Einwohner
25.978
Letztes Jahr: 2026
Paganinidreef 64
2253SK Voorschoten • Zuid-Holland
Verkauft
€ 365.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150
2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150
Kaufpreis /m²: € 4.866
Fotoalbum
Beschreibung
Paganinidreef 64 In goede staat verkerend 3-kamer appartement op rustige locatie *For English please see below* De Paganinidreef 64 is gelegen op de 1e etage van vve complex gelegen op een rustige en groene locatie. Het appartement is door de jaren heen goed onderhouden. Zes jaar geleden zijn de keuken en badkamer vernieuwd en in 2023 is een nieuwe cv-ketel geplaatst. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt aan beide zijden over een balkon. Hierdoor kun je zowel ’s ochtends als ’s avonds heerlijk van de zon genieten. Voor de deur is ruime parkeergelegenheid aanwezig en fietsen kunnen zowel voor het gebouw als in de inpandige berging worden gestald. Het appartement heeft twee slaapkamers en een zeer ruime woonkamer met voldoende plek voor zowel een zitgedeelte als een eethoek. De woonkamer kenmerkt zich verder door het vele licht dat binnenkomt via de grote raampartijen en het groene en rustige uitzicht. Locatie: Op loopafstand van het appartementencomplex bevindt zich de winkelgalerij aan de Van Beethovenlaan, waar u terechtkunt voor uw dagelijkse boodschappen. Ook het zwembad en het sportcomplex om de hoek, waar diverse sporten zoals golf, atletiek, voetbal, hockey, tennis en padel worden beoefend. Meerdere bushaltes zijn te voet bereikbaar en op korte fietsafstand liggen recreatiegebied De Vlietlanden, het gezellige centrum van Voorschoten met een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants, evenals de treinstations Voorschoten en Leiden De Vink. Het historische centrum van Leiden, het bos en het strand zijn met de auto in circa 15 minuten te bereiken. Indeling: Entree met bellentableau, postvakken en trapopgang naar de verdiepingen. Binnenkomst in de hal met kapstok, meterkast en toegang tot de verschillende kamers en de keuken. De eerste slaapkamer is ruim genoeg om te gebruiken als slaap- of werkkamer. Aangrenzend bevindt zich de keuken, uitgerust met een vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Naast de keuken bevindt zich het toilet. De ruime woonkamer biedt toegang tot het eerste balkon. Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kast en geeft toegang tot het tweede balkon gelegen op het noordwesten. Via deze slaapkamer is de badkamer toegankelijk, voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is eveneens zes jaar geleden vernieuwd. Goed om te weten: - Bouwjaar: 1964 - Gebruikersoppervlakte wonen: 75 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 4,6 m2 - Externe bergruimte: 7,1 m2 - Inhoud: 247 m3 - Balkon op het zuidoosten en noordwesten - Volledig voorzien van dubbelglas - Gezonde en actieve VVE (€ 200per maand, excl. Stookkosten en incl. water) - Energielabel: E - Verwarming door middel van cv-ketel (2023) - Oplevering in overleg - Gemeenschappelijke fietsenberging - Bij woningen gebouwd voor 1994 nemen wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule op Well-Maintained 2-Bedroom Apartment in a Quiet Location This well-maintained 2-bedroom apartment features a spacious living room and two balconies.? Paganinidreef 64 is located on the first floor of an apartment complex situated in a quiet and green area. The apartment has been well cared for over the years. The kitchen and bathroom were renovated six years ago, and a new central heating boiler was installed in 2023. The entire apartment is fitted with double glazing and has balconies on both sides, allowing you to enjoy the sun both in the morning and in the evening. There is ample parking available in front of the building, and bicycles can be stored either outside or in the private storage area within the building. The apartment has two bedrooms and a very spacious living room with enough space for both a sitting and dining area. The living room is characterized by its large windows, which bring in plenty of natural light and offer a peaceful, green view. Location: Within walking distance of the apartment complex, you’ll find the shopping arcade on Van Beethovenlaan, where you can go for your daily groceries. The swimming pool and sports complex located just around the corner, offer a range of sports such as golf, athletics, football, hockey, tennis, and padel. Several bus stops are within walking distance, and within a short bike ride you’ll reach the De Vlietlanden recreation area, the charming center of Voorschoten with its variety of shops, cafés, and restaurants, as well as the train stations Voorschoten and Leiden De Vink. The historic city center of Leiden, as well as the forest and the beach, can be reached by car in about 15 minutes. Layout: Entrancewith intercom panel, mailboxes, and staircase to the upper floors. Entry into the hallway with coat rack, fuse box, and access to the various rooms and kitchen. The first bedroom is spacious enough to be used as either a bedroom or a home office. Adjacent is the kitchen, equipped with a dishwasher, oven, and induction cooktop. Next to the kitchen is the toilet. The spacious living room provides access to the first balcony. From the living room, you enter the second bedroom, which has ample space for a double bed and a large wardrobe. The bathroom is accessible through this bedroom and is fitted with a shower, sink, and connections for a washing machine and dryer. The bathroom was also renovated six years ago. Key Details - Year of construction: 1964 - Living area: 75 m² - External storage: 7.1 m² - Building-related outdoor space: 4.6 m² - Volume: 247 m³ - Balconies facing southeast and northwest - Fully equipped with double glazing - Well-managed and active Homeowners’ Association (VvE) — €200 per month (excluding heating costs, including water) - Energy label: E - Heating via central heating boiler (2023) - Delivery in consultation - Communal bicycle storage - For properties built before 1994, an age and asbestos clause will be included as standard Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 365.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150
