Direkt zum Inhalt
Logo von Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Paulus Potterstraat 68

3781ES Voorthuizen • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.533

Fotoalbum

Paulus Potterstraat 68 Voorthuizen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HOEKWONING MET RIANTE TUIN EN MODERNE KEUKEN Aan de Paulus Potterstraat nummer 68 staat deze hoekwoning met een opvallend grote voortuin én achtertuin, een woning waar je van het buitenleven kunt genieten maar ook binnen een fijne woonruimte heeft. Door de uitgebouwde keuken met een lichtstraat heeft de begane grond een ruime opzet en ook de twee dakkapellen op de tweede verdieping geven deze woning een goede upgrade. De woning ligt in een rustige, groene woonwijk in Voorthuizen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand aanwezig. Ook de uitvalswegen richting Barneveld en de A1 zijn goed bereikbaar, waardoor de ligging zowel rustig als praktisch is. INDELING Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens een trapkast met praktische bergruimte; vanuit hier is ook een compacte bergkelder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van voorraden of spullen die je niet dagelijks gebruikt. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft ramen aan twee zijdes, wat zorgt voor prettig en gelijkmatig daglicht. Er is voldoende plek voor een ruime eettafel en daarnaast blijft er voldoende ruimte over voor bijvoorbeeld een kast, werkplek of zelfs een piano, waardoor de begane grond op verschillende manieren is in te richten. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waar de keuken is geplaatst. Deze moderne keuken (2016) is uitgevoerd met een schiereiland en biedt daarmee zowel extra werkruimte als een leuke plek om aan te zitten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met het terras buiten. De lichtstraat in de uitbouw zorgt ervoor dat dit geen donkere keukenruimte is, maar juist een prettige en lichte plek in huis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, elk prettig in te delen. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een praktische inbouwkast evenals de slaapkamer hiernaast. Dankzij deze indeling is de verdieping geschikt voor verschillende woonwensen, zoals het creëren van kinderkamers, een werkplek of bijvoorbeeld een inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met modern meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Dankzij de twee dakkapellen (2023) is hier een volwaardige leefruimte ontstaan met veel daglicht en een vierde slaapkamer. Op de overloop is er plek voor kastruimte. Daarnaast zijn er voorzieningen voor een wastafel aanwezig, waardoor hier een praktische en volwaardige wasruimte kan worden ingericht. BUITENRUIMTE De tuin begint al aan de voorzijde, waar direct de ruimte opvalt en volop mogelijkheden zijn, bijvoorbeeld voor speelvoorzieningen of een terras in de ochtendzon. Via de zijkant van de woning of vanuit de keuken bereik je de achtertuin. Direct aan de woning ligt een terras, een fijne plek om buiten te zitten met zicht op de tuin. Verder naar achteren staat de vrijstaande stenen berging, die ruim genoeg is voor opslag en daarnaast geschikt is voor bijvoorbeeld een werkbank of extra apparatuur. Naast de berging is een veranda met zitkuil aanwezig, wat zorgt voor een beschutte, gezellige plek om buiten te zitten. Achter de stenen berging is een extra zitje gecreëerd. De zonligging zorgt ervoor dat er gedurende de dag altijd een fijne plek te vinden is, of je nu in de zon wilt zitten of een plek zoekt voor een bloeiende tuin, dit dé plek voor de tuinliefhebber. Nieuwsgierig geworden? Kom gerust kijken en ervaar zelf de ruimte, de tuin en de sfeer van deze woning. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 107 m² - Perceeloppervlakte 270 m² - Energielabel A - Bouwjaar 1962 - 6 Zonnepanelen - Uitgebouwde keuken met schiereiland - Veel natuurlijk lichtinval - Ruimte voor een riante eettafel - Vier slaapkamers - Twee dakkapellen geplaatst in 2023 - Vrijstaande stenen berging - Hoekwoning met ruime tuin rondom - Gelegen in groene en kindvriendelijke woonwijk

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
340 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE Kombi compact 28/24 RF (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.