Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgilde

Paganinidreef 64

2253SK Voorschoten • Zuid-Holland

Vendido

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 4.866

Galería de fotos

Paganinidreef 64 Voorschoten
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Paganinidreef 64 In goede staat verkerend 3-kamer appartement op rustige locatie *For English please see below* De Paganinidreef 64 is gelegen op de 1e etage van vve complex gelegen op een rustige en groene locatie. Het appartement is door de jaren heen goed onderhouden. Zes jaar geleden zijn de keuken en badkamer vernieuwd en in 2023 is een nieuwe cv-ketel geplaatst. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt aan beide zijden over een balkon. Hierdoor kun je zowel ’s ochtends als ’s avonds heerlijk van de zon genieten. Voor de deur is ruime parkeergelegenheid aanwezig en fietsen kunnen zowel voor het gebouw als in de inpandige berging worden gestald. Het appartement heeft twee slaapkamers en een zeer ruime woonkamer met voldoende plek voor zowel een zitgedeelte als een eethoek. De woonkamer kenmerkt zich verder door het vele licht dat binnenkomt via de grote raampartijen en het groene en rustige uitzicht. Locatie: Op loopafstand van het appartementencomplex bevindt zich de winkelgalerij aan de Van Beethovenlaan, waar u terechtkunt voor uw dagelijkse boodschappen. Ook het zwembad en het sportcomplex om de hoek, waar diverse sporten zoals golf, atletiek, voetbal, hockey, tennis en padel worden beoefend. Meerdere bushaltes zijn te voet bereikbaar en op korte fietsafstand liggen recreatiegebied De Vlietlanden, het gezellige centrum van Voorschoten met een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants, evenals de treinstations Voorschoten en Leiden De Vink. Het historische centrum van Leiden, het bos en het strand zijn met de auto in circa 15 minuten te bereiken. Indeling: Entree met bellentableau, postvakken en trapopgang naar de verdiepingen. Binnenkomst in de hal met kapstok, meterkast en toegang tot de verschillende kamers en de keuken. De eerste slaapkamer is ruim genoeg om te gebruiken als slaap- of werkkamer. Aangrenzend bevindt zich de keuken, uitgerust met een vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Naast de keuken bevindt zich het toilet. De ruime woonkamer biedt toegang tot het eerste balkon. Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kast en geeft toegang tot het tweede balkon gelegen op het noordwesten. Via deze slaapkamer is de badkamer toegankelijk, voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is eveneens zes jaar geleden vernieuwd. Goed om te weten: - Bouwjaar: 1964 - Gebruikersoppervlakte wonen: 75 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 4,6 m2 - Externe bergruimte: 7,1 m2 - Inhoud: 247 m3 - Balkon op het zuidoosten en noordwesten - Volledig voorzien van dubbelglas - Gezonde en actieve VVE (€ 200per maand, excl. Stookkosten en incl. water) - Energielabel: E - Verwarming door middel van cv-ketel (2023) - Oplevering in overleg - Gemeenschappelijke fietsenberging - Bij woningen gebouwd voor 1994 nemen wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule op Well-Maintained 2-Bedroom Apartment in a Quiet Location This well-maintained 2-bedroom apartment features a spacious living room and two balconies.? Paganinidreef 64 is located on the first floor of an apartment complex situated in a quiet and green area. The apartment has been well cared for over the years. The kitchen and bathroom were renovated six years ago, and a new central heating boiler was installed in 2023. The entire apartment is fitted with double glazing and has balconies on both sides, allowing you to enjoy the sun both in the morning and in the evening. There is ample parking available in front of the building, and bicycles can be stored either outside or in the private storage area within the building. The apartment has two bedrooms and a very spacious living room with enough space for both a sitting and dining area. The living room is characterized by its large windows, which bring in plenty of natural light and offer a peaceful, green view. Location: Within walking distance of the apartment complex, you’ll find the shopping arcade on Van Beethovenlaan, where you can go for your daily groceries. The swimming pool and sports complex located just around the corner, offer a range of sports such as golf, athletics, football, hockey, tennis, and padel. Several bus stops are within walking distance, and within a short bike ride you’ll reach the De Vlietlanden recreation area, the charming center of Voorschoten with its variety of shops, cafés, and restaurants, as well as the train stations Voorschoten and Leiden De Vink. The historic city center of Leiden, as well as the forest and the beach, can be reached by car in about 15 minutes. Layout: Entrancewith intercom panel, mailboxes, and staircase to the upper floors. Entry into the hallway with coat rack, fuse box, and access to the various rooms and kitchen. The first bedroom is spacious enough to be used as either a bedroom or a home office. Adjacent is the kitchen, equipped with a dishwasher, oven, and induction cooktop. Next to the kitchen is the toilet. The spacious living room provides access to the first balcony. From the living room, you enter the second bedroom, which has ample space for a double bed and a large wardrobe. The bathroom is accessible through this bedroom and is fitted with a shower, sink, and connections for a washing machine and dryer. The bathroom was also renovated six years ago. Key Details - Year of construction: 1964 - Living area: 75 m² - External storage: 7.1 m² - Building-related outdoor space: 4.6 m² - Volume: 247 m³ - Balconies facing southeast and northwest - Fully equipped with double glazing - Well-managed and active Homeowners’ Association (VvE) — €200 per month (excluding heating costs, including water) - Energy label: E - Heating via central heating boiler (2023) - Delivery in consultation - Communal bicycle storage - For properties built before 1994, an age and asbestos clause will be included as standard Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
248 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2023)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2253

Mapas de Google

Voorschoten en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorschoten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorschoten. En 2026 había 25.978 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 528.000.

Inhabitantes

25.978

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 528.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

753

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorschoten
Año Inhabitantes
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorschoten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Nivel académico

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Período de construcción del edificio

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.185

Etiqueta A

2.571

Etiqueta B

1.477

Etiqueta E

1.333

Etiqueta D

1.151

Etiqueta F

989

Etiqueta G

681

Etiqueta A+

203

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

102

Etiqueta A++++

99

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorschoten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricidad: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.520

Actividad empresarial en Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorschoten
Periodo Delitos
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorschoten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorschoten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer viviendas in Voorschoten

Ver más viviendas en este lugar.