Direkt zum Inhalt
Logo von Kwadraat Makelaardij

Leidseweg 277

2253JB Voorschoten • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 6.417

Fotoalbum

Leidseweg 277 Voorschoten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Klassiek jaren 30 twee onder 1 kap woning met gastenverblijf/werkruimte (voorheen garage) voorzien van eigen cv (vloerverwarming) eigen keukenblok en badkamer met wc en douche gelegen op ruim (405m²) perceel. Deze woning beschikt nog over vele originele elementen zoals woonkamer en suite met schuifdeuren met glas in lood, schoorstenen met schouwen, erker, paneeldeuren, afgeronde voordeur etc. Deze woning is door de huidige bewoners compleet gemoderniseerd, verduurzaamd en uitgebouwd en voorzien van hedendaags comfort zoals vloerverwarming, 2 badkamers, 3 toiletten, tuinhuis etc. Ook beschikt de woning over een lange oprit parkeermogelijkheden voor meerdere auto's. Indeling: voortuin met oprit met parkeermogelijkheden voor meerdere auto's, zij-entree, hal met m.k./verdiepte trap-kelder kast, modern toilet, doorgang naar L-vormige woonkamer met erker aan voorzijde en en-suite met schuifdeuren met glas in lood, moderne - opengemaakte - keuken met alle inbouwapparatuur waaronder een groot fornuis met inductiekookplaat en electrische oven en doorgang naar bijkeuken met grote garderobe kaste en opsteling wasmachine-/droger. doorgang naar royale achtertuin met veranda. De BG Vloer in de woonkamer is vervangen voor een schuimbetonvloer met vloerverwarming en in de gang en keuken is eveneens vloerverwarming aangebracht. Riante achtertuin met toegang naar tuinhuis (voormalige garage) voorzien van vloerverwarming, keukenblok en wc en douche dus ook zeer geschikt als (separate) woonruimte. 1e Verd. Zeer royale overloop door glas in lood ramen en zuidwest oriëntatie fantastisch lichtinval , compleet vernieuwde badkamer met inloop douche, wastafelmeubel, ligbad en 2e toilet evenens voorzien van vloerverwarming, 2 grote slaapkamers (3e kamer eenvoudig terug te brengen) met ged. inbouwkasten en balkon aan achterzijde. 2e verd. voor- en achter slaapkamers( 2) beiden voorzien van dakkapel met gedeelde entresol (kan ook eenvoudig opgedeeld worden). 2e badkamer met 3e toilet, inloop douche en wastafel. C.v. opstelling en zolderberging. Bijzonderheden: - Klassiek jaren 30 twee onder 1 kap woning - Ruim perceel - Veel authentieke elementen - Parkeerplaats voor meerdere auto's op eigen terrein - Weg aan voorzijde 30KM zone - Separaat woonverblijf voorzien van douche, wc en keuken en vloerverwarming - Uitstekende ligging tov de zon. - Woning is recent geheel gemoderniseerd en verduurzaamd met behoud van klassieke uitstraling - 12 zonnepanelen - Meterkast al zeer uitgebreid met 3 fase stroom Verantwoording gebruiksoppervlakte wonen: Bij het vaststellen van de gebruiksoppervlakte wonen is de oppervlakte van het vrijstaande gastenverblijf/kantoor toegevoegd. Volgens de vragen en antwoorden behorende bij de (branche brede) meetinstructie volgens NEN 2580 is vermeld dat mits het vrijstaande gastenverblijf/kantoor aan minimale woonvereisten voldoet (denk aan keuken, verwarming, w.c. en douche) dit is toegestaan. Op uw verzoek kunnen we deze lijst met vragen en antwoorden doen toekomen. Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
405 m²
Inhalt
739 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Hinterhof Fläche
221 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-09-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2253

Google Karten

Voorschoten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Voorschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorschoten. In 2026 waren da 25.978 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.000.

Einwohner

25.978

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 528.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

753

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorschoten
Jahr Einwohner
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Ausbildungsstufe

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.185

Bezeichnung A

2.571

Bezeichnung B

1.477

Bezeichnung E

1.333

Bezeichnung D

1.151

Bezeichnung F

989

Bezeichnung G

681

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung A++++

99

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Strom: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer Häuser in Voorschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.