Ir directamente al contenido
Logotipo de Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Hoofdstraat 165 A

3781AE Voorthuizen • Gelderland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.653

Galería de fotos

Hoofdstraat 165 A Voorthuizen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VERRASSEND RUIM WONEN IN HET CENTRUM VAN VOORTHUIZEN Welkom aan de Hoofdstraat 165 A, een appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 130 m² (excl. 17 m2 overig inpandige ruimte) en een enorm dakterras. De woning is gelegen boven een winkel midden in het bruisende dorpscentrum van Voorthuizen, daardoor zijn alle voorzieningen binnen handbereik en gemakkelijk te voet bereikbaar. Vanuit de erker is een prachtig uitzicht dat strekt vanaf 'de punt' tot aan het Bunckmanplein. We vertellen graag wat dit appartement allemaal te bieden heeft. INDELING Entree: Er is toegang tot de woning aan de zijkant van het gebouw. Middels een vaste trap is er toegang tot het appartement. Eerste verdieping: Een centrale overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Een praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte. De riante woonkamer biedt volop ruimte voor een sfeervolle zithoek en een royale eettafel. Dankzij de vele raampartijen en de erker is er veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam uitzicht op het dorpscentrum van Voorthuizen. De gashaard geeft een sfeervolle ambiance aan de ruimte. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Tevens is er ruimte voor het plaatsen van een tweede eettafel. Op deze verdieping bevinden zich twee ruimte slaapkamers. Eén van de slaapkamers is thans in gebruik als bergruimte en is v.v. een nis met witgoedaansluitingen en een bergkast. De andere slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over airconditioning en elektrische bedienbare rolluiken. Tevens is er directe toegang tot het royale dakterras. Tot slot is er een royale badkamer met een separaat gastentoilet op deze verdieping aanwezig. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar twee ruime slaapkamers zijn gerealiseerd. De slaapkamer een de voorzijde beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en meer leefruimte. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is royaal opgezet en voorzien van een Velux-dakraam, een eigen wastafel met meubel en een deur naar de inpandige berging van maar liefst 17 m2. Beide slaapkamers zijn uitgerust met een radiator. Dakterras: Vanuit zowel de overloop als de slaapkamer op de eerste verdieping is er toegang tot het royale dakterras. Het volledig betegelde terras heeft een diepte van ruim 13 meter en is rondom afgezet met een zwart metalen hekwerk. Voldoende ruimte voor zowel een grote loungeset op het terras als een tuinset onder de veranda zorgt voor diverse inrichtingsmogelijkheden. Dankzij de groene beplanting in de borders krijgt het terras het karakter van een achtertuin. Achter op het terras bevindt zich een overkapping, geschikt om beschut te zitten of te barbecueën. Vereniging van Eigenaars: De VvE bestaat uit slechts 2 leden. De gezamenlijke voorzieningen bestaan uit een collectieve opstalverzekering. Onderhoudswerkzaamheden zijn voor de betreffende appartementseigenaar. Er zijn daarom ook geen servicekosten van toepassing. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1930 - Woonoppervlakte 130 m² - Twee woonlagen - Royaal dakterras met overkapping - Vier slaapkamers - Gelegen in het centrum van Voorthuizen met prachtig uitzicht en voorzieningen in de directe omgeving.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Contenido
509 m³
Otra zona interior
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Geiser
Caldera CV
Nefti econline (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
28-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3781

Mapas de Google

Ver Voorthuizen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Voorthuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorthuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorthuizen. En 2025 había 12.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 491.000.

Inhabitantes

12.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 491.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

317

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorthuizen
Año Inhabitantes
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorthuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Nivel académico

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.929

Etiqueta C

1.676

Etiqueta B

821

Etiqueta D

461

Etiqueta G

290

Etiqueta A+++

241

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

234

Etiqueta E

184

Etiqueta A++

127

Etiqueta A++++

52

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorthuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorthuizen
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorthuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorthuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer viviendas in Voorthuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.