Jump to content
Logo of Westeneng Makelaars

Oosterkamp 10

3781KP Voorthuizen • Gelderland

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.291

Photo Gallery

Oosterkamp 10 Voorthuizen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Alle benodigdheden voor een sfeervol thuis! U geniet elke dag van een warm welkom als u deze instapklare middenwoning binnenkomt. De nette afwerking, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, een moderne keuken en badkamer, drie royale slaapkamers én een keurig aangelegde achtertuin met een veranda die u extra leefruimte biedt zorgen voor veel comfort. Daarbij is de woning geheel gasloos en voorzien van negen zonnepanelen en energielabel A+++. Worden uw woonwensen hier vervuld? Hal: Een goede binnenkomer zet meteen de juiste toon. Zo ook bij deze woning. Zodra u de voordeur opent, ziet u dat het keurig is afgewerkt. Daarbij is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, zo heeft u altijd een aangename temperatuur. In de hal treffen we aan de linkerzijde eerst de meterkast, daarna een verzorgde toiletruimte met toilet en fonteintje en vervolgens de trapopgang naar de eerste verdieping. De houten deur met staallook geeft u toegang tot de woonkamer, daarbij zorgt deze deur voor extra sfeer. Woonkamer: De woonkamer is heerlijk licht en is keurig afgewerkt. Door de lichte wanden en de nette pvc-vloer heeft u hier een neutrale basis. Zo kunt u hier met alle interieurstijlen uit de voeten en wordt het met een kleine aanpassing al snel uw (t)huis! Door het raampartij aan de achterzijde valt er aangenaam daglicht naar binnen. Verder is de woonkamer voorzien van een praktische trapkast en een deur naar de achtertuin. Keuken: De keuken is stijlvol vormgegeven met een lichte, neutrale kleurstelling die perfect past binnen het moderne interieur. Het greeploze design zorgt voor een strakke afwerking. Daarbij profiteert u in de keuken van comfort en gemak. Dankzij een 4-pits Bora inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuiging, combi-oven, een stoomoven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Nabij de keuken is er plek voor een eettafel, zodat u tijdens het koken in contact kunt blijven met de bewoners en uw visite. Een keuken waarin functionaliteit en stijl zijn samengevoegd. Eerste verdieping: Net als de rest van de woning is ook de eerste verdieping keurig afgewerkt. De verdieping telt drie slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn afgewerkt met een lichte kleurstelling en een nette pvc-vloer. Daarbij hebben de kamers allemaal een uitstekende maatvoering. De royale kast op één van de slaapkamers aan de achterzijde blijft achter, ideaal zo kunt u hier uw kleding en schoenen opbergen. Badkamer: De badkamer heeft een moderne uitstraling en is geheel betegeld. In de ruimte profiteert u van een inloopdouche met regendouche, een toilet, een wastafelmeubel met twee wastafels en een spiegel met verlichting. Een fijne bijkomstigheid; de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereiken we via een vaste trap. Deze verdieping is nog geheel naar eigen wens in te delen en in te richten. Op de verdieping treft u de aansluiting voor de witgoedapparatuur aan en de technische installatie van de warmtepomp. De 2e verdieping moet volgens de NEN 2580 normen als ‘overig inpandig’ worden aangemerkt. Echter gezien het feit dat het hier een zeer functionele ruimte betreft, maken deze m² deel uit van de woonoppervlakte. Tuin: Als u één blik op de tuin werpt, ziet u gelijk dat deze keurig is aangelegd. Aan de woning bevindt zich een veranda, een plek waar u zowel in de zomer als in de winter kunt genieten. De veranda is afgewerkt met houten panelen, een lichtkoepel én schuifbare glazen wanden. Een plek waar u gezellig met uw familie of vrienden kunt borrelen, BBQ'en of gezellig dineren. Verder is de tuin aangelegd met kunstgras, aan beide zijden diverse beplanting en staptegels. Het is één geheel en het geeft u een verzorgde indruk. Er is plek voor een gezellige zithoek waar u in het zonnetje kunt vertoeven. In de houten berging kunt u de fietsen stallen en het tuingereedschap opbergen. De tuin grenst aan het groen, wat betekent dat u een vrije ligging aan de achterzijde heeft. Woonomgeving: In een leuke wijk in Voorthuizen ligt deze middenwoning, de wijk 'Holzenbosch'. Voor de woning is er voldoende plek voor het parkeren van uw eigen auto's. Daarnaast vindt u in de wijk een speeltuin voor de kinderen. Verder is de woning op een centrale plek gelegen, zo bereikt u de uitvalswegen (A1 en A30) en het centrum van Voorthuizen met alle voorzieningen binnen enkele minuten. Algemeen: - Energielabel A+++ - Warmtepomp - Vloerverwarming begane grond en in de badkamer - 9 zonnepanelen

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
126 m²
Content
420 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
11-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3781

Google Maps

View Voorthuizen on the map

Spatial overview of the work area in Voorthuizen

Residential and neighborhood statistics in Voorthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorthuizen. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

317

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorthuizen
Year Residents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorthuizen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorthuizen.

Frequently asked questions about living in Voorthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer houses in Voorthuizen

View more homes in this location.