Direkt zum Inhalt
Logo von Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Hoofdstraat 165 A

3781AE Voorthuizen • Gelderland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.653

Fotoalbum

Hoofdstraat 165 A Voorthuizen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VERRASSEND RUIM WONEN IN HET CENTRUM VAN VOORTHUIZEN Welkom aan de Hoofdstraat 165 A, een appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 130 m² (excl. 17 m2 overig inpandige ruimte) en een enorm dakterras. De woning is gelegen boven een winkel midden in het bruisende dorpscentrum van Voorthuizen, daardoor zijn alle voorzieningen binnen handbereik en gemakkelijk te voet bereikbaar. Vanuit de erker is een prachtig uitzicht dat strekt vanaf 'de punt' tot aan het Bunckmanplein. We vertellen graag wat dit appartement allemaal te bieden heeft. INDELING Entree: Er is toegang tot de woning aan de zijkant van het gebouw. Middels een vaste trap is er toegang tot het appartement. Eerste verdieping: Een centrale overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Een praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte. De riante woonkamer biedt volop ruimte voor een sfeervolle zithoek en een royale eettafel. Dankzij de vele raampartijen en de erker is er veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam uitzicht op het dorpscentrum van Voorthuizen. De gashaard geeft een sfeervolle ambiance aan de ruimte. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Tevens is er ruimte voor het plaatsen van een tweede eettafel. Op deze verdieping bevinden zich twee ruimte slaapkamers. Eén van de slaapkamers is thans in gebruik als bergruimte en is v.v. een nis met witgoedaansluitingen en een bergkast. De andere slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over airconditioning en elektrische bedienbare rolluiken. Tevens is er directe toegang tot het royale dakterras. Tot slot is er een royale badkamer met een separaat gastentoilet op deze verdieping aanwezig. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar twee ruime slaapkamers zijn gerealiseerd. De slaapkamer een de voorzijde beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en meer leefruimte. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is royaal opgezet en voorzien van een Velux-dakraam, een eigen wastafel met meubel en een deur naar de inpandige berging van maar liefst 17 m2. Beide slaapkamers zijn uitgerust met een radiator. Dakterras: Vanuit zowel de overloop als de slaapkamer op de eerste verdieping is er toegang tot het royale dakterras. Het volledig betegelde terras heeft een diepte van ruim 13 meter en is rondom afgezet met een zwart metalen hekwerk. Voldoende ruimte voor zowel een grote loungeset op het terras als een tuinset onder de veranda zorgt voor diverse inrichtingsmogelijkheden. Dankzij de groene beplanting in de borders krijgt het terras het karakter van een achtertuin. Achter op het terras bevindt zich een overkapping, geschikt om beschut te zitten of te barbecueën. Vereniging van Eigenaars: De VvE bestaat uit slechts 2 leden. De gezamenlijke voorzieningen bestaan uit een collectieve opstalverzekering. Onderhoudswerkzaamheden zijn voor de betreffende appartementseigenaar. Er zijn daarom ook geen servicekosten van toepassing. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1930 - Woonoppervlakte 130 m² - Twee woonlagen - Royaal dakterras met overkapping - Vier slaapkamers - Gelegen in het centrum van Voorthuizen met prachtig uitzicht en voorzieningen in de directe omgeving.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Inhalt
509 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Nefti econline (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.