Aller directement au contenu
Logo de Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Jan van Galenlaan 10

3781TR Voorthuizen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Fred de Bas Makelaardij

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 4.063

Galerie de photos

Jan van Galenlaan 10 Voorthuizen
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM, SFEERVOL EN VEEL MOGELIJKHEDEN Deze leuke en verrassend ingedeelde woning aan de Jan van Galenlaan 10 in Voorthuizen is in 2024 grondig verbouwd en biedt een fijne combinatie van comfort, sfeer en toekomstbestendigheid. Dankzij de slimme herindeling is er een prachtige leefruimte ontstaan met een uitgebouwde keuken, vloerverwarming op de volledige begane grond en volop mogelijkheden voor levensloop bestendig wonen. INDELING Begane grond De woning wordt betreden via een ruime entree met volop kast- en garderoberuimte. Vanuit hier is er toegang tot het toilet, de meterkast en de garage. Via de prachtige taatsdeuren kom je verder in deze sfeervolle woning. De leefruimte is speels ingedeeld en bestaat uit drie delen die mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, met voldoende ruimte voor een grote eettafel waar gezellig met familie en vrienden kan worden gegeten. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op een rustige, groene straat. Hier is plek voor een royaal zitgedeelte en de houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte op koudere dagen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in 2024 is gerealiseerd in de voormalige garage. Een fijne en praktische ruimte met een groot kook- en spoeleiland en zitplaatsen voor vier barkrukken. Een plek waar de dag rustig begint met een kop koffie en waar tijdens het koken gezellig kan worden aangeschoven of meegekeken. De ruime kastenwand zorgt daarnaast voor meer dan voldoende bergruimte. De garage is naar voren uitgebouwd en volledig voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte is voorbereid op het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of alvast wil nadenken over de toekomst. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee kamers zijn voorzien van een dakkapel en één slaapkamer heeft twee recent geplaatste dakramen. Hierdoor zijn alle ruimtes heerlijk licht. De badkamer is uitgevoerd in de stijl van het bouwjaar en verkeert in nette staat. Deze is voorzien van een ligbad met douche, toilet en een groot wastafelmeubel. Dit is de enige ruimte die nog niet is vernieuwd en biedt daarmee de mogelijkheid om deze volledig naar eigen wens te moderniseren. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich slaapkamer vier en vijf. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam, wat zorgt voor een fijne lichtinval. De ruimtes zijn flexibel in te delen en lenen zich uitstekend als slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of extra bergruimte. Ook de royale overloop biedt volop mogelijkheden voor het praktisch opbergen van spullen. Tuin Aan de buitenruimtes is recent veel aandacht besteed. De achtertuin heeft een nieuwe indeling gekregen. Met een fijne overkapping en meerdere zithoeken is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De zon is vanaf het einde van de ochtend in de tuin aanwezig en blijft tot in de late middag en vroege avond. Via de overkapping is de berging bereikbaar, ideaal voor het opbergen tuingereedschap. Op de oprit is plaats voor twee auto’s op eigen terrein. Via hier is ook de garage te bereiken om fietsen of motoren in te stallen. Kortom, een comfortabele woning met ruimte, sfeer en toekomstmogelijkheden, gelegen in een rustige woonomgeving. Een woning die klaar is voor de volgende stap, jij ook? BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 172 m² - Perceeloppervlakte 282 m² - Bouwjaar: 1995 - Energielabel B - In 2024 grotendeels verbouwd - Vloerverwarming op de volledige begane grond - Royale en speels ingedeelde leefruimte - Sfeervolle houtkachel - Maar liefst vijf slaapkamers - Tuin met gunstige zonligging en overkapping Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
282 m²
Contenu
591 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta 28C (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3781

Google Maps

Voir Voorthuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Voorthuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Voorthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorthuizen. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

317

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorthuizen
Année Résidents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Niveau d'enseignement

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.929

Étiquette C

1.676

Étiquette B

821

Étiquette D

461

Étiquette G

290

Étiquette A+++

241

Étiquette F

237

Étiquette A+

234

Étiquette E

184

Étiquette A++

127

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorthuizen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer maisons in Voorthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.