Jump to content
Logo of Kwadraat Makelaardij

Leidseweg 277

2253JB Voorschoten • Zuid-Holland

Sold

€ 1.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.225.850

Purchase price /m²: € 6.417

Photo Gallery

Leidseweg 277 Voorschoten
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Klassiek jaren 30 twee onder 1 kap woning met gastenverblijf/werkruimte (voorheen garage) voorzien van eigen cv (vloerverwarming) eigen keukenblok en badkamer met wc en douche gelegen op ruim (405m²) perceel. Deze woning beschikt nog over vele originele elementen zoals woonkamer en suite met schuifdeuren met glas in lood, schoorstenen met schouwen, erker, paneeldeuren, afgeronde voordeur etc. Deze woning is door de huidige bewoners compleet gemoderniseerd, verduurzaamd en uitgebouwd en voorzien van hedendaags comfort zoals vloerverwarming, 2 badkamers, 3 toiletten, tuinhuis etc. Ook beschikt de woning over een lange oprit parkeermogelijkheden voor meerdere auto's. Indeling: voortuin met oprit met parkeermogelijkheden voor meerdere auto's, zij-entree, hal met m.k./verdiepte trap-kelder kast, modern toilet, doorgang naar L-vormige woonkamer met erker aan voorzijde en en-suite met schuifdeuren met glas in lood, moderne - opengemaakte - keuken met alle inbouwapparatuur waaronder een groot fornuis met inductiekookplaat en electrische oven en doorgang naar bijkeuken met grote garderobe kaste en opsteling wasmachine-/droger. doorgang naar royale achtertuin met veranda. De BG Vloer in de woonkamer is vervangen voor een schuimbetonvloer met vloerverwarming en in de gang en keuken is eveneens vloerverwarming aangebracht. Riante achtertuin met toegang naar tuinhuis (voormalige garage) voorzien van vloerverwarming, keukenblok en wc en douche dus ook zeer geschikt als (separate) woonruimte. 1e Verd. Zeer royale overloop door glas in lood ramen en zuidwest oriëntatie fantastisch lichtinval , compleet vernieuwde badkamer met inloop douche, wastafelmeubel, ligbad en 2e toilet evenens voorzien van vloerverwarming, 2 grote slaapkamers (3e kamer eenvoudig terug te brengen) met ged. inbouwkasten en balkon aan achterzijde. 2e verd. voor- en achter slaapkamers( 2) beiden voorzien van dakkapel met gedeelde entresol (kan ook eenvoudig opgedeeld worden). 2e badkamer met 3e toilet, inloop douche en wastafel. C.v. opstelling en zolderberging. Bijzonderheden: - Klassiek jaren 30 twee onder 1 kap woning - Ruim perceel - Veel authentieke elementen - Parkeerplaats voor meerdere auto's op eigen terrein - Weg aan voorzijde 30KM zone - Separaat woonverblijf voorzien van douche, wc en keuken en vloerverwarming - Uitstekende ligging tov de zon. - Woning is recent geheel gemoderniseerd en verduurzaamd met behoud van klassieke uitstraling - 12 zonnepanelen - Meterkast al zeer uitgebreid met 3 fase stroom Verantwoording gebruiksoppervlakte wonen: Bij het vaststellen van de gebruiksoppervlakte wonen is de oppervlakte van het vrijstaande gastenverblijf/kantoor toegevoegd. Volgens de vragen en antwoorden behorende bij de (branche brede) meetinstructie volgens NEN 2580 is vermeld dat mits het vrijstaande gastenverblijf/kantoor aan minimale woonvereisten voldoet (denk aan keuken, verwarming, w.c. en douche) dit is toegestaan. Op uw verzoek kunnen we deze lijst met vragen en antwoorden doen toekomen. Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.200.000

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850

3,04%

Yearly

%

€ 60.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.200.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
405 m²
Content
739 m³
Building bound outdoor space
31 m²
Backyard area
221 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-09-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2253

Google Maps

Voorschoten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Voorschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorschoten. In 2026 were there 25.978 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.000.

Residents

25.978

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 528.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

753

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorschoten
Year Residents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Education level

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricity: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.520

Business activity in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorschoten
Period Crimes
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorschoten.

Frequently asked questions about living in Voorschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer houses in Voorschoten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.