Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Hunnenweg 7

3781NM Voorthuizen • Gelderland

Available

€ 1.400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.850

2% transfer tax (€ 28.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.429.850

Purchase price /m²: € 2.426

Photo Gallery

Hunnenweg 7 Voorthuizen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand landhuis met royaal bijgebouw en veel mogelijkheden op een groot perceel in Voorthuizen Aan de geliefde Hunnenweg in Voorthuizen ligt dit unieke en veelzijdige landhuis met een vrijstaand bijgebouw op een royaal perceel van 3.215 m². Deze charmante villa is in 1992 gebouwd en sinds 1998 door de huidige bewoners bewoond. De woning biedt niet alleen veel woonruimte, maar ook een multifunctioneel bijgebouw dat momenteel dienst doet als bedrijfsruimte en over talloze mogelijkheden beschikt – van kantoor aan huis tot transformatie naar een extra woonruimte. De locatie is ideaal voor wie rust zoekt én nabij voorzieningen wil wonen: op korte afstand van het gezellige centrum van Voorthuizen, met de Veluwe als achtertuin. Het uitzicht over de naastgelegen golfbaan versterkt het gevoel van ruimte, rust en groen. De hoogwaardige bouw, de aanwezigheid van maar liefst 70 zonnepanelen, de tuin op het zuidoosten en de mogelijkheid tot uitbreiding of aanpassing maken dit een buitengewoon aantrekkelijke plek voor wie luxe, comfort én functionaliteit zoekt op één adres. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1992. Bouwwijze: traditioneel, in spouw opgetrokken, pannengedekt. Isolatie: vloer, gevel- en dakisolatie. Dubbelglas HR+. Woonoppervlakte: ca. 577 m². Inhoud: ca. 1.684 m³. Perceeloppervlakte: 3.215 m². Energielabel: A+. INDELING Parterre De woning bereikt u via de fraaie elektrisch bedienbare toegangspoort. Aan uw rechterzijde passeert u de woning. Wanneer u de auto voor de garage heeft geparkeerd, wordt u verwelkomt door dit fraaie en degelijk gebouwde pand. De woning, de schuur en het bijgebouw zijn in dezelfde stijl opgetrokken spouwmuren. Wanneer u de woning inloopt, wordt u onthaalt door een ruime hal met een fraaie trapopgang en vide. Door het geplaatste dakraam is er veel licht in de hal, wat het ruimtelijke gevoel benadrukt. Aan uw linkerzijde treft u een toiletruimte en garderobe. Er is ooit onderzocht of in plaats van de garderobe een trap geplaatst kan worden naar en nog te realiseren kelder. Dit is destijds geaccordeerd, maar zal wel opnieuw moeten worden aangevraagd. Wanneer u doorloopt bij het toilet en de garderoberuimte komt u aan in de bijkeuken. Een praktische plek welke toegang biedt tot de tuin en een snellere doorgang geeft naar het bijgebouw. In de bijkeuken vindt u een tweede ‘keuken’ met spoelbak en een combimagnetron. De bijkeuken biedt op zijn beurt toegang tot een washok, de meterkast en de garage. De garage is een grote ruimte met plek voor minimaal 2 auto’s, welke beiden via de elektrisch bedienbare garagedeuren naar binnen kunnen worden gereden. De garage biedt tevens genoeg opbergruimte op de aanwezige verdiepingsvloer. Ook is er verwarming en een spoelbak aanwezig. Momenteel is hier geen laadpaal aanwezig, maar de voorbereidingen in de meterkast zijn er wel. Dan gaan we terug naar de aankomsthal. Vanuit hier lopen we de hoek om, naar de eerste deur aan onze linkerkant. Hier bevindt zich een slaapkamer met badkamer ensuite. Het is een fijne slaapkamer met veel ruimte en grote ramen. Dit zorgt voor een licht geheel. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Via de centrale hal steken we over naar de keuken. Dit is momenteel een afgesloten ruimte, maar de muur aan uw linkerzijde zou er, na de bevestiging van een bouwkundige, uit kunnen om de keuken bij de woonkamer te betrekken. Ondanks dat de huidige keuken wat gedateerd is, is het een prettige ruimte, waar u wederom fijn weg kijkt naar buiten. Vanuit de keuken lopen we door naar de woonkamer. De woonkamer heeft een fijne vorm en biedt veel gezelligheid, mede door de fraaie houthaard. Door de vele ramen is het een lichte kamer welke erg verbonden met buiten aanvoelt. In de woonkamer vindt u ook een schuifpui terug, waardoor het binnen- en buitenleven nog meer vermengt met elkaar. 