Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Paganinidreef 43

2253SH Voorschoten • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.605

Fotoalbum

Paganinidreef 43 Voorschoten
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Paganinidreef 43, 2253 SK VOORSCHOTEN Instapklaar wonen in een groene en geliefde wijk Op zoek naar een verzorgd, licht en direct te betrekken appartement op een fijne locatie? Dit ruime 4-kamerappartement aan de Paganinidreef 43 in Voorschoten biedt comfort, rust en een uitstekende ligging in één. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex in de populaire wijk Adegeest woon je hier heerlijk, met alle voorzieningen dichtbij. Welkom thuis Via de afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen bereik je de woning. Eenmaal binnen valt meteen op: dit appartement is instapklaar en afgewerkt met een nette laminaatvloer door vrijwel de gehele woning. Lichte woonkamer met balkon en groen uitzicht De royale hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en eerste slaapkamer. De woonkamer is ruim en licht en vormt het hart van de woning. Vanuit hier bereik je twee andere slaapkamers: één aan de achterzijde en één aan de voorzijde met toegang tot het zonnige balkon aan de voorkant, met prachtig vrij uitzicht over het plantsoen. Een heerlijke plek om te genieten van rust en groen. Moderne keuken met complete inbouwapparatuur De keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien: een 5-pits gasfornuis, oven met magnetronfunctie, vaatwasser en aansluitingen voor wasmachine en droger. Praktisch én stijlvol. Drie fijne slaapkamers Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot zowel het balkon aan de achterzijde als de badkamer. De andere kamers zijn perfect in te richten als werk-, logeer- of kinderkamer. Moderne badkamer en separaat toilet De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, handdoekradiator en strak weggewerkte leidingen. Het separate, vrijhangende toilet is uitgerust met fontein en ventilatiesysteem. Groen, rustig en toch centraal De Paganinidreef ligt in de geliefde wijk Adegeest, met veel groen en een prettige woonomgeving. Winkelcentrum Noord-Hofland, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, NS-station, zwembad en uitvalswegen richting A4 en A44 liggen allemaal op korte afstand. Natuurgebied De Vlietlanden en het strand van Wassenaar zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Niet voor niets wordt Voorschoten ook wel de parel aan de Vliet genoemd. Pluspunten op een rij • Instapklaar 4-kamerappartement op de 1e verdieping • Twee balkons met vrij uitzicht • Moderne badkamer • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Kunststof kozijnen met dubbel glas (grotendeels) • Screen aan de voorzijde • CV-ketel uit 2017 • Eigen berging in de onderbouw • Actieve VvE: € 200 p/m (incl. voorschot water) • Gelegen in populaire wijk Adegeest • Energielabel volgt. Naar verwachting: C. • Vraagprijs: € 350.000 k.k. • Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Dit is zo’n woning waar je zó in kunt. Neem contact op met De Wekker Makelaardij Voorschoten en plan een bezichtiging. Wij laten je dit fijne appartement graag in het echt ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
228 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2253

Google Karten

Voorschoten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Voorschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorschoten. In 2026 waren da 25.978 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.000.

Einwohner

25.978

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 528.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

753

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorschoten
Jahr Einwohner
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Ausbildungsstufe

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.185

Bezeichnung A

2.571

Bezeichnung B

1.477

Bezeichnung E

1.333

Bezeichnung D

1.151

Bezeichnung F

989

Bezeichnung G

681

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung A++++

99

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Strom: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer Häuser in Voorschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.