Jump to content
Logo of De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Leidseweg 228

2253AG Voorschoten • Zuid-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 6.321

Photo Gallery

Leidseweg 228 Voorschoten
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Leidseweg 228, Voorschoten – Karakter, groen en ruimte Met gepaste trots mogen wij u deze parel van een woning in het mooie Voorschoten aanbieden. Welkom aan de Leidseweg 228 in Voorschoten: een charmante eengezinswoning uit 1903, gelegen tegenover de historische buitenplaats Berbice op een rustige en kindvriendelijke locatie met volop parkeerruimte. Hier woon je op korte afstand van het oude centrum, met winkels, cafés en restaurants binnen handbereik, op loopafstand van winkelcentrum Noord Hofland, en op fietsafstand van het centrum van Leiden. Daarnaast is de woning gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer, NS-station, scholen, en uitvalswegen. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Binnenkomen met mogelijkheden Via de zeer royale voortuin met berging bereiken we de woning. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De hal biedt toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De woonkamer ademt karakter dankzij de houten vloer, houtkachel (2019) en strak gestucte wanden – een fijne basis om helemaal naar eigen smaak in te richten. Keuken en badruimte op de begane grond Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in de aanbouw. Deze is compleet uitgerust met een vijfpits gasfornuis, oven, vaatwasser, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. De schuifpui zorgt voor veel licht en verbindt binnen moeiteloos met buiten. Achter de keuken ligt de eerste badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, opstelplaats voor wasmachine/droger en een vaste kast met de cv-ketel (2023). Een tuin met een verrassing De ruime achtertuin op het zuidoosten biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, spel en groen (nu beplant met appelboom, vijgenboom en druivenrank). En dan de verrassing: achterin de tuin staat een geweldige, geïsoleerde én elektrisch verwarmde ruimte. Ideaal als thuiswerkplek, atelier of hobbyruimte – dit moet je echt met eigen ogen zien. Via de achterom bereik je direct de aangrenzende speeltuin, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Verdieping met drie slaapkamers en tweede badkamer Met de vaste trap vanuit de woonkamer komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen met houten vloeren, en de tweede badkamer. De sfeervolle badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel met authentieke muurschildering. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Extra bergruimte De woning beschikt daarnaast over een zolderruimte met vlizotrap, ideaal voor extra opslag. Waarom kiezen voor Leidseweg 228? De huidige eigenaren hebben hier als gezin met veel plezier gewoond, maar maken nu plaats voor een nieuwe levensfase. Deze woning is voor mensen die op zoek zijn naar een huis met karakter, groen en comfort. Kenmerken op een rij: Vraagprijs: € 550.000 Bouwjaar: 1903 Energielabel C Gemeentelijk monument Woonoppervlakte: ca. 86 m² Perceeloppervlakte: ca. 200 m² 3 slaapkamers 2 badkamers Ruime voor- en achtertuin Geïsoleerde en verwarmde tuinruimte Berging Rustige, kindvriendelijke ligging nabij centrum en voorzieningen Kortom: een woning met veel mogelijkheden op een gewilde locatie in Voorschoten. Zie jij jezelf al wonen op de Leidseweg 228? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging – we laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
200 m²
Content
306 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2023, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2253

Google Maps

Voorschoten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Voorschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorschoten. In 2026 were there 25.978 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.000.

Residents

25.978

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 528.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

753

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorschoten
Year Residents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Education level

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricity: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.520

Business activity in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorschoten
Period Crimes
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorschoten.

Frequently asked questions about living in Voorschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer houses in Voorschoten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.