1e Verdieping Via de fraaie trapopgang komt u op de eerste verdieping waar u wordt onthaald door een ruime overloop. Direct aan de linkerkant is een kastenkamer met een schuin dak. De kamer biedt een praktische oplossing voor bergruimte. De tweede deur aan uw linkerzijde is een badkamer. De praktische ruimte biedt een comfortabel geheel met een losstaand ligbad, een toilet en een wasmeubel. Aan het eind van de overloop treft u wederom een bergkast met een schuin dak. Aan uw rechter hand treft u als eerste kamer een ruime slaapkamer met een groot raam. Dit raam zorgt voor voldoende lichtinval. De kamer heeft ook een fraai weggewerkte inbouwkast. De tweede kamer aan uw rechterhand is tevens een slaapkamer. Het is een praktische kamer waar de sfeer fijn aanvoelt. BIJGEBOUW Het bijgebouw is een ware toevoeging aan het geheel. De afwerking, bouwstijl en isolatie gaat volledig mee in het geheel van de woning. Wanneer u hier binnen komt wordt u ontvangen door een ruime aankomsthal. In de hal vindt u 2 toiletten en toegang tot de grote kantoorruimte. De kantoorruimte is praktisch en doordacht ingericht; er is een losse bespreekkamer welke via twee kanten bereikbaar is. Hierdoor hoeft u klanten niet te verwelkomen via de ‘kantoortuin’. Vanuit de hal vindt u ook de keldertoegang. In de kelder treft u een ruime hal welke toegang biedt tot drie afzonderlijke kamers. Momenteel is een kamer ingericht als serverruimte, de andere worden gebruikt voor trainingen en besprekingen. Via de begane grond kunt u ook de verdieping bereiken. Het is een grote, geïsoleerde ruimte welke in alle opzichten een ware toevoeging is. Momenteel wordt dit gebruikt als magazijn/opslag maar de ruimte leent zich er ook voor om (met een nodige aanpassing van daglicht) omgetoverd te worden naar een fijne bespreekruimte. In het bijgebouw is een goederenlift aanwezig. TUIN Het perceel is een fijn geheel en biedt veel ruimte. Momenteel is het perceel ruimtelijk ingericht met veel grasland en aan de erfgrens fraaie, volwassen begroeiing. Ook zijn er in de tuin 70 zonnepanelen aanwezig. VOORZIENINGEN • 70 zonnepanelen. • Veel externe bergruimte. • Veel privacy in de tuin. • Aangebouwde isolatie. • Perfect voor kantoor aan huis. • Volwaardig en compleet bijgebouw. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? De rust van de Veluwe, met de bossen als directe omgeving, in combinatie met de centrale ligging van ons huis in Nederland, heeft ons de afgelopen 30 jaar in alle vrijheid en plezier doen wonen. Ons bedrijf is goed bereikbaar, maar toch gescheiden van ons privéleven, waardoor we een ideale balans konden vinden.

Mortgage berekenen

€ 1.400.000

Cost of copper (estimated): € 29.850

2% transfer tax (€ 28.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.429.850

3,04%

Yearly

%

€ 70.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
4 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
577 m²
Land area
3215 m²
Content
1684 m³
Other enclosed space
154 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag E325 EC CW5 ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
04-12-2025

Bathroom facilities

Douche, 4 toiletten, 3 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3781

Google Maps

View Voorthuizen on the map

Spatial overview of the work area in Voorthuizen

Residential and neighborhood statistics in Voorthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorthuizen. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

317

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorthuizen
Year Residents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorthuizen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorthuizen.

Frequently asked questions about living in Voorthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer houses in Voorthuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.