2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150
2,78%
Jährlich
%
€ 18.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 365.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 75 m²
- Inhalt
- 248 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1965
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt uit 2023)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Bergung
- Inpandig
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-10-2025
- Verkaufsdatum
- 22-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
Karten
Postkarten
Google Karten
Voorschoten auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Voorschoten
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorschoten. In 2026 waren da 25.978 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 528.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 42.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
753
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 25.627 |
| 2023 | 25.665 |
| 2024 | 25.625 |
| 2025 | 25.900 |
| 2026 | 25.978 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 385.000 |
| 2022 | EUR 424.000 |
| 2023 | EUR 486.000 |
| 2024 | EUR 501.000 |
| 2025 | EUR 528.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.445
0-15: 4.107
15-25: 2.924
25-45: 5.399
45-65: 7.025
Ausbildungsstufe
Hoger
46
Praktisch
24
Middelbaar
30
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.476
Nederland
19.039
Buiten Europa
4.385
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.143
Appartementen
4.311
Tussenwoningen
4.597
Vrijstaande woningen
450
Twee-onder-één-kap woningen
417
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
15
1700 tot 1900
178
1900 tot 1925
306
1925 tot 1950
1.022
1950 tot 1970
3.715
1970 tot 1980
1.086
1980 tot 1990
973
1990 tot 2000
494
2000 tot 2010
814
2010 tot 2020
220
2020 en later
188
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.185
Bezeichnung A
2.571
Bezeichnung B
1.477
Bezeichnung E
1.333
Bezeichnung D
1.151
Bezeichnung F
989
Bezeichnung G
681
Bezeichnung A+
203
Bezeichnung A+++
117
Bezeichnung A++
102
Bezeichnung A++++
99
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.160 | 2.850 |
| 2021 | 1.320 | 2.910 |
| 2022 | 1.030 | 2.680 |
| 2023 | 890 | 2.500 |
| 2024 | 870 | 2.520 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Strom: 2.840
Huurwoning
Gas: 680 • Strom: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.010 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 610 • Strom: 1.910
Tussenwoning
Gas: 930 • Strom: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.670 • Strom: 4.600
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.400 • Strom: 3.520
Betriebsaktivität in Voorschoten (2025)
Handel en HORECA
500
Nijverheid en energie
425
Zakelijke dienstverlening
1.015
Overheid, onderwijs en zorg
745
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
280
Financiele diensten en onroerendgoed
190
Cultuur, recreatie en overige diensten
340
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.505
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 74 |
| jan 2026 | 67 |
| jul 2025 | 57 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 68 |
| mrt 2025 | 78 |
| nov 2024 | 47 |
| nov 2025 | 69 |
| okt 2024 | 77 |
| okt 2025 | 67 |
| sep 2024 | 65 |
| sep 2025 | 49 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorschoten.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorschoten
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?
Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Voorschoten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?
In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.
Meer Häuser in Voorschoten
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Frans Halsplantsoen 187
2251XG Voorschoten
€ 625.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hugo Clausstraat 18
2251XZ Voorschoten
€ 649.000 k.k.
€ 6.760/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
De Hooghkamer 25
2253JT Voorschoten
€ 635.000 k.k.
€ 5.121/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Professor Boerhaaveweg 37
2251HX Voorschoten
€ 749.000 k.k.
€ 5.806/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jan Steenlaan 14 A
2251JH Voorschoten
€ 52.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Stadwijkstraat 23
2251TE Voorschoten
€ 537.500 k.k.
€ 5.023/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zwaluwweg 62
2251MV Voorschoten
€ 949.500 k.k.
€ 5.051/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 263 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Sir Winston Churchillweg 25
2251CZ Voorschoten
€ 350.000 k.k.
€ 6.863/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
