Einwohner
25.978
Letztes Jahr: 2026
Leidseweg 40
2251LC Voorschoten • Zuid-Holland
Verkauft
€ 1.350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850
2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850
Kaufpreis /m²: € 7.627
Fotoalbum
Beschreibung
See below for English Slechts zelden komt een villa als deze op de markt. Deze zeer karakteristieke vrijstaande villa in hartje Voorschoten, genaamd Helvetia is in 1882 gebouwd en kent een rijke geschiedenis. Het heeft connecties met de oude Zilverfabriek (Van Kempen & Begeer) en is in 2017 als Gemeentelijk Monument aangewezen. Dit is een buitenkans, want het is pas de vierde keer sinds haar 143-jarig bestaan dat zij te koop wordt aangeboden. Deze villa is ideaal gelegen waarbij u bijvoorbeeld in slechts 10 minuten in de historische stad Leiden bent. Daarnaast zit onder andere een supermarkt om de hoek en is ook The British School in The Netherlands nabij gelegen. Heeft u altijd al in een villa willen wonen met zoveel karakter? Lees dan snel verder! De woning beschikt over 4 slaapkamers, badkamer met toilet, separaat toilet, keuken, kelder (met stahoogte) en een royale achtertuin. Aan de achterkant van de woning zijn er maar liefst twee garages/carports en een zeer ruime berging welke mogelijkheden biedt voor een andere bestemming. Indeling: Bij binnenkomst in de woning vind u de karakteristieke trapopgang en de doorloop naar alle kamers op de begane grond. U treft hier een slaapkamer, de woonkamer welke is voorzien van een sfeervolle open haard, eetkamer, toilet, toegang tot de kelder en de keuken. De woonkamer en eetkamer kunnen van elkaar gescheiden worden middels een dubbele schuifdeur. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 5 pits gasfornuis en afzuigkap. Via de keuken zijn de bijkeuken en de achtertuin bereikbaar. Op de eerste verdieping vindt u de badkamer, voorzien van een inloopdouche, bad en twee wastafels. De CV ketel is vanaf deze ruimte toegankelijk. Verder beschikt deze verdieping over 3 slaapkamers. Twee daarvan worden gescheiden door een dubbele schuifdeur. Heeft u interesse in een bezichtiging van deze prachtige villa? Maak dan snel een afspraak. Kenmerken: - Bouwjaar 1882 - Gemeentelijk Monumentaal pand sinds 2017 - Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas - De voorgevel is naast dubbelglas voorzien van akoestische beglazing. Zowel op de begane grond als op de 1e verdieping is het verkeer aan de Leidseweg als gevolg daarvan feitelijk onhoorbaar - Aangezien het een ouder en monumentaal pand betreft, is er op voorhand een bouwkundige keuring gedaan. Deze is op te vragen bij de makelaar. - Oplevering kan op korte termijn (vanaf begin december) - Twee carports/garages met een inrit vanaf de parkeerplaats hoek Leidseweg/Raadhuislaan - Alle bovenramen aan de voorgevel hebben het originele glas in lood tussen dubbelglas - Royaal perceel in het hart van Voorschoten - Het van toepassing zijnde bestemmingsplan biedt de mogelijkheid tot een wezenlijke uitbouw aan de achterzijde. Nadere informatie hierover is te vinden in het bestemmingsplan ''Voorschoten Oost''. - Niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule zijn van toepassing English: Rarely does a villa like this come onto the market! Villa Helvetia, built in 1882, is a property full of character with a rich history. This residence has ties to the old Silver Factory (Van Kempen & Begeer) and was designated a Municipal Monument in 2017. This is a unique opportunity, as it is only the fourth time in its 143-year history that it has been offered for sale. This highly characteristic detached villa is situated at an excellent location in the heart of Voorschoten and only 10 minutes from the historic city of Leiden. In addition, amenities such as a supermarket are just around the corner, and The British School in the Netherlands is also nearby. Have you always dreamed of living in a villa full of character? Then read on! The property offers 4 bedrooms, a bathroom with toilet, separate toilet, kitchen, basement (with standing height), and a spacious back garden. At the rear of the house, you will find no less than two garages/carports and a very large storage space that could also serve a different purpose. Furthermore, the front façade of the villa is fitted with acoustic glazing, making traffic noise from the Leidseweg basically inaudible, while all upper windows retain the original stained glass (in double glazing). Layout: Upon entering the house, you are welcomed by the characteristic staircase and access to all ground-floor rooms. Here you will find a bedroom, the living room with a charming open fireplace, dining room, toilet, access to the basement, and the kitchen. The living and dining rooms can be separated by double sliding doors. The kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, oven, 5-burner gas stove, and extractor. From the kitchen, you can access the utility room and the back garden. On the first floor, there are three bedrooms, two of which are connected by double sliding doors. The spacious bathroom contains a walk-in shower, bathtub, two sinks, and the central heating system. Interested in viewing this beautiful villa? Schedule an appointment today. Features: - Built in 1882 - Municipal Monument since 2017 - Situated on a spacious plot in the heart of Voorschoten - Almost entirely fitted with double glazing and the front facade is fitted with acoustic glazing - Two carports/garages with driveway access from the parking area at the corner of Leidseweg/Raadhuislaan - Structural inspection carried out in advance given the age and monumental status of the property (available from the estate agent) - Delivery possible from early December - The applicable development plan allows a substantial extension at the rear. Further information can be found in the zoning plan ''Voorschoten Oost''. - Non-occupancy clause and asbestos clause applicable
