 200 m² 3 slaapkamers 2 badkamers Ruime voor- en achtertuin Geïsoleerde en verwarmde tuinruimte Berging Rustige, kindvriendelijke ligging nabij centrum en voorzieningen Kortom: een woning met veel mogelijkheden op een gewilde locatie in Voorschoten. Zie jij jezelf al wonen op de Leidseweg 228? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging – we laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
306 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2023, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2253

Google Karten

Voorschoten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Voorschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorschoten. In 2026 waren da 25.978 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.000.

Einwohner

25.978

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 528.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

753

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorschoten
Jahr Einwohner
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Ausbildungsstufe

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.185

Bezeichnung A

2.571

Bezeichnung B

1.477

Bezeichnung E

1.333

Bezeichnung D

1.151

Bezeichnung F

989

Bezeichnung G

681

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung A++++

99

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Strom: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer Häuser in Voorschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.