Direkt zum Inhalt
Logo von Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Eekschillerslaan 36

3781DJ Voorthuizen • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 4.214

Fotoalbum

Eekschillerslaan 36 Voorthuizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME GEZINSWONING MET 6 SLAAPKAMERS EN ROYALE TUIN Aan de rand van Voorthuizen, op een rustige en groene locatie, staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning met een fijne indeling. De woning blinkt uit in leefruimte, met maar liefst zes slaapkamers. De groene achtertuin is maar liefst 15 meter diep, maar dat neemt niks weg van de ruimte aan de voorzijde. Hier vind je namelijk nog een oprit en carport, en een wederom groene voortuin. Woonwijk de Maat is een geliefde wijk, en dit plekje is extra leuk, de woning ligt helemaal aan de rand en daarmee op een rustige plek gelegen. Het centrum van Voorthuizen ligt op fiets afstand en hier vind je alle nodige dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, basisscholen en sport voorzieningen. Daarnaast heeft Voorthuizen een gezellig centrum en een goed gevulde activiteiten agenda. INDELING Begane grond: Via de oprit en carport bereik je de entree van de woning, een praktische plek waar je altijd droog binnenstapt. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is ruim en licht, met grote raampartijen en een nette houten vloer. De gashaard vormt een centraal element in de ruimte en zorgt voor een aangename, warme sfeer. Aan de achterzijde bevindt de eetkamer, in directe verbinding met de keuken. Vanuit hier is er prettig zicht en directe toegang tot de tuin. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. Eerste verdieping: De eerste verdieping voelt direct ruim opgezet. De vier slaapkamers zijn logisch verdeeld en bieden stuk voor stuk voldoende plek voor slapen, werken of een inloopkast. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een prettig formaat. Doordat de kap is doorgetrokken boven de berging, is er op deze verdieping extra leefruimte ontstaan. Hier is momenteel een extra kamer en een wasruimte gerealiseerd. Dit maakt de verdieping merkbaar ruimer en zorgt voor een prettige indeling. De royale badkamer uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De elektrische vloerverwarming zorgt hier voor een aangenaam comfort. Tweede verdieping: Deze verdieping is volwaardig en ingericht met twee slaapkamers. Daarmee is er volop ruimte voor extra slaapplaatsen, maar ook voor bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer. De overloop is ruim en biedt daarnaast praktische opbergruimte. BUITENRUIMTE Tuin: De achtertuin is circa 15 meter diep en sfeervol aangelegd met o.a. een gazon, borders en meerdere terrasmogelijkheden. Het terras grenzend aan de woning is voorzien van een uitvalscherm. Het vele groen zorgt voor een prettige, beschutte sfeer. Door de ligging op het oosten is het hier al vroeg op de dag heerlijk zonnig. Achterin de tuin bevindt zich een tuinhuis, een fijne plek om van het buitenleven te kunnen genieten onder het genot van een kop koffie. Oprit en berging: Zoals eerder benoemd beschikt de woning over een eigen oprit, ideaal voor het parkeren van een auto of caravan. Vanuit hier is er toegang tot de berging wat het opbergen van fietsen en tuingereedschap extra praktisch maakt. Tevens is deze ruimte voorzien van een inbouwkast. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen graag een rondleiding in deze leuke woning. Wellicht tot binnenkort! BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 154m² - Perceeloppervlakte 286 m² - Bouwjaar 1988 - Energielabel B - 6 slaapkamers - Gashaard in de woonkamer - Aparte wasruimte - Inpandige berging met inbouwkast en achterom - Keuken voorzien van 5-pits gasfornuis en combi-oven - Badkamer met ligbad - Gelegen in een prettige woonwijk - Groene achtertuin - Oprit met carport

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
286 m²
Inhalt
603 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.