Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Hunnenweg 7

3781NM Voorthuizen • Gelderland

Disponible

€ 1.400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.429.850

Prix d'achat /m²: € 2.426

Galerie de photos

Hunnenweg 7 Voorthuizen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand landhuis met royaal bijgebouw en veel mogelijkheden op een groot perceel in Voorthuizen Aan de geliefde Hunnenweg in Voorthuizen ligt dit unieke en veelzijdige landhuis met een vrijstaand bijgebouw op een royaal perceel van 3.215 m². Deze charmante villa is in 1992 gebouwd en sinds 1998 door de huidige bewoners bewoond. De woning biedt niet alleen veel woonruimte, maar ook een multifunctioneel bijgebouw dat momenteel dienst doet als bedrijfsruimte en over talloze mogelijkheden beschikt – van kantoor aan huis tot transformatie naar een extra woonruimte. De locatie is ideaal voor wie rust zoekt én nabij voorzieningen wil wonen: op korte afstand van het gezellige centrum van Voorthuizen, met de Veluwe als achtertuin. Het uitzicht over de naastgelegen golfbaan versterkt het gevoel van ruimte, rust en groen. De hoogwaardige bouw, de aanwezigheid van maar liefst 70 zonnepanelen, de tuin op het zuidoosten en de mogelijkheid tot uitbreiding of aanpassing maken dit een buitengewoon aantrekkelijke plek voor wie luxe, comfort én functionaliteit zoekt op één adres. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1992. Bouwwijze: traditioneel, in spouw opgetrokken, pannengedekt. Isolatie: vloer, gevel- en dakisolatie. Dubbelglas HR+. Woonoppervlakte: ca. 577 m². Inhoud: ca. 1.684 m³. Perceeloppervlakte: 3.215 m². Energielabel: A+. INDELING Parterre De woning bereikt u via de fraaie elektrisch bedienbare toegangspoort. Aan uw rechterzijde passeert u de woning. Wanneer u de auto voor de garage heeft geparkeerd, wordt u verwelkomt door dit fraaie en degelijk gebouwde pand. De woning, de schuur en het bijgebouw zijn in dezelfde stijl opgetrokken spouwmuren. Wanneer u de woning inloopt, wordt u onthaalt door een ruime hal met een fraaie trapopgang en vide. Door het geplaatste dakraam is er veel licht in de hal, wat het ruimtelijke gevoel benadrukt. Aan uw linkerzijde treft u een toiletruimte en garderobe. Er is ooit onderzocht of in plaats van de garderobe een trap geplaatst kan worden naar en nog te realiseren kelder. Dit is destijds geaccordeerd, maar zal wel opnieuw moeten worden aangevraagd. Wanneer u doorloopt bij het toilet en de garderoberuimte komt u aan in de bijkeuken. Een praktische plek welke toegang biedt tot de tuin en een snellere doorgang geeft naar het bijgebouw. In de bijkeuken vindt u een tweede ‘keuken’ met spoelbak en een combimagnetron. De bijkeuken biedt op zijn beurt toegang tot een washok, de meterkast en de garage. De garage is een grote ruimte met plek voor minimaal 2 auto’s, welke beiden via de elektrisch bedienbare garagedeuren naar binnen kunnen worden gereden. De garage biedt tevens genoeg opbergruimte op de aanwezige verdiepingsvloer. Ook is er verwarming en een spoelbak aanwezig. Momenteel is hier geen laadpaal aanwezig, maar de voorbereidingen in de meterkast zijn er wel. Dan gaan we terug naar de aankomsthal. Vanuit hier lopen we de hoek om, naar de eerste deur aan onze linkerkant. Hier bevindt zich een slaapkamer met badkamer ensuite. Het is een fijne slaapkamer met veel ruimte en grote ramen. Dit zorgt voor een licht geheel. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Via de centrale hal steken we over naar de keuken. Dit is momenteel een afgesloten ruimte, maar de muur aan uw linkerzijde zou er, na de bevestiging van een bouwkundige, uit kunnen om de keuken bij de woonkamer te betrekken. Ondanks dat de huidige keuken wat gedateerd is, is het een prettige ruimte, waar u wederom fijn weg kijkt naar buiten. Vanuit de keuken lopen we door naar de woonkamer. De woonkamer heeft een fijne vorm en biedt veel gezelligheid, mede door de fraaie houthaard. Door de vele ramen is het een lichte kamer welke erg verbonden met buiten aanvoelt. In de woonkamer vindt u ook een schuifpui terug, waardoor het binnen- en buitenleven nog meer vermengt met elkaar. 