Direkt zum Inhalt
Logo von Hooijer Makelaardij

Imkerslaan 9

3781DW Voorthuizen • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.167

Fotoalbum

Imkerslaan 9 Voorthuizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en modern comfort op een prima locatie Welkom bij deze verrassend ruime en gemoderniseerde tussenwoning, prachtig gelegen aan een rustig hofje in de geliefde woonwijk De Maat in Voorthuizen. Met een vrij uitzicht aan de voorzijde en een warme uitstraling is dit een woning die direct indruk maakt. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale en lichte leefruimte is ontstaan. Hier vind je een heerlijke zithoek rondom de sfeervolle schouw met gashaard, dé plek om tot rust te komen. De moderne pvc-vloer (2023) versterkt het strakke en eigentijdse karakter van de begane grond. In de afgelopen jaren is de woning zorgvuldig gerenoveerd. Al wat eerder zijn de badkamer en het toilet vernieuwd en vrij recent (2023) is een prachtige, moderne keuken geplaatst. Deze keuken is een echte eyecatcher dankzij de slimme indeling, hoogwaardige afwerking en stijlvolle uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat. De hoofdslaapkamer springt eruit door zijn royale afmetingen. De tweede verdieping biedt een open ruimte die momenteel ideaal is als hobbyruimte, berging of opslag, met de mogelijkheid om hier eenvoudig een extra kamer te realiseren. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Je parkeert gemakkelijk op eigen terrein en de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het westen, biedt een uitstekende zonligging. Kortom: een moderne woning met een moderne look en feel met een fijne sfeer, veel ruimte en een uitstekende ligging. INDELING Een parkeerplek bij de voordeur, dat valt meteen op als je aan komt lopen bij de Imkerslaan een woning met een vriendelijke uitstraling en van binnen één met tal van extra's. We nemen je graag mee voor een rondleiding. BEGANE GROND De eerste indruk smaakt direct naar meer. Je komt binnen in de hal, waar een fraaie pvc-vloer ligt die naadloos doorloopt in de woonkamer. Deze eenheid zorgt voor rust en een frisse uitstraling, waardoor je je meteen welkom voelt. In de hal bevindt zich een nette toiletruimte, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt daardoor volop ruimte. Dankzij de tuindeur is er een fijne verbinding met buiten. De wanden in een stijlvolle kleurstelling, gecombineerd met de pvc-vloer in tegellook, geven het geheel een warme en sfeervolle uitstraling. Er is voldoende plek voor een royale zithoek en de schouw met gashaard zorgt voor een aangename stralingswarmte tijdens koude dagen. De keuken uit 2023 is een echte eyecatcher. Deze is ruim opgezet en voorzien van een strak hardstenen werkblad, een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, een doorstroomboiler, vaatwasser, carrouselkast en praktische korflades. De spoelbak is voor het raam geplaatst, waardoor je geniet van een vrij uitzicht naar buiten. Daarnaast is er een separaat keukenblok met koelkast en combimagnetron. EERSTE VERDIEPING Overloop. Nette badkamer in een frisse kleurstelling, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer eruit springt: deze is bijzonder royaal en uitgerust met airconditioning, wat zeer aangenaam is tijdens warme zomerdagen. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Momenteel betreft dit een open ruimte met een wasmachineaansluiting, cv-ketel en dakraam. Indien gewenst is hier eenvoudig een extra kamer te realiseren. BERGING Er is een stenen berging aanwezig van circa 2 x 3 meter. TUIN De achtertuin is ruim en recent opnieuw aangelegd. De tuin beschikt over een royaal terras en wordt grotendeels omzoomd door een fraaie border, met daarachter een groen gazon. Door het spelen met hoogteverschillen, waarbij de borders het terras scheiden van het groen, is een mooie ruimtelijke werking ontstaan. Een strak aangelegd pad leidt naar de berging en het praktische achterom. Dankzij de ligging op het westen kun je hier tot in de late uurtjes van de zon genieten —> ideaal voor lange zomeravonden en gezellige momenten buiten. WOONOMGEVING De Imkerslaan is gelegen in de geliefde woonwijk ‘De Maat’, een wijk uit de jaren ’90 met veel openbaar groen en diverse speelplekken voor kinderen. Je woont hier op korte afstand van alle centrumvoorzieningen en op slechts enkele autominuten van de op- en afritten van de snelweg A1. Ook de recreatieplas Zeumeren ligt nabij, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De Imkerslaan 9 bevindt zich aan een hofje en biedt aan de voorzijde vrij uitzicht, wat zorgt voor een prettige en open woonbeleving. Voorthuizen, waar De Maat deel van uitmaakt, is een middelgroot dorp in de gemeente Barneveld, gelegen aan de westflank van de Veluwe. Met ongeveer 12.000 inwoners biedt het dorp een aantrekkelijk horecaplein, een gevarieerd winkelaanbod en volop recreatiemogelijkheden. Voorthuizen is een levendig dorp dat blijft groeien en bloeien, met tal van activiteiten die door en voor de inwoners worden georganiseerd. Het is een toegankelijk dorp met aandacht voor zowel haar bewoners als haar gasten. DIVERSEN De vierkante meters woonoppervlakte op de tweede verdieping mogen formeel volgens de NEN2580-norm niet worden meegerekend als woonoppervlakte, omdat het lichtoppervlak net onvoldoende is. In de praktijk is deze ruimte echter uitstekend en functioneel als woonruimte te gebruiken en wordt deze ook zo benut. Om die reden zijn deze meters wel opgeteld bij het vermelde woonoppervlak. HIGHLIGHTS • Leuke ligging • Gemoderniseerd • Uitgebouwd over de breedte aan de achterzijde • Moderne keuken van 2023 in strakke uitvoering en voorzien van inductie kookplaat met downdraft afzuiging • Keuken heeft veel werkblad en een fraaie ruimtelijke indeling zonder bovenkastjes • De woonkamer, hal en keuken zijn in 2023 voorzien van een fraaie PVC vloer • Zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer zijn voorzien van een airco • De hoofdslaapkamer is veel ruimer als gemiddeld • Badkamer heeft een frisse en neutrale kleurstelling en is voorzien van een 2e toilet • Er zijn 11 zonnepanelen geplaatst in 2022 • De achtertuin is heringericht • Groepenkast is vernieuwd in 2021 • Dakbedekking van de platte daken van de woning vernieuwd in ± 2021 KENMERKEN Vraagprijs: € 475.000,= k.k. Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Tussenwoning Schuur: Ja Parkeerplek: Parkeerplek in de directe omgeving op het hofje of op de eigen parkeerplek voor de woning Woonoppervlakte: ± 114 m² Perceeloppervlakte: 159 m² Inhoud: ± 400 m³ Bouwjaar: 1992 Ligging: In jonge woonwijk aan een hofje met parkeervoorzieningen Tuin: Voortuin, achtertuin Isolatie: Nagenoeg geheel geïsoleerd (paar ramen niet) Verwarming: Centrale radiatoren verwarming Energielabel: Label A Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Voorthuizen Sectie: D Nummer: 2477 Grootte: 1 are en 52 centiare

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.