Direkt zum Inhalt
Logo von Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Eekschillerslaan 30

3781DJ Voorthuizen • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 455.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.950

2 % Übertragungssteuer (€ 9.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 465.950

Kaufpreis /m²: € 4.550

Fotoalbum

Eekschillerslaan 30 Voorthuizen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TUSSENWONING IN FIJNE WIJK MET SALON/- KANTOORRUIMTE Wonen met vrij uitzicht op een speeltuin, vier slaapkamers én een eigen salon of thuiskantoor in de tuin. Deze tussenwoning aan de Eekschillerslaan 30 verrast met ruimte, mogelijkheden en een fijne ligging in een kindvriendelijke wijk. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Maat, hier zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen om de hoek! Ook het gezellige centrum van Voorthuizen is snel bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Barneveld, Apeldoorn en Amersfoort goed bereikbaar. INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, vernieuwde toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij het grote raam komt hier prettig daglicht naar binnen. Net als de rest van de woning wordt de ruimte verwarmd middels radiatoren. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel die de woonkamer en keuken met elkaar verbindt. Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich een wand met een toog, een element dat je tegenwoordig weer steeds vaker terugziet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, met uitzicht over het speelveld voor de deur. De keuken heeft een warme uitstraling door de houten fronten en is uitgerust met onder andere een kookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Achter de woonkamer ligt de bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over een grote kastenwand voor extra opslag. Via een groot luik in de vloer is er toegang tot een kelder, ideaal voor het opbergen van voorraad of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning en hebben stuk voor stuk een prettig formaat. De dakkapel aan de achterzijde levert hier een mooie bijdrage aan. De kamers zijn uitstekend te gebruiken als slaapkamer, maar lenen zich ook prima als inloopkast of thuiskantoor. De badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een rustige, tijdloze stijl. De grote 60x60 tegels en regendouche geven de ruimte een moderne uitstraling. Verder beschikt de badkamer over een inloopdouche, een ruim wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer, een fijne extra kamer die bijvoorbeeld kan dienen als tienerkamer of opslagruimte. Daarnaast is er op de overloop plek voor witgoedapparatuur en achter de knieschotten nog handige bergruimte aanwezig. TUIN De tuin is een fijne plek om buiten te zijn. Achterin vind je een stenen berging en een praktische overkapping waar je fietsen of een brommer droog kunt stallen. Extra handig is de schuifdeur vanuit de steeg, waardoor je met bijvoorbeeld een bakfiets eenvoudig naar binnen rijdt en direct droog in de schuur of tuin staat. De overkapping loopt daarnaast over in een gezellige plek met ruimte voor een tuinset, waardoor je hier al snel comfortabel zit voor een kop koffie of een lange zomeravond. Het bijzondere van deze plek is het bijgebouw in de tuin. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als kapsalon, maar is dankzij voorzieningen zoals warm- en koudwater, verwarming doormiddel van een radiator en openslaande deuren ook ideaal als thuiskantoor, praktijkruimte of hobbyruimte. Perfect voor wie wonen en werken graag combineert. Een huis met ruimte, een fijne locatie én mogelijkheden voor werken aan huis. Kom kijken en laat je verrassen! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 100 m² - Perceeloppervlakte 141 m² - Bouwjaar 1989 - Energielabel B - 9 zonnepanelen - Elektrische zonwering - 4 slaapkamers - Moderne badkamer met regendouche - Praktische bijkeuken met kastenwand - Kantoorruimte/salon in de tuin - Kindvriendelijke woonomgeving dichtbij voorzieningen

Hypothek berekenen

€ 455.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.950

2 % Übertragungssteuer (€ 9.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 465.950

2,78%

Jährlich

%

€ 22.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 455.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
355 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.