1e Verdieping Via de fraaie trapopgang komt u op de eerste verdieping waar u wordt onthaald door een ruime overloop. Direct aan de linkerkant is een kastenkamer met een schuin dak. De kamer biedt een praktische oplossing voor bergruimte. De tweede deur aan uw linkerzijde is een badkamer. De praktische ruimte biedt een comfortabel geheel met een losstaand ligbad, een toilet en een wasmeubel. Aan het eind van de overloop treft u wederom een bergkast met een schuin dak. Aan uw rechter hand treft u als eerste kamer een ruime slaapkamer met een groot raam. Dit raam zorgt voor voldoende lichtinval. De kamer heeft ook een fraai weggewerkte inbouwkast. De tweede kamer aan uw rechterhand is tevens een slaapkamer. Het is een praktische kamer waar de sfeer fijn aanvoelt. BIJGEBOUW Het bijgebouw is een ware toevoeging aan het geheel. De afwerking, bouwstijl en isolatie gaat volledig mee in het geheel van de woning. Wanneer u hier binnen komt wordt u ontvangen door een ruime aankomsthal. In de hal vindt u 2 toiletten en toegang tot de grote kantoorruimte. De kantoorruimte is praktisch en doordacht ingericht; er is een losse bespreekkamer welke via twee kanten bereikbaar is. Hierdoor hoeft u klanten niet te verwelkomen via de ‘kantoortuin’. Vanuit de hal vindt u ook de keldertoegang. In de kelder treft u een ruime hal welke toegang biedt tot drie afzonderlijke kamers. Momenteel is een kamer ingericht als serverruimte, de andere worden gebruikt voor trainingen en besprekingen. Via de begane grond kunt u ook de verdieping bereiken. Het is een grote, geïsoleerde ruimte welke in alle opzichten een ware toevoeging is. Momenteel wordt dit gebruikt als magazijn/opslag maar de ruimte leent zich er ook voor om (met een nodige aanpassing van daglicht) omgetoverd te worden naar een fijne bespreekruimte. In het bijgebouw is een goederenlift aanwezig. TUIN Het perceel is een fijn geheel en biedt veel ruimte. Momenteel is het perceel ruimtelijk ingericht met veel grasland en aan de erfgrens fraaie, volwassen begroeiing. Ook zijn er in de tuin 70 zonnepanelen aanwezig. VOORZIENINGEN • 70 zonnepanelen. • Veel externe bergruimte. • Veel privacy in de tuin. • Aangebouwde isolatie. • Perfect voor kantoor aan huis. • Volwaardig en compleet bijgebouw. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? De rust van de Veluwe, met de bossen als directe omgeving, in combinatie met de centrale ligging van ons huis in Nederland, heeft ons de afgelopen 30 jaar in alle vrijheid en plezier doen wonen. Ons bedrijf is goed bereikbaar, maar toch gescheiden van ons privéleven, waardoor we een ideale balans konden vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.400.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.429.850

3,04%

Annuellement

%

€ 70.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
4 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
577 m²
Superficie du terrain
3215 m²
Contenu
1684 m³
Autre espace intérieur
154 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag E325 EC CW5 ( combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 4 toiletten, 3 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3781

Google Maps

Voir Voorthuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Voorthuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Voorthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorthuizen. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

317

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorthuizen
Année Résidents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Niveau d'enseignement

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.929

Étiquette C

1.676

Étiquette B

821

Étiquette D

461

Étiquette G

290

Étiquette A+++

241

Étiquette F

237

Étiquette A+

234

Étiquette E

184

Étiquette A++

127

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorthuizen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer maisons in Voorthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.