Aller directement au contenu
Logo de Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Paulus Potterstraat 68

3781ES Voorthuizen • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.533

Galerie de photos

Paulus Potterstraat 68 Voorthuizen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

HOEKWONING MET RIANTE TUIN EN MODERNE KEUKEN Aan de Paulus Potterstraat nummer 68 staat deze hoekwoning met een opvallend grote voortuin én achtertuin, een woning waar je van het buitenleven kunt genieten maar ook binnen een fijne woonruimte heeft. Door de uitgebouwde keuken met een lichtstraat heeft de begane grond een ruime opzet en ook de twee dakkapellen op de tweede verdieping geven deze woning een goede upgrade. De woning ligt in een rustige, groene woonwijk in Voorthuizen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand aanwezig. Ook de uitvalswegen richting Barneveld en de A1 zijn goed bereikbaar, waardoor de ligging zowel rustig als praktisch is. INDELING Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens een trapkast met praktische bergruimte; vanuit hier is ook een compacte bergkelder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van voorraden of spullen die je niet dagelijks gebruikt. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft ramen aan twee zijdes, wat zorgt voor prettig en gelijkmatig daglicht. Er is voldoende plek voor een ruime eettafel en daarnaast blijft er voldoende ruimte over voor bijvoorbeeld een kast, werkplek of zelfs een piano, waardoor de begane grond op verschillende manieren is in te richten. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waar de keuken is geplaatst. Deze moderne keuken (2016) is uitgevoerd met een schiereiland en biedt daarmee zowel extra werkruimte als een leuke plek om aan te zitten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met het terras buiten. De lichtstraat in de uitbouw zorgt ervoor dat dit geen donkere keukenruimte is, maar juist een prettige en lichte plek in huis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, elk prettig in te delen. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een praktische inbouwkast evenals de slaapkamer hiernaast. Dankzij deze indeling is de verdieping geschikt voor verschillende woonwensen, zoals het creëren van kinderkamers, een werkplek of bijvoorbeeld een inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met modern meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Dankzij de twee dakkapellen (2023) is hier een volwaardige leefruimte ontstaan met veel daglicht en een vierde slaapkamer. Op de overloop is er plek voor kastruimte. Daarnaast zijn er voorzieningen voor een wastafel aanwezig, waardoor hier een praktische en volwaardige wasruimte kan worden ingericht. BUITENRUIMTE De tuin begint al aan de voorzijde, waar direct de ruimte opvalt en volop mogelijkheden zijn, bijvoorbeeld voor speelvoorzieningen of een terras in de ochtendzon. Via de zijkant van de woning of vanuit de keuken bereik je de achtertuin. Direct aan de woning ligt een terras, een fijne plek om buiten te zitten met zicht op de tuin. Verder naar achteren staat de vrijstaande stenen berging, die ruim genoeg is voor opslag en daarnaast geschikt is voor bijvoorbeeld een werkbank of extra apparatuur. Naast de berging is een veranda met zitkuil aanwezig, wat zorgt voor een beschutte, gezellige plek om buiten te zitten. Achter de stenen berging is een extra zitje gecreëerd. De zonligging zorgt ervoor dat er gedurende de dag altijd een fijne plek te vinden is, of je nu in de zon wilt zitten of een plek zoekt voor een bloeiende tuin, dit dé plek voor de tuinliefhebber. Nieuwsgierig geworden? Kom gerust kijken en ervaar zelf de ruimte, de tuin en de sfeer van deze woning. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 107 m² - Perceeloppervlakte 270 m² - Energielabel A - Bouwjaar 1962 - 6 Zonnepanelen - Uitgebouwde keuken met schiereiland - Veel natuurlijk lichtinval - Ruimte voor een riante eettafel - Vier slaapkamers - Twee dakkapellen geplaatst in 2023 - Vrijstaande stenen berging - Hoekwoning met ruime tuin rondom - Gelegen in groene en kindvriendelijke woonwijk

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
340 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE Kombi compact 28/24 RF (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3781

Google Maps

Voir Voorthuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Voorthuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Voorthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorthuizen. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

317

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorthuizen
Année Résidents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Niveau d'enseignement

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.929

Étiquette C

1.676

Étiquette B

821

Étiquette D

461

Étiquette G

290

Étiquette A+++

241

Étiquette F

237

Étiquette A+

234

Étiquette E

184

Étiquette A++

127

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorthuizen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer maisons in Voorthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.