Hypothek berekenen
€ 1.350.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850
2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850
3,04%
Jährlich
%
€ 67.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.350.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 849 m²
- Inhalt
- 815 m³
- Sonstiger Innenraum
- 27 m²
- Externe Berghalle
- 84 m²
- Hinterhof Fläche
- 384 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1882
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
- Heizung
- Cv-ketel en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en zonnecollectoren
- Kessel Cv
- Gas gestookt, eigendom
- Energieausweis
- NIET VERPLICHT
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg en in centrum
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-09-2025
- Verkaufsdatum
- 28-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnecollectoren
Karten
Postkarten
Google Karten
Voorschoten auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Voorschoten
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorschoten. In 2026 waren da 25.978 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 528.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 42.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
753
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 25.627 |
| 2023 | 25.665 |
| 2024 | 25.625 |
| 2025 | 25.900 |
| 2026 | 25.978 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 385.000 |
| 2022 | EUR 424.000 |
| 2023 | EUR 486.000 |
| 2024 | EUR 501.000 |
| 2025 | EUR 528.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.445
0-15: 4.107
15-25: 2.924
25-45: 5.399
45-65: 7.025
Ausbildungsstufe
Hoger
46
Praktisch
24
Middelbaar
30
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.476
Nederland
19.039
Buiten Europa
4.385
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.143
Appartementen
4.311
Tussenwoningen
4.597
Vrijstaande woningen
450
Twee-onder-één-kap woningen
417
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
15
1700 tot 1900
178
1900 tot 1925
306
1925 tot 1950
1.022
1950 tot 1970
3.715
1970 tot 1980
1.086
1980 tot 1990
973
1990 tot 2000
494
2000 tot 2010
814
2010 tot 2020
220
2020 en later
188
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.185
Bezeichnung A
2.571
Bezeichnung B
1.477
Bezeichnung E
1.333
Bezeichnung D
1.151
Bezeichnung F
989
Bezeichnung G
681
Bezeichnung A+
203
Bezeichnung A+++
117
Bezeichnung A++
102
Bezeichnung A++++
99
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.160 | 2.850 |
| 2021 | 1.320 | 2.910 |
| 2022 | 1.030 | 2.680 |
| 2023 | 890 | 2.500 |
| 2024 | 870 | 2.520 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Strom: 2.840
Huurwoning
Gas: 680 • Strom: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.010 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 610 • Strom: 1.910
Tussenwoning
Gas: 930 • Strom: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.670 • Strom: 4.600
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.400 • Strom: 3.520
Betriebsaktivität in Voorschoten (2025)
Handel en HORECA
500
Nijverheid en energie
425
Zakelijke dienstverlening
1.015
Overheid, onderwijs en zorg
745
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
280
Financiele diensten en onroerendgoed
190
Cultuur, recreatie en overige diensten
340
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.505
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 74 |
| jan 2026 | 67 |
| jul 2025 | 57 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 68 |
| mrt 2025 | 78 |
| nov 2024 | 47 |
| nov 2025 | 69 |
| okt 2024 | 77 |
| okt 2025 | 67 |
| sep 2024 | 65 |
| sep 2025 | 49 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorschoten.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorschoten
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?
Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Voorschoten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?
In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.
Meer Häuser in Voorschoten
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Molenlaan
2251CE Voorschoten
€ 2.250 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nicolaas Maeskade 23
2251XW Voorschoten
€ 450.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Frans Halsplantsoen 187
2251XG Voorschoten
€ 625.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hugo Clausstraat 18
2251XZ Voorschoten
€ 649.000 k.k.
€ 6.760/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
De Hooghkamer 25
2253JT Voorschoten
€ 635.000 k.k.
€ 5.121/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Professor Boerhaaveweg 37
2251HX Voorschoten
€ 749.000 k.k.
€ 5.806/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jan Steenlaan 14 A
2251JH Voorschoten
€ 52.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Stadwijkstraat 23
2251TE Voorschoten
€ 537.500 k.k.
€ 5.023/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 3
