Direkt zum Inhalt
Logo von Westeneng Makelaars

Oosterkamp 10

3781KP Voorthuizen • Gelderland

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 4.291

Fotoalbum

Oosterkamp 10 Voorthuizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Alle benodigdheden voor een sfeervol thuis! U geniet elke dag van een warm welkom als u deze instapklare middenwoning binnenkomt. De nette afwerking, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, een moderne keuken en badkamer, drie royale slaapkamers én een keurig aangelegde achtertuin met een veranda die u extra leefruimte biedt zorgen voor veel comfort. Daarbij is de woning geheel gasloos en voorzien van negen zonnepanelen en energielabel A+++. Worden uw woonwensen hier vervuld? Hal: Een goede binnenkomer zet meteen de juiste toon. Zo ook bij deze woning. Zodra u de voordeur opent, ziet u dat het keurig is afgewerkt. Daarbij is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, zo heeft u altijd een aangename temperatuur. In de hal treffen we aan de linkerzijde eerst de meterkast, daarna een verzorgde toiletruimte met toilet en fonteintje en vervolgens de trapopgang naar de eerste verdieping. De houten deur met staallook geeft u toegang tot de woonkamer, daarbij zorgt deze deur voor extra sfeer. Woonkamer: De woonkamer is heerlijk licht en is keurig afgewerkt. Door de lichte wanden en de nette pvc-vloer heeft u hier een neutrale basis. Zo kunt u hier met alle interieurstijlen uit de voeten en wordt het met een kleine aanpassing al snel uw (t)huis! Door het raampartij aan de achterzijde valt er aangenaam daglicht naar binnen. Verder is de woonkamer voorzien van een praktische trapkast en een deur naar de achtertuin. Keuken: De keuken is stijlvol vormgegeven met een lichte, neutrale kleurstelling die perfect past binnen het moderne interieur. Het greeploze design zorgt voor een strakke afwerking. Daarbij profiteert u in de keuken van comfort en gemak. Dankzij een 4-pits Bora inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuiging, combi-oven, een stoomoven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Nabij de keuken is er plek voor een eettafel, zodat u tijdens het koken in contact kunt blijven met de bewoners en uw visite. Een keuken waarin functionaliteit en stijl zijn samengevoegd. Eerste verdieping: Net als de rest van de woning is ook de eerste verdieping keurig afgewerkt. De verdieping telt drie slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn afgewerkt met een lichte kleurstelling en een nette pvc-vloer. Daarbij hebben de kamers allemaal een uitstekende maatvoering. De royale kast op één van de slaapkamers aan de achterzijde blijft achter, ideaal zo kunt u hier uw kleding en schoenen opbergen. Badkamer: De badkamer heeft een moderne uitstraling en is geheel betegeld. In de ruimte profiteert u van een inloopdouche met regendouche, een toilet, een wastafelmeubel met twee wastafels en een spiegel met verlichting. Een fijne bijkomstigheid; de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereiken we via een vaste trap. Deze verdieping is nog geheel naar eigen wens in te delen en in te richten. Op de verdieping treft u de aansluiting voor de witgoedapparatuur aan en de technische installatie van de warmtepomp. De 2e verdieping moet volgens de NEN 2580 normen als ‘overig inpandig’ worden aangemerkt. Echter gezien het feit dat het hier een zeer functionele ruimte betreft, maken deze m² deel uit van de woonoppervlakte. Tuin: Als u één blik op de tuin werpt, ziet u gelijk dat deze keurig is aangelegd. Aan de woning bevindt zich een veranda, een plek waar u zowel in de zomer als in de winter kunt genieten. De veranda is afgewerkt met houten panelen, een lichtkoepel én schuifbare glazen wanden. Een plek waar u gezellig met uw familie of vrienden kunt borrelen, BBQ'en of gezellig dineren. Verder is de tuin aangelegd met kunstgras, aan beide zijden diverse beplanting en staptegels. Het is één geheel en het geeft u een verzorgde indruk. Er is plek voor een gezellige zithoek waar u in het zonnetje kunt vertoeven. In de houten berging kunt u de fietsen stallen en het tuingereedschap opbergen. De tuin grenst aan het groen, wat betekent dat u een vrije ligging aan de achterzijde heeft. Woonomgeving: In een leuke wijk in Voorthuizen ligt deze middenwoning, de wijk 'Holzenbosch'. Voor de woning is er voldoende plek voor het parkeren van uw eigen auto's. Daarnaast vindt u in de wijk een speeltuin voor de kinderen. Verder is de woning op een centrale plek gelegen, zo bereikt u de uitvalswegen (A1 en A30) en het centrum van Voorthuizen met alle voorzieningen binnen enkele minuten. Algemeen: - Energielabel A+++ - Warmtepomp - Vloerverwarming begane grond en in de badkamer - 9 zonnepanelen

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
420 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.