Direkt zum Inhalt
Logo von Gieta Arendsen l VIVE makelaars

De Steenkamp 61

3781VS Voorthuizen • Gelderland

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.866

Fotoalbum

De Steenkamp 61 Voorthuizen
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een mooie, verzorgde HOEKWONING met vrijstaande garage en aangebouwde fraaie overkapping op een vrije locatie gelegen! De woning is ook echt letterlijk op de hoek van de straat gesitueerd waardoor je veel privacy en vrijheid ervaart. De woning is gelegen aan breed opgezette straat met veel groen. Maar ook aan de achterzijde is de woning vrij gelegen door het gesitueerde plein waar de garages aan gelegen zijn. Aan de zijkant van een woning is er nog een zij-entree gerealiseerd. Handig! In 2019 is de gehele begane grond van de woning vernieuwd met nieuwe keuken, een pelletkachel en vloerverwarming. In de loop der jaren is ook bodemisolatie, HR ++, HR beglazing en spouwisolatie aangebracht waardoor de woning voorzien is van energielabel B! Op de verdiepingen zijn 4 ruime slaapkamers en een fijne badkamer. Een woning om zo te betrekken! Ik neem je graag mee! Bij aankomst valt mij meteen de vrije, groene ligging op. Ik kan gemakkelijk parkeren naast de woning en uiteraard heb je ook een eigen parkeergelegenheid in de garage mocht je dat willen. Ik kan de woning gemakkelijk bereiken via de zij-ingang, maar ik loop eerst naar de voordeur aan de voorzijde van de woning. Mij valt meteen de mooie zwarte kozijnen en voordeur op. Het voorraam is ook enigszins verdiept wat de woning een speels karakter geeft. De voortuin is ook ruim en heel verzorgd ingericht. Hier kijk je leuk over de straat! Bij binnenkomst valt mij meteen op dat ik een moderne, frisse woning binnenstap. In de hal is ruimte voor de jassen en schoenen en hier is ook de toegang naar de verzorgde toiletruimte, voorzien van een hangend toilet met fonteintje. Door een mooie zwarte deur met veel glas kom ik in de woonkamer. Een heerlijke lichte ruimte met veel raampartijen en een gezellige inrichting! Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een groot zijraam met uitzicht op de mooie boom die aan de zijkant van de woning staat. De woonkamer is voorzien van een open inbouwkast waar de tv ook is geïnstalleerd. Verder is midden in de ruimte een stoere pelletkachel waar je vanuit de keuken en de woonkamer van kan genieten. De keuken is in 2019 ook geheel aangepakt en opengebroken. Zo is er een fijne open ruimte ontstaan! Een leuk detail is dat de stoere stalen balken nog in het zicht zijn gelaten en dat geeft juist karakter aan de ruimte. Bij de eettafel zijn de dubbele tuindeuren naar de achtertuin en deze geven ook weer dat extra fijne daglicht. De keuken zelf is prachtig! Een ruime opstelling met een spoeleiland waar je ook fijn aan kan zitten. Een matzwarte keuken met alle inbouwapparatuur aanwezig. Echt een eyecatcher! Bij de keuken is nog een handige bergkast voor al je provisie. De gehele ruimte is voorzien van vloerverwarming en een mooie pvc-vloer. Naast de bergkast is een deur naar de trapopgang, deze is dus mooi afgesloten en niet zichtbaar vanuit de woonkamer en de keuken. Op de eerste verdieping is een ruime overloop met 3 goede slaapkamers, deels ook voorzien van inbouwkasten. De “game-kamer” is nog extra voorzien van een deur naar het balkon. Er is ook nog een aparte ruime bergkast aanwezig, vanuit de overloop te bereiken. Zoals je wel op de foto kunt zien kan op de 2 grootste kamers gemakkelijk een tweepersoonsbed staan. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en deze is voorzien van een grote inloopdouche met glazen wand. Ook is er een grote wastafelmeubel met 2 kranen, een designradiator en een 2e toilet aanwezig. Een goede ruimte! Via een open vaste trap komen we op de eerste verdieping. Via een overloop waar ook de wasmachine en droger gesitueerd zijn komen we in de 4e ruime slaapkamer. Ook hier kan met gemak een tweepersoonsbed staan en deze kamer is voorzien van een groot dakraam. Op zowel de eerste en tweede verdieping zijn airco’s aanwezig. Fijn! Op naar buiten waar ik een gezellige, goed ingerichte tuin in loop. Ook hier hoef je eigenlijk niets meer te doen! De tuin is voorzien van een mooie grasmat, goede schuttingen en fijne bestrating. Het valt me op hoe vrij je hier in de tuin kan zitten. Aan de achterzijde, naast de garage, is een mooie overkapping met kap gerealiseerd. Ook is hier een extra deur naar de achterzijde geplaatst. Een heerlijke plek om te loungen lijkt me zo. Vanuit de tuin is uiteraard ook de garage te bereiken. Als ik naar de achtergevel kijkt, valt me hier ook weer de mooi zwart geschilderde kozijnen mij op. Deze woning is van binnen- en van buiten echt een plaatje en daarbij ook nog eens echt goed ingedeeld. De woning is gelegen aan de rand van het gezellige dorp Voorthuizen met alle voorzieningen in de buurt. Voor (kleine) kinderen is het een fijne en veilige buurt met verschillende speelmogelijkheden. Wil je naar de stad zoals Apeldoorn of Amersfoort; je bent met 3 minuten op de snelweg A1. Het centrum zelf is voorzien van vele leuke winkels en gezellige restaurantjes. Kom je het dorp verkennen, dan kan ik 20 september aanraden omdat dan ook de jaarlijkse Floralia optocht plaats vindt! Deze optocht komt zelfs door de straat. Ik vertel je graag alles over de woning en de woonomgeving en ik laat het je uiteraard graag ook zien. Je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
409 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.