Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Hunnenweg 7

3781NM Voorthuizen • Gelderland

Verfügbar

€ 1.400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.850

2 % Übertragungssteuer (€ 28.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.429.850

Kaufpreis /m²: € 2.426

Fotoalbum

Hunnenweg 7 Voorthuizen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand landhuis met royaal bijgebouw en veel mogelijkheden op een groot perceel in Voorthuizen Aan de geliefde Hunnenweg in Voorthuizen ligt dit unieke en veelzijdige landhuis met een vrijstaand bijgebouw op een royaal perceel van 3.215 m². Deze charmante villa is in 1992 gebouwd en sinds 1998 door de huidige bewoners bewoond. De woning biedt niet alleen veel woonruimte, maar ook een multifunctioneel bijgebouw dat momenteel dienst doet als bedrijfsruimte en over talloze mogelijkheden beschikt – van kantoor aan huis tot transformatie naar een extra woonruimte. De locatie is ideaal voor wie rust zoekt én nabij voorzieningen wil wonen: op korte afstand van het gezellige centrum van Voorthuizen, met de Veluwe als achtertuin. Het uitzicht over de naastgelegen golfbaan versterkt het gevoel van ruimte, rust en groen. De hoogwaardige bouw, de aanwezigheid van maar liefst 70 zonnepanelen, de tuin op het zuidoosten en de mogelijkheid tot uitbreiding of aanpassing maken dit een buitengewoon aantrekkelijke plek voor wie luxe, comfort én functionaliteit zoekt op één adres. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1992. Bouwwijze: traditioneel, in spouw opgetrokken, pannengedekt. Isolatie: vloer, gevel- en dakisolatie. Dubbelglas HR+. Woonoppervlakte: ca. 577 m². Inhoud: ca. 1.684 m³. Perceeloppervlakte: 3.215 m². Energielabel: A+. INDELING Parterre De woning bereikt u via de fraaie elektrisch bedienbare toegangspoort. Aan uw rechterzijde passeert u de woning. Wanneer u de auto voor de garage heeft geparkeerd, wordt u verwelkomt door dit fraaie en degelijk gebouwde pand. De woning, de schuur en het bijgebouw zijn in dezelfde stijl opgetrokken spouwmuren. Wanneer u de woning inloopt, wordt u onthaalt door een ruime hal met een fraaie trapopgang en vide. Door het geplaatste dakraam is er veel licht in de hal, wat het ruimtelijke gevoel benadrukt. Aan uw linkerzijde treft u een toiletruimte en garderobe. Er is ooit onderzocht of in plaats van de garderobe een trap geplaatst kan worden naar en nog te realiseren kelder. Dit is destijds geaccordeerd, maar zal wel opnieuw moeten worden aangevraagd. Wanneer u doorloopt bij het toilet en de garderoberuimte komt u aan in de bijkeuken. Een praktische plek welke toegang biedt tot de tuin en een snellere doorgang geeft naar het bijgebouw. In de bijkeuken vindt u een tweede ‘keuken’ met spoelbak en een combimagnetron. De bijkeuken biedt op zijn beurt toegang tot een washok, de meterkast en de garage. De garage is een grote ruimte met plek voor minimaal 2 auto’s, welke beiden via de elektrisch bedienbare garagedeuren naar binnen kunnen worden gereden. De garage biedt tevens genoeg opbergruimte op de aanwezige verdiepingsvloer. Ook is er verwarming en een spoelbak aanwezig. Momenteel is hier geen laadpaal aanwezig, maar de voorbereidingen in de meterkast zijn er wel. Dan gaan we terug naar de aankomsthal. Vanuit hier lopen we de hoek om, naar de eerste deur aan onze linkerkant. Hier bevindt zich een slaapkamer met badkamer ensuite. Het is een fijne slaapkamer met veel ruimte en grote ramen. Dit zorgt voor een licht geheel. