Aller directement au contenu
Logo de Hooijer Makelaardij

Imkerslaan 9

3781DW Voorthuizen • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.167

Galerie de photos

Imkerslaan 9 Voorthuizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht en modern comfort op een prima locatie Welkom bij deze verrassend ruime en gemoderniseerde tussenwoning, prachtig gelegen aan een rustig hofje in de geliefde woonwijk De Maat in Voorthuizen. Met een vrij uitzicht aan de voorzijde en een warme uitstraling is dit een woning die direct indruk maakt. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale en lichte leefruimte is ontstaan. Hier vind je een heerlijke zithoek rondom de sfeervolle schouw met gashaard, dé plek om tot rust te komen. De moderne pvc-vloer (2023) versterkt het strakke en eigentijdse karakter van de begane grond. In de afgelopen jaren is de woning zorgvuldig gerenoveerd. Al wat eerder zijn de badkamer en het toilet vernieuwd en vrij recent (2023) is een prachtige, moderne keuken geplaatst. Deze keuken is een echte eyecatcher dankzij de slimme indeling, hoogwaardige afwerking en stijlvolle uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat. De hoofdslaapkamer springt eruit door zijn royale afmetingen. De tweede verdieping biedt een open ruimte die momenteel ideaal is als hobbyruimte, berging of opslag, met de mogelijkheid om hier eenvoudig een extra kamer te realiseren. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Je parkeert gemakkelijk op eigen terrein en de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het westen, biedt een uitstekende zonligging. Kortom: een moderne woning met een moderne look en feel met een fijne sfeer, veel ruimte en een uitstekende ligging. INDELING Een parkeerplek bij de voordeur, dat valt meteen op als je aan komt lopen bij de Imkerslaan een woning met een vriendelijke uitstraling en van binnen één met tal van extra's. We nemen je graag mee voor een rondleiding. BEGANE GROND De eerste indruk smaakt direct naar meer. Je komt binnen in de hal, waar een fraaie pvc-vloer ligt die naadloos doorloopt in de woonkamer. Deze eenheid zorgt voor rust en een frisse uitstraling, waardoor je je meteen welkom voelt. In de hal bevindt zich een nette toiletruimte, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt daardoor volop ruimte. Dankzij de tuindeur is er een fijne verbinding met buiten. De wanden in een stijlvolle kleurstelling, gecombineerd met de pvc-vloer in tegellook, geven het geheel een warme en sfeervolle uitstraling. Er is voldoende plek voor een royale zithoek en de schouw met gashaard zorgt voor een aangename stralingswarmte tijdens koude dagen. De keuken uit 2023 is een echte eyecatcher. Deze is ruim opgezet en voorzien van een strak hardstenen werkblad, een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, een doorstroomboiler, vaatwasser, carrouselkast en praktische korflades. De spoelbak is voor het raam geplaatst, waardoor je geniet van een vrij uitzicht naar buiten. Daarnaast is er een separaat keukenblok met koelkast en combimagnetron. EERSTE VERDIEPING Overloop. Nette badkamer in een frisse kleurstelling, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer eruit springt: deze is bijzonder royaal en uitgerust met airconditioning, wat zeer aangenaam is tijdens warme zomerdagen. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Momenteel betreft dit een open ruimte met een wasmachineaansluiting, cv-ketel en dakraam. Indien gewenst is hier eenvoudig een extra kamer te realiseren. BERGING Er is een stenen berging aanwezig van circa 2 x 3 meter. TUIN De achtertuin is ruim en recent opnieuw aangelegd. De tuin beschikt over een royaal terras en wordt grotendeels omzoomd door een fraaie border, met daarachter een groen gazon. Door het spelen met hoogteverschillen, waarbij de borders het terras scheiden van het groen, is een mooie ruimtelijke werking ontstaan. Een strak aangelegd pad leidt naar de berging en het praktische achterom. Dankzij de ligging op het westen kun je hier tot in de late uurtjes van de zon genieten —> ideaal voor lange zomeravonden en gezellige momenten buiten. WOONOMGEVING De Imkerslaan is gelegen in de geliefde woonwijk ‘De Maat’, een wijk uit de jaren ’90 met veel openbaar groen en diverse speelplekken voor kinderen. Je woont hier op korte afstand van alle centrumvoorzieningen en op slechts enkele autominuten van de op- en afritten van de snelweg A1. Ook de recreatieplas Zeumeren ligt nabij, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De Imkerslaan 9 bevindt zich aan een hofje en biedt aan de voorzijde vrij uitzicht, wat zorgt voor een prettige en open woonbeleving. Voorthuizen, waar De Maat deel van uitmaakt, is een middelgroot dorp in de gemeente Barneveld, gelegen aan de westflank van de Veluwe. Met ongeveer 12.000 inwoners biedt het dorp een aantrekkelijk horecaplein, een gevarieerd winkelaanbod en volop recreatiemogelijkheden. Voorthuizen is een levendig dorp dat blijft groeien en bloeien, met tal van activiteiten die door en voor de inwoners worden georganiseerd. Het is een toegankelijk dorp met aandacht voor zowel haar bewoners als haar gasten. DIVERSEN De vierkante meters woonoppervlakte op de tweede verdieping mogen formeel volgens de NEN2580-norm niet worden meegerekend als woonoppervlakte, omdat het lichtoppervlak net onvoldoende is. In de praktijk is deze ruimte echter uitstekend en functioneel als woonruimte te gebruiken en wordt deze ook zo benut. Om die reden zijn deze meters wel opgeteld bij het vermelde woonoppervlak. HIGHLIGHTS • Leuke ligging • Gemoderniseerd • Uitgebouwd over de breedte aan de achterzijde • Moderne keuken van 2023 in strakke uitvoering en voorzien van inductie kookplaat met downdraft afzuiging • Keuken heeft veel werkblad en een fraaie ruimtelijke indeling zonder bovenkastjes • De woonkamer, hal en keuken zijn in 2023 voorzien van een fraaie PVC vloer • Zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer zijn voorzien van een airco • De hoofdslaapkamer is veel ruimer als gemiddeld • Badkamer heeft een frisse en neutrale kleurstelling en is voorzien van een 2e toilet • Er zijn 11 zonnepanelen geplaatst in 2022 • De achtertuin is heringericht • Groepenkast is vernieuwd in 2021 • Dakbedekking van de platte daken van de woning vernieuwd in ± 2021 KENMERKEN Vraagprijs: € 475.000,= k.k. Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Tussenwoning Schuur: Ja Parkeerplek: Parkeerplek in de directe omgeving op het hofje of op de eigen parkeerplek voor de woning Woonoppervlakte: ± 114 m² Perceeloppervlakte: 159 m² Inhoud: ± 400 m³ Bouwjaar: 1992 Ligging: In jonge woonwijk aan een hofje met parkeervoorzieningen Tuin: Voortuin, achtertuin Isolatie: Nagenoeg geheel geïsoleerd (paar ramen niet) Verwarming: Centrale radiatoren verwarming Energielabel: Label A Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Voorthuizen Sectie: D Nummer: 2477 Grootte: 1 are en 52 centiare

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3781

Google Maps

Voir Voorthuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Voorthuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Voorthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorthuizen. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

317

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorthuizen
Année Résidents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Niveau d'enseignement

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.929

Étiquette C

1.676

Étiquette B

821

Étiquette D

461

Étiquette G

290

Étiquette A+++

241

Étiquette F

237

Étiquette A+

234

Étiquette E

184

Étiquette A++

127

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorthuizen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer maisons in Voorthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.