Jump to content
Logo of Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Narcisstraat 28

2252XE Voorschoten • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 6.206

Photo Gallery

Narcisstraat 28 Voorschoten
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Ruim en modern jaren ‘30 familiehuis die meteen te betrekken is! Deze karaktervolle gezinswoning met volop ruimte, moderne voorzieningen én een heerlijke diepe tuin, gelegen aan de Narcisstraat 28 te Voorschoten wil je absoluut niet missen! Deze uitstekend onderhouden jaren ’30 hoekwoning combineert authentieke details met hedendaags comfort. Denk aan een uitgebouwde woonkamer met en-suite deuren, een royale leef-keuken met kookeiland, vier volwaardige slaapkamers, drie dakkapellen, airconditioning op meerdere verdiepingen, een eigen oprit én een zonnige achtertuin met overkapping. De woning is gelegen in een prettige en gewilde kindvriendelijke woonwijk 'Bloemenwijk". Scholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte afstand en een speeltuin met voetbalveldje voor de deur. Zowel The British School als The American School liggen op korte afstand van de woning. Tevens zijn de uitvalswegen richting de omliggende steden Leiden, Amsterdam en Den-Haag makkelijk en snel bereikbaar. Evenals de openbaarvervoersmogelijkheden, zoals het station van Voorschoten. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! De indeling is als volgt: Begane grond: Middels de entree kom je in de hal met moderne meterkast, trapopgang met vernieuwde trapafwerking, trapkast en een modern toilet. De uitgebouwde woonkamer is een prachtige, langgerekte leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de zonnige achtertuin. De karakteristieke en-suite schuifdeuren met vaste kasten vormen een stijlvol jaren ’30 detail en geven de mogelijkheid om de voor- en achterkamer van elkaar te scheiden – ideaal als extra zit-, speel- of werkruimte. De natuurstenen schouw met hout gestookte open haard is een echte blikvanger en vormt het sfeervolle middelpunt van de ruimte. De open keuken is in 2005 uitgebouwd naar de zij- en achterzijde en vormt het hart van het huis. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, stoomoven, warmhoudlade, koel-/vriescombinatie, Quooker en een gasfornuis met afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over vloerverwarming en airconditioning (koelen én verwarmen). Middels de gang is tevens een praktische bijkeuken/bergruimte bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een werkblad met kastruimte, aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt volop extra bergruimte. Ideaal voor provisie, huishoudelijke apparatuur of als extra werkruimte. Deze ruimte is ook te bereiken via de voortuin. Via de schuifdeuren bereik je de diepe en zonnige achtertuin, gelegen op het noordwesten. De tuin heeft een vrije ligging, een praktische zij-ingang. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met schuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over dubbele vaste kasten, airconditioning en openslaande deuren naar het balkon. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde met een ingebouwde kast. De moderne afgewerkte badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel en inbouwspots. Tweede verdieping: De zolderverdieping is met behoud van karakter verbouwd en heeft een warme, sfeervolle uitstraling. Dankzij drie dakkapellen is hier een royale slaapkamer ontstaan met veel licht en ruimte. De verdieping is voorzien van maatwerk kasten, een ingebouwde zitbank in de dakkapel, een bergkast met wastafel, de opstelling van de CV en een vlizotrap naar de vliering. De houten vloer maakt het geheel compleet. Bijzonderheden • Uitgebouwde woonkamer en keuken (2005) • Vier slaapkamers • Drie dakkapellen • Airconditioning op meerdere verdiepingen • Vloerverwarming in de keuken • Diepe, zonnige achtertuin met vrije ligging • Overkapping met schuur • Eigen oprit! • Zijingang aanwezig • Energielabel C

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
286 m²
Content
498 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
137 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2252

Google Maps

Voorschoten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Voorschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorschoten. In 2026 were there 25.978 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.000.

Residents

25.978

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 528.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

753

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorschoten
Year Residents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Education level

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricity: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.520

Business activity in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorschoten
Period Crimes
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorschoten.

Frequently asked questions about living in Voorschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer houses in Voorschoten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.