Jump to content
Logo of De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Paganinidreef 43

2253SH Voorschoten • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.605

Photo Gallery

Paganinidreef 43 Voorschoten
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Paganinidreef 43, 2253 SK VOORSCHOTEN Instapklaar wonen in een groene en geliefde wijk Op zoek naar een verzorgd, licht en direct te betrekken appartement op een fijne locatie? Dit ruime 4-kamerappartement aan de Paganinidreef 43 in Voorschoten biedt comfort, rust en een uitstekende ligging in één. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex in de populaire wijk Adegeest woon je hier heerlijk, met alle voorzieningen dichtbij. Welkom thuis Via de afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen bereik je de woning. Eenmaal binnen valt meteen op: dit appartement is instapklaar en afgewerkt met een nette laminaatvloer door vrijwel de gehele woning. Lichte woonkamer met balkon en groen uitzicht De royale hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en eerste slaapkamer. De woonkamer is ruim en licht en vormt het hart van de woning. Vanuit hier bereik je twee andere slaapkamers: één aan de achterzijde en één aan de voorzijde met toegang tot het zonnige balkon aan de voorkant, met prachtig vrij uitzicht over het plantsoen. Een heerlijke plek om te genieten van rust en groen. Moderne keuken met complete inbouwapparatuur De keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien: een 5-pits gasfornuis, oven met magnetronfunctie, vaatwasser en aansluitingen voor wasmachine en droger. Praktisch én stijlvol. Drie fijne slaapkamers Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot zowel het balkon aan de achterzijde als de badkamer. De andere kamers zijn perfect in te richten als werk-, logeer- of kinderkamer. Moderne badkamer en separaat toilet De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, handdoekradiator en strak weggewerkte leidingen. Het separate, vrijhangende toilet is uitgerust met fontein en ventilatiesysteem. Groen, rustig en toch centraal De Paganinidreef ligt in de geliefde wijk Adegeest, met veel groen en een prettige woonomgeving. Winkelcentrum Noord-Hofland, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, NS-station, zwembad en uitvalswegen richting A4 en A44 liggen allemaal op korte afstand. Natuurgebied De Vlietlanden en het strand van Wassenaar zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Niet voor niets wordt Voorschoten ook wel de parel aan de Vliet genoemd. Pluspunten op een rij • Instapklaar 4-kamerappartement op de 1e verdieping • Twee balkons met vrij uitzicht • Moderne badkamer • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Kunststof kozijnen met dubbel glas (grotendeels) • Screen aan de voorzijde • CV-ketel uit 2017 • Eigen berging in de onderbouw • Actieve VvE: € 200 p/m (incl. voorschot water) • Gelegen in populaire wijk Adegeest • Energielabel volgt. Naar verwachting: C. • Vraagprijs: € 350.000 k.k. • Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Dit is zo’n woning waar je zó in kunt. Neem contact op met De Wekker Makelaardij Voorschoten en plan een bezichtiging. Wij laten je dit fijne appartement graag in het echt ervaren! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
228 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2253

Google Maps

Voorschoten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Voorschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorschoten. In 2026 were there 25.978 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.000.

Residents

25.978

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 528.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

753

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorschoten
Year Residents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Education level

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricity: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.520

Business activity in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorschoten
Period Crimes
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorschoten.

Frequently asked questions about living in Voorschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer houses in Voorschoten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.