Direkt zum Inhalt
Logo von Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Jan van Galenlaan 10

3781TR Voorthuizen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Fred de Bas Makelaardij

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 4.063

Fotoalbum

Jan van Galenlaan 10 Voorthuizen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM, SFEERVOL EN VEEL MOGELIJKHEDEN Deze leuke en verrassend ingedeelde woning aan de Jan van Galenlaan 10 in Voorthuizen is in 2024 grondig verbouwd en biedt een fijne combinatie van comfort, sfeer en toekomstbestendigheid. Dankzij de slimme herindeling is er een prachtige leefruimte ontstaan met een uitgebouwde keuken, vloerverwarming op de volledige begane grond en volop mogelijkheden voor levensloop bestendig wonen. INDELING Begane grond De woning wordt betreden via een ruime entree met volop kast- en garderoberuimte. Vanuit hier is er toegang tot het toilet, de meterkast en de garage. Via de prachtige taatsdeuren kom je verder in deze sfeervolle woning. De leefruimte is speels ingedeeld en bestaat uit drie delen die mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, met voldoende ruimte voor een grote eettafel waar gezellig met familie en vrienden kan worden gegeten. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op een rustige, groene straat. Hier is plek voor een royaal zitgedeelte en de houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte op koudere dagen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in 2024 is gerealiseerd in de voormalige garage. Een fijne en praktische ruimte met een groot kook- en spoeleiland en zitplaatsen voor vier barkrukken. Een plek waar de dag rustig begint met een kop koffie en waar tijdens het koken gezellig kan worden aangeschoven of meegekeken. De ruime kastenwand zorgt daarnaast voor meer dan voldoende bergruimte. De garage is naar voren uitgebouwd en volledig voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte is voorbereid op het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of alvast wil nadenken over de toekomst. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee kamers zijn voorzien van een dakkapel en één slaapkamer heeft twee recent geplaatste dakramen. Hierdoor zijn alle ruimtes heerlijk licht. De badkamer is uitgevoerd in de stijl van het bouwjaar en verkeert in nette staat. Deze is voorzien van een ligbad met douche, toilet en een groot wastafelmeubel. Dit is de enige ruimte die nog niet is vernieuwd en biedt daarmee de mogelijkheid om deze volledig naar eigen wens te moderniseren. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich slaapkamer vier en vijf. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam, wat zorgt voor een fijne lichtinval. De ruimtes zijn flexibel in te delen en lenen zich uitstekend als slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of extra bergruimte. Ook de royale overloop biedt volop mogelijkheden voor het praktisch opbergen van spullen. Tuin Aan de buitenruimtes is recent veel aandacht besteed. De achtertuin heeft een nieuwe indeling gekregen. Met een fijne overkapping en meerdere zithoeken is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De zon is vanaf het einde van de ochtend in de tuin aanwezig en blijft tot in de late middag en vroege avond. Via de overkapping is de berging bereikbaar, ideaal voor het opbergen tuingereedschap. Op de oprit is plaats voor twee auto’s op eigen terrein. Via hier is ook de garage te bereiken om fietsen of motoren in te stallen. Kortom, een comfortabele woning met ruimte, sfeer en toekomstmogelijkheden, gelegen in een rustige woonomgeving. Een woning die klaar is voor de volgende stap, jij ook? BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 172 m² - Perceeloppervlakte 282 m² - Bouwjaar: 1995 - Energielabel B - In 2024 grotendeels verbouwd - Vloerverwarming op de volledige begane grond - Royale en speels ingedeelde leefruimte - Sfeervolle houtkachel - Maar liefst vijf slaapkamers - Tuin met gunstige zonligging en overkapping Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
282 m²
Inhalt
591 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta 28C (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.