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Via de centrale hal steken we over naar de keuken. Dit is momenteel een afgesloten ruimte, maar de muur aan uw linkerzijde zou er, na de bevestiging van een bouwkundige, uit kunnen om de keuken bij de woonkamer te betrekken. Ondanks dat de huidige keuken wat gedateerd is, is het een prettige ruimte, waar u wederom fijn weg kijkt naar buiten. Vanuit de keuken lopen we door naar de woonkamer. De woonkamer heeft een fijne vorm en biedt veel gezelligheid, mede door de fraaie houthaard. Door de vele ramen is het een lichte kamer welke erg verbonden met buiten aanvoelt. In de woonkamer vindt u ook een schuifpui terug, waardoor het binnen- en buitenleven nog meer vermengt met elkaar. 1e Verdieping Via de fraaie trapopgang komt u op de eerste verdieping waar u wordt onthaald door een ruime overloop. Direct aan de linkerkant is een kastenkamer met een schuin dak. De kamer biedt een praktische oplossing voor bergruimte. De tweede deur aan uw linkerzijde is een badkamer. De praktische ruimte biedt een comfortabel geheel met een losstaand ligbad, een toilet en een wasmeubel. Aan het eind van de overloop treft u wederom een bergkast met een schuin dak. Aan uw rechter hand treft u als eerste kamer een ruime slaapkamer met een groot raam. Dit raam zorgt voor voldoende lichtinval. De kamer heeft ook een fraai weggewerkte inbouwkast. De tweede kamer aan uw rechterhand is tevens een slaapkamer. Het is een praktische kamer waar de sfeer fijn aanvoelt. BIJGEBOUW Het bijgebouw is een ware toevoeging aan het geheel. De afwerking, bouwstijl en isolatie gaat volledig mee in het geheel van de woning. Wanneer u hier binnen komt wordt u ontvangen door een ruime aankomsthal. In de hal vindt u 2 toiletten en toegang tot de grote kantoorruimte. De kantoorruimte is praktisch en doordacht ingericht; er is een losse bespreekkamer welke via twee kanten bereikbaar is. Hierdoor hoeft u klanten niet te verwelkomen via de ‘kantoortuin’. Vanuit de hal vindt u ook de keldertoegang. In de kelder treft u een ruime hal welke toegang biedt tot drie afzonderlijke kamers. Momenteel is een kamer ingericht als serverruimte, de andere worden gebruikt voor trainingen en besprekingen. Via de begane grond kunt u ook de verdieping bereiken. Het is een grote, geïsoleerde ruimte welke in alle opzichten een ware toevoeging is. Momenteel wordt dit gebruikt als magazijn/opslag maar de ruimte leent zich er ook voor om (met een nodige aanpassing van daglicht) omgetoverd te worden naar een fijne bespreekruimte. In het bijgebouw is een goederenlift aanwezig. TUIN Het perceel is een fijn geheel en biedt veel ruimte. Momenteel is het perceel ruimtelijk ingericht met veel grasland en aan de erfgrens fraaie, volwassen begroeiing. Ook zijn er in de tuin 70 zonnepanelen aanwezig. VOORZIENINGEN • 70 zonnepanelen. • Veel externe bergruimte. • Veel privacy in de tuin. • Aangebouwde isolatie. • Perfect voor kantoor aan huis. • Volwaardig en compleet bijgebouw. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? De rust van de Veluwe, met de bossen als directe omgeving, in combinatie met de centrale ligging van ons huis in Nederland, heeft ons de afgelopen 30 jaar in alle vrijheid en plezier doen wonen. Ons bedrijf is goed bereikbaar, maar toch gescheiden van ons privéleven, waardoor we een ideale balans konden vinden.

Hypothek berekenen

€ 1.400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.850

2 % Übertragungssteuer (€ 28.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.429.850

3,04%

Jährlich

%

€ 70.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
577 m²
Fläche des Grundstücks
3215 m²
Inhalt
1684 m³
Sonstiger Innenraum
154 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag E325 EC CW5 ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 4 toiletten, 3 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.