Direkt zum Inhalt
Logo von Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Narcisstraat 28

2252XE Voorschoten • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 6.206

Fotoalbum

Narcisstraat 28 Voorschoten
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en modern jaren ‘30 familiehuis die meteen te betrekken is! Deze karaktervolle gezinswoning met volop ruimte, moderne voorzieningen én een heerlijke diepe tuin, gelegen aan de Narcisstraat 28 te Voorschoten wil je absoluut niet missen! Deze uitstekend onderhouden jaren ’30 hoekwoning combineert authentieke details met hedendaags comfort. Denk aan een uitgebouwde woonkamer met en-suite deuren, een royale leef-keuken met kookeiland, vier volwaardige slaapkamers, drie dakkapellen, airconditioning op meerdere verdiepingen, een eigen oprit én een zonnige achtertuin met overkapping. De woning is gelegen in een prettige en gewilde kindvriendelijke woonwijk 'Bloemenwijk". Scholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte afstand en een speeltuin met voetbalveldje voor de deur. Zowel The British School als The American School liggen op korte afstand van de woning. Tevens zijn de uitvalswegen richting de omliggende steden Leiden, Amsterdam en Den-Haag makkelijk en snel bereikbaar. Evenals de openbaarvervoersmogelijkheden, zoals het station van Voorschoten. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! De indeling is als volgt: Begane grond: Middels de entree kom je in de hal met moderne meterkast, trapopgang met vernieuwde trapafwerking, trapkast en een modern toilet. De uitgebouwde woonkamer is een prachtige, langgerekte leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de zonnige achtertuin. De karakteristieke en-suite schuifdeuren met vaste kasten vormen een stijlvol jaren ’30 detail en geven de mogelijkheid om de voor- en achterkamer van elkaar te scheiden – ideaal als extra zit-, speel- of werkruimte. De natuurstenen schouw met hout gestookte open haard is een echte blikvanger en vormt het sfeervolle middelpunt van de ruimte. De open keuken is in 2005 uitgebouwd naar de zij- en achterzijde en vormt het hart van het huis. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, stoomoven, warmhoudlade, koel-/vriescombinatie, Quooker en een gasfornuis met afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over vloerverwarming en airconditioning (koelen én verwarmen). Middels de gang is tevens een praktische bijkeuken/bergruimte bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een werkblad met kastruimte, aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt volop extra bergruimte. Ideaal voor provisie, huishoudelijke apparatuur of als extra werkruimte. Deze ruimte is ook te bereiken via de voortuin. Via de schuifdeuren bereik je de diepe en zonnige achtertuin, gelegen op het noordwesten. De tuin heeft een vrije ligging, een praktische zij-ingang. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met schuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over dubbele vaste kasten, airconditioning en openslaande deuren naar het balkon. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde met een ingebouwde kast. De moderne afgewerkte badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel en inbouwspots. Tweede verdieping: De zolderverdieping is met behoud van karakter verbouwd en heeft een warme, sfeervolle uitstraling. Dankzij drie dakkapellen is hier een royale slaapkamer ontstaan met veel licht en ruimte. De verdieping is voorzien van maatwerk kasten, een ingebouwde zitbank in de dakkapel, een bergkast met wastafel, de opstelling van de CV en een vlizotrap naar de vliering. De houten vloer maakt het geheel compleet. Bijzonderheden • Uitgebouwde woonkamer en keuken (2005) • Vier slaapkamers • Drie dakkapellen • Airconditioning op meerdere verdiepingen • Vloerverwarming in de keuken • Diepe, zonnige achtertuin met vrije ligging • Overkapping met schuur • Eigen oprit! • Zijingang aanwezig • Energielabel C

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
286 m²
Inhalt
498 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
137 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2252

Google Karten

Voorschoten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Voorschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorschoten. In 2026 waren da 25.978 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.000.

Einwohner

25.978

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 528.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

753

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorschoten
Jahr Einwohner
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Ausbildungsstufe

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.185

Bezeichnung A

2.571

Bezeichnung B

1.477

Bezeichnung E

1.333

Bezeichnung D

1.151

Bezeichnung F

989

Bezeichnung G

681

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung A++++

99

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Strom: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer Häuser in Voorschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.